哪些河內市公共建設,帶動房產的發展?

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河內公共建設帶動河內房地產價格,隨著各項基礎設施的發展而顯著上漲

根據本公司蒐集的越南當地新聞與整理分析。

河內公共建設,對河內房地產價格的影響?

河內房地產價格正隨著規劃和交通基礎設施的完善而持續上漲。

包含:大型公園、兒童育樂中心、新的聯外快速道路、各大新的城市交流道、新搬遷的學校尤其是大專院校跟明星學校、捷運站…等。

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河內公共建設

根據越南國家房地產協會和房地產研究機構發布的“基礎設施房地產:
機遇與挑戰”專題報告,專家們指出,河內房地產價格在過去一段時間內隨著基礎設施的發展而大幅上漲。

報告稱,交通基礎設施的引領作用造就了城市的風貌和市場的風貌。在過去的15年裡,河內房地產價格隨著基礎設施的發展而大幅上漲,從2008年擴大行政區劃開始。

一系列大型交通項目為首都帶來了新的面貌,並為河內房地產價格的上漲奠定了基礎,其中包括以下重大工程本身與周遭配套措施:

  • 昇龍大道
  • 二環路
  • 三環路從青池到美亭的連接段
  • 從美亭到昇龍橋的連接段
  • 32號公路
  • 通往內排機場的連接軸
  • 通往國道5號的連接段
  • 日新橋
  • 此外,城市內部交通和放射狀道路的擴建和完善也使交通更加便利

舉例來說,以下圖片是在河內市區的軍事博物館,它是在河內市LUMI HANOI這個新加坡商開發建案的旁邊,也是非常重要的提升房價與地區價值標的物。

河內公共建設
河內公共建設
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河內公共建設

根據越南首都規劃來說,河內市的城市基礎設施系統主體規劃包括:

1. 交通基礎設施:
加強對現有交通網絡的完善,包括道路(四環道路與周遭)、橋樑、鐵路(河內市捷運持續興建)和機場(國際機場第三航廈)等。
建設新的交通項目,包括城市軌道交通、高速公路和輕軌等。

2. 水利基礎設施:
加強對現有水利設施的改造和升級,包括堤防、水閘和排水系統等。
建設新的水利項目,包括水庫、水電站和污水處理廠等。

3. 能源基礎設施:
加強對現有能源設施的改造和升級,包括發電廠、輸電線路和配電網等。
建設新的能源項目,包括可再生能源發電廠和智能電網等。

4. 信息IT基礎設施:
加強對現有信息基礎設施的完善,包括通信網絡和數據中心等。
建設新的信息項目,包括5G網絡和智慧城市等。

河內房地產價格的增長趨勢

由於交通基礎設施的良好連接,河內房地產價格在過去五年中出現了強勁增長,平均增幅達到8-35%/年,具體取決於每個項目。

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河內公共建設

預計未來河內房地產價格將繼續上漲,尤其是交通基礎設施便利的地區。

河內房地產價格上漲的潛在因素,除了基礎設施的發展之外,河內房地產價格上漲的潛在因素還包括:

一、經濟增長:越南經濟近年來保持穩健增長,為房地產市場提供了強勁支撐。這是剛性需求的首要條件
二、人口增長:河內人口不斷增長,對住房的需求也隨之增加。這也是剛性需求的一環
三、投資需求:河內是越南的首都和政治中心,也是重要的經濟和文化中心,吸引了大量的投資者

由河內市公共建設進而帶動的河內房地產市場,正處於上升趨勢,預計未來將繼續保持增長。投資者可以關注交通基礎設施便利、經濟發展潛力大、人口增長較快的地區。

河內市將採取以下措施來實施城市基礎設施系統規劃:

一、加大資金投入,確保規劃的順利實施。
二、加強對規劃的執行監督,確保規劃的質量和效果。
三、加強國際合作,引進先進技術和經驗。


河內公共建設在精華區有哪些? 對應案件是?

像是美國大使館、國家兒童育樂中心、中央公園、國家行政中樞地段…等,您可以點選參考的河內房產物件:

位於河內三環主幹道上,國家級別日韓僑學校,越南明星學區,河內市區捷運站、國立大學城、大型商場…等

 

Travis 藍 鼎 傑
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