Description
越南房地產，中央公園第一排：Skypark 鑽石地段雙塔、自住與投資兩相宜(外國人配額已經售完)
此物件重點不在於轉租報酬率(雖然它可以輕鬆到高%)，而是短期有感的房價漲幅，因為：
1. 鄰近未來美國、台灣大使館以及國家級政府機關(監察院、高等法院、國家報社、河內市人民法院)、醫院、兩個
2公頃親水公園，也鄰近Duy Tan河內高級的辦公區域，加上Mobifone、Viettel企業總部都旁邊內，又有FPT高級商辦，房價有足夠承接力道
越南房地產：首都河內市首選請看這裡
Skypark 鑽石地段口碑雙塔
高%轉租投報的投資收益、便利與舒適的自住享受。總價只要22-24萬台幣/台坪，搶先擁有稀少三合一精華：「美國大使館、台灣外交辦事處區域」+「04號線捷運站」+「國家行政中樞地段」
我們為「台灣21世紀不動產 」在越南河內市的「 越南尚好房屋」公司，交易安全有保障、專業諮詢有認證、永續服務沒風險。國際品牌、在地服務。
Skypark基本資料：
地址: Số 03 Đường Tôn Thất Thuyết, Cầu Giấy, Hà Nội開發商: 青化建設 建造商:青化建設
- 捷運線: 04號線, 預定2025完工
- 預定交屋: 現正交屋中
- 總戶數：360(A)+136(B)=496戶
- 平均12戶/樓，71.5-128.6m2
- 房型: 兩、三房，6部電梯/樓
- 建蔽率: 50.6%
- 樓層分布，A棟共36樓：
- 地下1樓為臨停停車場
- 第1-2樓為Vinmart超市商場
- 第3-5樓為停車場
- 第6樓游泳池、健身房、兒童遊憩
- 第7-36樓為公寓住宅
- 原預定37樓空中酒吧已經取消
Skypark同時具備3大越南房地產必買因素：
1. 河內市捷運04號線沿線
2. 台灣經濟文化辦事處、美國大使館區內
3. 低大樓供給與高住屋需求的關係
Skypark在河內市都更計畫分析：
1. 西邊為首都最高樓江南72樓地標，以及大面積韓國城
2. 越南首都河內市行政中樞區域，西北有河內最現代最大上班區域Duy Tan
3. 南方緊鄰最多台/日/韓國外商務人士聚集之中和仁政區，坐落在2到3環道路中間
4. 緊鄰著捷運04號線，距離捷運03號線出口也只有600公尺
Skypark周遭環境分析，有四顆星：
物件鄰近環境的評估，有4顆星大使館+大型親水公園+行政中樞+電信總部+高端上班族區域+美廷客運總站+三環交流道。。。。
Skypark大樓分析：
- 第7-36樓為公寓住宅
- 第6樓游泳池、健身房、兒童遊憩
- 第3-5樓為停車場
- 第1-2樓為Vinmart超市商場
- 地下1樓為臨停停車場
Skypark房型分析：
1. 國外外派幹部單人、小家庭長租
2. 當地高收入單人、小家庭長租
3. 高端外國與本地企業辦公室
4. 台灣家庭到辦事處辦手續短租 airbnb, booking.com, trivago…
5. 當地外省高幹到河內洽公短租
Skypark購買面向分析：
- 自住：非繁雜喧鬧幹道，但周遭生活機能廣度與深度盡有享有最大便利，地標性建築且擁有家的溫馨，眾多鑽石級好鄰居帶給您尊榮地位
- 轉租獲利：月租金800-1,800美金瞄準：外國商務企業幹部&家眷們，(支援電信業總部)技術支援專家、當地高官家庭、外交使節&家眷。投資報酬率5.5-6.0%
- 只需25-27萬/台坪，立即坐擁高轉租報酬，高預期房價年上漲率，與美國大使館、台灣大使館當鄰居。河內市房價漲幅鑽石地段首席未來捷運04號概念+國家級政府機構+順暢交通幹道+國際級大使館，高房價上漲預期，未來可轉賣越南高端客層與國外投資客
為什麼越南房地產投資者一下就愛上這裡?
99%的參訪者先是愛上他的地點，之後是驚艷它的高品質施工與裝潢質感，開賣初期關心的人寥寥無幾，後來為什麼獲得消費者的青睞？有一半都是因為他們用心的好品質，進而口耳相傳，買氣急速上升。
已經交屋的買家更是肯定每一個細節，性價比高，且感謝我們的推薦。
開發商更是信心地用展示牆陳列他們的用料包含品牌、型號與數量：
越南房地產著重首選，蛋黃區的物件：
越南河內市捷運宅 – Skypark位於順暢的二線主幹道，但周遭都是國家級、財團級重大建設與地標，未來河內市都是從這個地段發光發熱。
單價只要25-27萬台幣/台坪，搶先擁有稀少三合一精華：「美國大使館、台灣外交辦事處區域」+「04號線捷運站」+「國家行政中樞地段」。
延伸點選閱讀》 》 「越南河內市不動產投資與生活情報」
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