Home 河內市房地產投資買賣 登場! 河內房產THE NINE 9 市中心準5星地段,且大學城+捷運站!

登場! 河內房產THE NINE 9 市中心準5星地段,且大學城+捷運站!

150,000$

河內房產投資人持續問到,三環道市中心這個精華地段,再加上捷運站附近有好物件嗎?
跟您報告! THE NINE 9 來了,它有以下優點:

1. 位於河內三環主幹道上,坐落於大學城,保值
2. 投資入手價與MIPEC相當,超值
3. 鄰近國家大學捷運站,增值
4. 建築外觀全高質感LOW-E玻璃,內裝採用歐洲高端設備與建材

Description

投資人殷勤期盼河內房產捷運宅,THE NINE 9真正符合!?

 
河內房產非常多可以挑,但要稱為捷運宅,距離要適中,一般來說800公尺內為合適,超過的話太勉強跟本搭不上邊
 
而且不是看到捷運站就是好,很多大樓很偏。本身這個河內房產物件要落在精華區,很多外國房仲在越南,常常耍話術,郊外只要有捷運就哄抬成捷運宅,不買對不起自己了,都是錯誤的操作
 
今天要跟大家大力推薦,符合以上兩組要件,THE NINE河內房產捷運宅。也是繼同區域MIPEC RUBIK 360、THE ZEI之後,捷運3號線同一區塊裡面最值得您投資河內房地產的物件。
 

 

 


 

THE NINE河內房產基本資料:

 
– 地址:Số 9, Phạm Văn Đồng, Hà Nội
 
– 開發商:GP INVEST ,前期作品最有名的是TRANG AN在黃國越路的大型社區,其中我們外國人最朗朗上口的是他的SERVICE APARTMENT以及高級商辦
 
– 總基地面積:5,190m2 – 預計交屋:2022年第一季
 
– 總戶數:350間,從75.7 – 162.7平方米 – 每層15戶,7部電梯 – 建蔽率:49.8%
 
– 樓層分布:地上共30樓,地下3層樓停車場、1-6樓商場百貨、商辦、國際幼稚園、健身房、籃球場、7樓(含)以上公寓住宅、空中花園
 

THE NINE樓層平面圖:
 

 

 

 

 


河內投資房產就是搶地段,這個THE NINE地點優勢夠嗎?

 

務必觀看影片,清晰的地段認知在這裡:

 
距離國家大學(師範大學)站500公尺
IPH百貨公司500公尺
外語大學60公尺、越南國家400公尺
首都河內內牌國際機場:20公里
三環道十字路口 300m. 且門口就是三環機場道交流道,不是攔腰截斷那種喔,是走一段之後上高架橋路段,非常棒的地點!
燕和公園500m,
國際F1賽車場3公里
最高的江南大廈2公里
河內博物館2.5公里
越南國家會議中心2.5公里
 
綜合來說,THE NINE地段非常稀有的好,同時集精華區、大學城與捷運宅三大要素於一身,後續房價上漲動能可以期待,值得您投資!
 


5大您應該投資THE NINE河內捷運宅的因素:

 

 
 

MIPEC RUBIK 360像是一陣旋風賣完之後,我們其實有點落寞,投資人還是問這個精華地段,捷運站附近有好東西嗎?  跟您報告! THE NINE來了,它有以下優點:
 

  1. 距離河內捷運國家大學站500公尺,3號線捷運將於2021年正式通車,提前布局捷運商圈好時機
  2.  

  3. 坐落在大學城裡面,跟2020年另一個明星物件MIPEC RUBIK 360非常像,,1公里內都是歷史悠久的國立大學,例如:越南國家大學、師範大學、外語大學、商業大學…等
  4.  

  5. 既是精華區又是位於交通要道機場三環道的起點,未來增值爆發力夠強,值得其待
  6.  

  7. 內裝質感強調歐洲五星級同等級衛浴設備、大面積落地窗設計、與樂天LOTTE大樓同等急全覆蓋雙層玻璃帷幕、採用高級有保障的建材,在SHOWROOM全數陳列、中央空調有過濾清境設計
  8.  

  9. 精華區河內房產物件的供應日益稀少,未來增值性肯定是多頭走向
  10.  


 

 

 

 


外語大學鄰居 – THE NINE與其他同期河內房產物件比較:

 

(1). PARK HOME: 這個物件地點不錯,紙橋公園旁、也是好地段TRAN THAI TONG十字路口,但有兩個重點完敗給THE NINE
 
1. 距離捷運3號線河寺站要1公里,其它外國房仲稱它為捷運宅,我們並不認同喔
 
2. 同時前身為給高級公務員的國民住宅,之後再變更拿出來賣,就居住規劃上,是傳統的越南式房屋(社會住宅),就法源上也是處於變更階段的樓盤,我們不鼓勵投資
 
(2). PARAGON, DREAM LAND…. 這兩組是屬於風險地雷物件了,請點選連結:越南房地產風險物件大集合
 
(3). MIPEC RUBIK 360:就是棋逢對手了,滿分10分的話兩者都是9.0分的表現喔,地段、捷運宅、內裝規劃與採用等級、開發商信譽、位於保值大學城…等。MIPEC有小廣場跟更多的生活設施,且THE NINE的戶數較少,且為獨棟的不動產物件。各有千秋
 
(4). LANCASTER LUMINAIRE:滿分10分的話,LANCASTER LUMINAIRE比THE NINE高些,約為9.5分,因為它的地段、捷運宅、內裝規劃與採用等級、開發商信譽…等更好,但是價格上來說,LANCASTER LUMINAIRE相對貴了些,請點選連結:Lancaster Luminaire 精緻日式河內捷運宅
 

THE NINE投資報酬率部分,跟THE ZEI、MIPEC 360會是一樣好的,落在6-8%的區間。但由於三環主幹道、大學城與捷運商圈加持,房價上漲非常可以期待!
 
請跟我們一起進場!
 
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Travis 藍 鼎 傑

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我是藍鼎傑 台灣人。台灣21世紀不動產-越南尚好房屋負責人,在河內市生活、工作與投資10多年:
→ 就讀河內大學、擔任河內台灣商會特助、擔任各國際會議翻譯
→ 2010開始投資越南河內市大樓公寓、店舖與透天厝河內市不動產投資
→ 扎實實務經驗執行裝潢家具採購、招租&物業管理
→ 2019加入21世紀不動產

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