Description
越南河南省，憑藉著強勁的經濟成長和政府的積極支持，已成為東南亞最具潛力的投資熱土之一。
而坐落於河南省政府中心的SUN URBAN CITY，更是這片投資沃土上的一顆璀璨明珠！
目前，越南河南省2024年前6個月全省生產總值（GRDP）預計將達到268,910億越南盾，比2023年同期增長10.35%。 2024年前6個月是從2021年以來最高增速。
21世紀不動產 越南尚好房屋加盟店，本公司為21世紀不動產亞台灣區總部授權之特許加盟店。為SUN URBAN CITY正式代銷商!
為何選擇SUN URBAN CITY當越南房產投資？
一、台日韓科技大廠雲集：
SUN URBAN CITY開車10分鐘內有，正文、佳世達、緯創、啟碁、明泰、信錦、達方、鴻碩、兆利、奇鋐…等眾多知名企業已進駐，
更多台資、韓資、日資企業持續加碼投資，形成強大的科技產業聚落。
它是第一座也是唯一一座現代化社區，未來租賃與居住需求強勁!
二、SUN URBAN CITY經濟效益顯著：
河南省2024年GDP上升10.35%，位居越南北方第一，顯示出強勁的經濟發展動能。
電子大廠的進駐，不僅帶動就業機會，更促進了地區經濟的繁榮。
三、SUN URBAN CITY入手價格只有河內市區50%：
出租報酬上看6-8%；房價上漲比例高達約15%/年，投資價值高，租金收益穩定。
四、SUN GROUP為越南大型穩健建商：
越南河南省政府將搬到這個現代化社區內，同時滿足全方位生活需求，社區有公園、國際超市、學校、美食街…等。投資自住兩相宜
SUN URBAN CITY房型規劃
SUN URBAN CITY 概覽：
總規模：420公頃，建蔽率低於20%。其中人造湖、觀景綠地、百貨商場….為主。
整體基地共分為3階段興建與開賣，現在為第一階段：
連排屋，現階段釋出2,200套
• 透天厝連排屋，有兩種分別是建地面積，4米寬 x 15米，和8米寬 x 20米
• 別墅：10米 x 20米的豪華別墅，空間寬敞
公寓，現階段釋出2,200套
• 8棟，9樓公寓。請注意這裡只有9樓高。它是樓中樓的設計，樓層挑高4.8米
• 套房：29-32平方米，包括1個上層臥室 + 1個客廳
• 1+1房型：45平方米，包括3個臥室和1個沙發床
• 雙人臥室房型：55-58平方米，包括4個臥室 + 1個沙發床
以下這是SUN URBAN CITY 樣品屋的模擬狀況，設計相當實用與溫馨，完全符合居住需求。
SUN URBAN CITY預估價格區段:
因為此社區綜合了以下優點：
精緻社區規劃： SUN URBAN CITY以人為本，規劃了多種戶型，滿足您和家人對居住品質的高要求。
豐富的社區配套： 社區內配備了游泳池、健身房、兒童遊樂場等多種設施，讓您足不出戶就能享受便捷的生活。
綠色生態環境： SUN URBAN CITY注重綠化，打造了一個清新宜居的生態社區。
基期低，升值空間大： 相較於越南其他一線城市，SUN URBAN CITY的房價相對較低，但隨著河南省區域經濟的快速發展，房價上漲空間巨大。
高租金收益： 龐大的科技人才和外籍人士帶來了強勁的租賃需求，SUN URBAN CITY的租金收益可觀，為您的投資帶來穩定的回報。
多樣化投資選擇： SUN URBAN CITY提供公寓、店鋪、透天厝等多種投資產品，滿足您的不同投資需求。
越南知名地產開發商： SUN GROUP作為越南知名的地產開發商，以其卓越的品質和完善的服務贏得了廣大客戶的信賴。
國際化的設計理念： SUN URBAN CITY融合了現代設計理念和越南傳統文化，打造了一個獨具特色的社區。
SUN URBAN CITY，完全符合各大電子科技大廠與當地居民的需求。
SUN URBAN CITY的預估價格區段，已經包含增值稅與保修費用情況下，
公寓為50.000.000 – 60.000.000越南盾/平方米，就是2,000-2,400美金/平方米。換算成我們熟係的數據來說，也是21萬到24萬台幣/坪。
透天厝部分，我們舉例來說，建地面積，4米寬 x 15米這一組產品，總價大約是5.500.000.000越南盾，相當於22萬美金上下，也是大約7百萬台幣。(這個社區究竟透天厝能否以買賣合約賣給外國人，我們後續還會更新。)
SUN URBAN CITY入手價格只有河內市區50%，周圍各大科技大廠已經逐漸進駐。
居住與生活是剛性需求，出租報酬上看6-8%；房價上漲比例高達約15%/年，投資價值高，租金收益穩定。
讓我們一起來乘坐越南經濟起飛的列車!
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越南房產公司總經理
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提供越南房地產一站式服務。台灣21世紀不動產，越南尚好房屋，
目前本公司，協助越南房產買賣、裝修與代租代管。
作者是 藍鼎傑 台灣人 越南尚好房屋負責人，在河內市生活、工作與投資20年:
→ 就讀河內大學、擔任河內台灣商會特助、擔任各國際會議翻譯
→ 2010開始投資越南河內市大樓公寓、店舖與透天厝河內市不動產投資
→ 扎實實務經驗執行裝潢家具採購、招租&物業管理
→ 越南˙房產 Golden Park, Skypark, The Nine, Mipec Rubik 360, Soho Heritage, BRG Diamond...大樓 銷售冠軍，持續專業服務
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