2024 年是投資越南房地產的最佳時機。隨著越南經濟的快速發展，房地產市場也迎來了蓬勃發展的機遇。
2024年投資越南房地產最佳時機嗎?
以下是幾個支持這一觀點的原因：
一、越南經濟正處於高速增長期。 2023 年，越南 GDP 增長率達到 7.2%，位居全球前列。預計 2024 年，越南 GDP 增長率將達到 7.0%。經濟的快速發展將為房地產市場帶來強勁的需求。
二、越南人口結構有利於房地產市場的發展。 越南人口中位數年齡為 31.2 歲，人口結構年輕。年輕人口比例高意味著未來對住房的需求將持續增長。
三、越南政府正在採取措施支持房地產市場的發展。 越南政府出台了一系列政策，旨在促進房地產市場的健康發展。這些政策包括降低房貸利率、簡化購房手續等。
具體而言，以下幾個越南房產的方向是值得投資的：
一、胡志明市和河內市等大城市的房地產市場仍然具有較大的潛力。 這些城市的經濟發展水平較高，人口密度較大，對住房的需求旺盛。
二、工業園區附近的房地產也值得關注。 越南正在吸引越來越多的外資企業，工業園區周邊的房地產將受益於外資企業的發展。
三、觀光區房產物件也是一個不錯的投資選擇。 越南擁有豐富的自然資源和旅遊資源，度假房產市場具有較大的發展潛力，但請注意像以前岘港COCOBAY的保證收益詐騙。
當然，投資任何市場都存在風險。在投資越南房地產之前，投資者應做好充分的調查研究，謹慎評估風險。
以下是一些投資越南房地產的注意事項：
一、選擇信譽良好的開發商。 越南房地產市場存在一些不規範的行為，投資者應謹慎選擇開發商。
二、了解越南的法律法規。 越南的法律法規與其他國家有所不同，投資者應事先了解相關法律法規，以避免不必要的麻煩。
三、做好資金規劃。 投資越南房地產需要一定的資金實力，投資者應做好資金規劃，避免資金鍊斷裂。
總而言之，2024 年是投資越南房地產的最佳時機。投資者應抓住這一機遇，在越南房地產市場取得成功。
以下是一些額外的建議，可幫助您在越南投資房地產：
聘請一位經驗豐富房地產經紀人，像是21世紀不動產 越南尚好房屋加盟店，為21世紀不動產亞太區暨台灣區總部授權之特許加盟店。 可以幫助您了解越南的法律法規和房地產市場，並為您提供專業的建議。
再者，實地考察您感興趣的房產。 不要僅僅依賴照片和視頻來做出投資決策。與當地人交談。 他們可以為您提供有關越南生活和文化的寶貴信息。
希望這些信息對您有所幫助。祝您在越南房地產市場取得成功！
越南房產修法後，準備更上一層樓了嗎？
根據越南房地產經紀人協會同奈分會會長阮文強先生的說法，2024 年的房地產市場將會更加興旺，是房地產的“黃金時代”。第一季度和第二季度被視為投資者“抄底”的機會，以優良的價格買入潛力房產，而 2024 年第三季度將是市場最興旺的時候。
阮先生表示，房地產行業的積極轉變得益於政府的支持政策和國家銀行連續降低房地產投資利率。國家於 2025 年 1 月 1 日生效的重要法律，包括《土地法》、《房地產經營法》和《住房法》，也將有力推動房地產市場的增長。
2025 年 1 月 1 日，《土地法》、《住房法》和《房地產經營法》將同時生效，這將解決許多問題並同步消除障礙。企業將能夠以更便利的方式獲得土地。屆時，供應可能會增加，並解決目前住房短缺的問題。
此外，每年徵收土地使用費的規定將有助於減輕開發商在項目初期實施時的財務負擔。因此，房地產產品的售價也有機會調整到更合理的水平。開發商沒有太大的財務壓力，也會有空間投資完善項目，提高品質。
阮先生肯定地說：“這些變化是正確和積極的，將為房地產市場的公平和穩定發展做出重要貢獻。”
根據建設部的報告，截至目前，房地產項目難題工作組已經解決了重要瓶頸，取得了一些值得肯定的成果。例如：
河內市已指示和解決了 712 個問題項目中的 419 個，佔最初項目數量的 60%。
胡志明市已指示和解決了 180 個問題項目中的 67 個，佔最初項目數量的 37%。其中，28 個項目按照工作組的指導進行了拆除，39 個項目由地方主動審查並按照職權進行拆除。
海防市已解決了 66 個項目的困難和障礙，其中包括 50 個商品房項目和 16 個社會保障房項目。
芹苴市已為 17 個項目解決了困難，收回 4 個項目，並正在繼續為 31 個項目進行拆除，其中 20 個項目在徵地拆遷方面存在困難和障礙，8 個項目涉及土地估價，3 個項目在土地交接手續方面遇到困難。
我們可以肯定越南房產的周遭法律面變得更清楚與透明了。
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新加坡上市公司凱德集團 (Capitaland) 開發的 LUMI HANOI 住宅項目，位於越南首都河內的核心地段，鄰近 5 公頃的公園綠地環帶，擁有優越的自然環境。項目規劃了豐富的綠化空間，包括景觀花園、空中花園、屋頂花園等，為住戶提供更多綠地休憩空間。
越南房產公司總經理
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提供越南房地產一站式服務。台灣21世紀不動產，越南尚好房屋，
目前本公司，協助越南房產買賣、裝修與代租代管。
作者是 藍鼎傑 台灣人 越南尚好房屋負責人，在河內市生活、工作與投資20年:
→ 就讀河內大學、擔任河內台灣商會特助、擔任各國際會議翻譯
→ 2010開始投資越南河內市大樓公寓、店舖與透天厝河內市不動產投資
→ 扎實實務經驗執行裝潢家具採購、招租&物業管理
→ 越南˙房產 Golden Park, Skypark, The Nine, Mipec Rubik 360, Soho Heritage, BRG Diamond...大樓 銷售冠軍，持續專業服務
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