2023媒體報導越南房產風暴? 這一年來河內平均公寓漲幅?

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河內房價解密! 根據2024年三月二十六號越南不動產專業新聞報導CAFEF

引用越南當地最大最可信賴的房產交易網站BATDONSAN . COM公司數據。

2023年到2024年,河內房價上漲嗎?

根據河內市房地產市場調查結果,近期河內多個公寓項目出現價格大幅上漲的趨勢。

越南首都河內市整個城市的平均公寓房價漲幅為10-15%!

顯著的成長其中有,Royal City、The Pride、美亭dong da都市區 – Sudico、Sun Grand City 等項目價格上漲幅度高達 33%,Mipec Rubik 360、Vinhomes West Point 上漲 28%,大 Thanh 上漲 27%,Seasons Avenue 上漲 26%。

調查顯示,此次河內公寓價格上漲主要反映了供需關係的失衡。在河內,公寓供應不足以滿足需求,導致價格持續上漲。

相比之下,胡志明市公寓價格也呈上漲趨勢,但漲幅僅為 4% 左右。由於過去一段時間以來,南部各省市公寓市場經歷了多輪調整,價格已處於高位,因此未來價格可能會保持橫盤或波動不大。

文章的標題是用專家警告投資者要謹慎,不要蜂擁搶購公寓進行投資。

在做出購買決定之前,應仔細考慮實際需求、財務狀況、位置、便利設施和法律等因素。

這個觀點是正確的,以河內市區目前的公寓平均價格是胡志明市區的一半來說,往上探索的確有利多跟相當大的可能性,可是投資沒有絕對! 還是要審慎評估,尤其是如何選擇跨國有品牌的房仲來幫您服務!

越南房地產投資買賣非兒戲,嚴選有保障跨國品牌房仲為上策。

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媒體大肆唱衰? 怎實際數據來看河內房價都是正向呢?

近年来,越南房產市場在媒體上頻頻被報導為面臨危機和風暴。

然而,部分媒體報導存在斷章取義、用詞不當等問題,未能客觀反映越南房產市場的真實情況。

我們公司在2023年底就提出當地觀點了!

越南房產房仲倒閉一片? 主要的房仲是土仲倒閉,但是越南土地市場波動,不代表全數房產市場危機。

越南房產房價狂降? 主要是越南南方胡志明市區與周邊的房價往下修正,幅度大約是20%,不代表全數房產市場危機。

越南房產爛尾樓要一百年消化掉? 主要是最差的開發商那一家,因為財務報表的累積,算起來那一家要一百多年才能賣完!

越南房地產投資與出租 | 2023媒體報導越南房產風暴? 這一年來河內平均公寓漲幅?部分媒體報導過度強調了越南土地市場的波動,而忽略了越南整體房產市場的表現。

事實上,越南土地市場在經歷了前期的快速上漲後,近年來確實出現了一些降溫跡象,部分土地價格出現下滑。但這主要是由於越南政府出台了調控政策,旨在抑制土地投機和泡沫。

河內房價穩步上漲,胡志明市房價小幅回調。

這是報章整理的河內市房價漲幅前幾名的公寓建案。

河內房價
河內房價

根據河內市房地產市場調查結果,近期河內多個公寓項目出現價格大幅上漲的趨勢。其中,Royal City、The Pride、美亭宋 Đà 都市區 – Sudico、Sun Grand City 等項目價格上漲幅度高達 33%,Mipec Rubik 360、Vinhomes West Point 上漲 28%,大 Thanh 上漲 27%,Seasons Avenue 上漲 26%。

調查顯示,此次價格上漲主要反映了供需關係的失衡。在河內,公寓供應不足以滿足需求,導致價格持續上漲。

相比之下,胡志明市公寓價格也呈上漲趨勢,但漲幅僅為 4% 左右。

由於過去一段時間以來,南部各省市公寓市場經歷了多輪調整,價格已處於高位,因此未來價格可能會保持橫盤或波動不大。

與此同時,越南房地產市場仍保持著穩定的增長態勢。

以越南首都河內為例,2023年河內市公寓成交量同比增長15%,平均價格同比上漲10%。越南南方胡志明市房價雖出現了約20%的回調,但仍處於較高水平。


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