越南房屋代租代管,安心委託金流與房屋

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越南房屋代租代管服務深獲好評! 持續精進,持續努力。

讓您在海外的投資可以省心省力,我們是21世紀不動產,越南尚好房屋。

請將您的越南房產交給我們專業的團隊管理,您無需親自處理租賃事宜,節省寶貴的時間和精力。

越南房屋代租代管是什麼?

越南房屋代租代管包含以下定義:

一、越南租客篩選與審核:我們嚴格篩選租客,確保您的房屋出租給優質租戶。
二、租賃合同簽訂:我們提供專業的租賃合同簽訂服務,保障您的權益。
三、租金收取與管理:我們定期收取租金並匯款給您,免除您的後顧之憂。
四、房屋維護與保養:我們提供房屋維護與保養服務,確保您的房屋狀況良好。
五、租客關係管理:我們處理租客與房東之間的日常溝通,讓您省心省力。

我公司已經協助客人成功進行越南房屋的代租代管,

業務範圍包含公寓大樓、高級商辦、透天商鋪…等,超過600間。

我們有大量的租客database,也與許多國際企業合作。

只要有客源我們會第一時間安排給您!

SEIN I&D、LG、Hanjin、JETRO、Samsung Electronics、TOYOTA永福廠、Panasonic、Canon、Sony…等,以及他們周遭衛星廠商。都是本公司的長期簽約合作對象。

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我公司越南房屋代租代管,具體可以幫您:

– 接受您的委託授權
– 協助您交屋與點交驗收
– 做室內規劃,越南房屋的裝潢與監工
– 做家具家電採買與安裝
– 幫您的越南房子廣告、招租、過濾客人且帶看
– 與租客簽約
– 辦理入住手續,與大樓管委會作業
– 越南房產線上資料庫建立與維護
– 越南當地做戶口登記
– 入住後屋況的軟硬體維修
– 幫您收租,且定期出示收支報告
– 協助您管理現金流收益,且匯款給您

根據越南房屋不同交屋標準,開始準備裝潢作業

我們會根據預設客戶族群偏好、耐用程度與採買價格區間來建議配色、選材質、選品牌,

跟各位回報各種搭配組合後繼協助您整合完成。

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我們越南尚好房屋幫您們在規劃跟製作所有的系統木工時,我們有5年的保固。

我們選擇中密度聚合板。

它是一種由木纖維、樹脂、添加劑等材料經過高溫、高壓壓制而成的板材。

其密度介於木屑板和高密度聚合板之間,強度較高,耐磨性較好,兼具符合越南居住環境的耐潮性。

另外因為它符合出租上最普遍的載重需求,可以讓您的房子保持長時間的耐用度。

讓您的房子在5年後還是一樣保有高租金出租。不用再花資金維修維護,屋況總是美美的

而不是一開始看起來漂漂亮亮,可是半年後就彎曲了,或者受潮膨脹損壞了。

以下是我們在幫客人進行越南房屋代租代管之前,會進行的越南房屋裝修規劃與施工。

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以下是我們多年來實際採購、裝修案例,綜合各客戶的經驗整理以下列表給您參考。

這些是我們完工後的實際拍攝照片,不是photohsop畫製的:

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我們會到現場丈量以及規劃裝潢、家具&家電的配套,

出示參考示意圖以及報價,我們著重在耐用與出租的美觀,捨棄沒必要的奢華與浪費。

另外,以下是我們整理,在越南其他廠商裝修失敗的案例! 請您避開!

其他所謂更便宜供應商,的廉價施工與材質應用,都是NG的做法,

租客使用不到半年就發生這些問題,怎麼幫您爭取利潤最大化呢?

桌面使用不到半年就彎曲,不耐力了:
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系統櫃的五金選用劣質貨,施工粗劣:
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材質的選用是最廉價的,不適合越南的潮濕氣候與使用環境:
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我公司的施工經驗與成果,絕對是避免以上的NG用料以及施工法。

讓您的越南房子有最耐用、最適合出租生利的品質。


在替您裝修與採買安裝的同時,我們也同步布局越南房屋代租代管服務!

本公司就開始後續廣告、招租、帶看、出租、收租…作業。

根據您的交屋設備標準,也根據我們超過15年越南房屋代租代管經驗

會給您最好的建議。如何能夠快速出租、如何能夠保有屋況的最小折舊!

每個投資人都懷抱一個越南包租公的願望,但總要有人協助您照料房子,

包含後續的維護、租金的管理。。。等。台灣21世紀不動產,越南尚好房屋是您在越南最可靠的選擇。

越南房屋代租代管服務收費:

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一、越南房屋代租服務我們招租來說,每一張租賃合約最少為一年。

每出租一次,我們將收取1個月租金獎金。

同一張合約第二年是收取半個約租金獎金,同一張合約第三年起,包含第三年是收取0個約租金獎金。

這是給予外部介紹的業務

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二、越南房屋代管服務:費用為600美金/年。

包含:越南房產線上資料庫,包含買入同時與後續出租資料的建立與維護、招租。

協助租客辦理入住手續以及登記戶口、協助租客與房東處理所有金流事宜、稅務。

定期檢查您的房產,維修房屋設施,處理房屋漏水、漏電…等居住相關問題

安排專業人員,或者會同大樓的技術團隊進行房屋維修,屋況修繕服務

協助租客與管委會之間的溝通、擔任租客的聯繫窗口。

這是給予我公司內部的業務團隊

這裡的越南房屋代租代管,管理費用是起始於,協助您成功出租後才開始計算,

只要有斷點,就將自動停止,將依照比例來拆解計算

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三、接受屋主委託越南房屋收屋服務

費用為100美金/間,

包含:製作授權書、引導您授權手續,與越南開發商進行手續與作業。。。等,

這是給予我公司內部的行政團隊

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四、配合開發商申請越南粉紅皮書,房屋產權狀服務

– 透過我公司買賣越南不動產物件,有委託授權給我21世紀不動產,

越南尚好房屋物業管理服務的情況,費用為免費

– 透過我公司買賣越南不動產物件,沒有委託授權給我21世紀不動產,

越南尚好房屋物業管理服務的情況,費用為800美金/間

– 沒有透過我公司買賣越南不動產物件,沒有委託授權給我21世紀不動產,

越南尚好房屋物業管理服務的情況,費用為協商/間

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21世紀不動產越南尚好房屋深耕越南外企市場多年,參與韓國、美國商會的活動。

與眾多外企廠商有締結和約。

積累豐富的客戶資源和行業經驗。

我們熟悉各大外企的員工狀況,主要租賃需求包含韓國、日本、台灣、

我們懂外國高級幹部的租賃需求和文化背景,能夠精準匹配優質租客,同時也為您的房產投資保駕護航。

一、廣泛的外企客戶資源:我們擁有廣泛的外企客戶資源,涵蓋金融、科技、製造、零售等多個行業。
二、專業的租客篩選流程:我們制定了嚴格的租客篩選流程,從多方面對租客進行評估,確保租客的素質和信用。
三、深入的文化理解:我們深入了解越南外企員工的文化背景和生活習慣,能夠為租客提供更貼心的服務。
四、有效的租客管理:我們建立了完善的租客管理體系,定期與租客溝通,確保租賃關係的穩定和融洽。

以下是我們具提的運營圖片:

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越南房屋代租代管,請放心交給我們!

因為在21世紀不動產網站,幫您建立最完整的越南房產線上資料庫。

讓您不管任何時間、空間都可以用手機、電腦直接上網查詢您房子現在的最新越南房屋代租代管狀況,

包含出租租約多久?、何時到期?、租金情況多少?、已經收了多少期租金?

匯款記錄在哪呢?…等相關的越南房屋代租代管管理細則。

越南房屋代租代管績效!

全方位越南房產代租代管資訊,管理您的越南房產盡在指尖

透過21世紀不動產,越南尚好房屋的代租代管線上資料庫,

您可以隨時隨地用手機與電腦查詢以下越南房產代租代管資訊:

一、越南房屋租約資訊:掌握租約期限、到期日期等重要資訊,讓您提前做好租賃安排。
二、越南房屋代租代管租金資訊:輕鬆查看租金金額、已收租金、匯款記錄等詳細資訊,實現清晰的財務管理。
三、越南房產管理資訊:隨時瞭解房產維修、保養等相關資訊,確保您的房產狀況良好。

另外,我們有快速且精準出租的服務,這是我們的越南不動產代租團隊

交屋後平均2周內出租,目前共承接越南房屋代租代管超過600間房屋,所以請放心地交給我們!

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越南房屋代租代管服務建議:

在越南選擇代租代管服務公司時,您需要注意以下幾點:

一、公司的資質和經驗:選擇一家擁有良好資質和豐富經驗的代租代管服務公司,可以確保您的房產得到專業的管理。您可以查看公司的工商註冊信息、客戶評價等,以了解公司的基本情況。

二、服務範圍:不同代租代管服務公司的服務範圍有所不同。您需要根據自己的需求,選擇一家提供您所需服務的公司。常見的代租代管服務包括租客招募、租金收取、房屋維護、租客關係管理等。

三、服務費用:代租代管服務公司的收費方式一般為按月收取一定比例的租金作為服務費。您需要比較不同公司的收費標準,選擇一家性價比合理的公司。

四、公司團隊:代租代管服務公司的工作人員直接負責您的房產管理,因此您需要考察公司團隊的專業素質和服務態度。您可以與公司的工作人員進行溝通,了解他們對房產管理的專業知識和經驗。

同時,我們也建議您聽聽越南當地人怎麼說? 在越南如何快速地出租公寓大樓:

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