越南房地產買賣如何下定、簽約、開戶?

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準備下定了! 請了解本文南房地產買賣,安全性評估、流程手續重點步驟!

近年來,隨著越南經濟的快速發展,越南房地產市場也迎來了蓬勃發展。外國人購買越南房地產,也成為了一股熱潮。

越南房地產買賣安全性?

21世紀不動產 越南尚好房屋,充分保障您的交易安全,請您檢閱。

我們在此檢附台灣21世紀不動產總部的各授權文件,讓您放心。

21世紀不動產—越南尚好房屋加盟店 本公司為21世紀不動產亞太區暨台灣區總部授權之特許加盟店。如附件:

越南房地產投資與出租 | 越南房地產買賣如何下定、簽約、開戶?

越南房地產投資與出租 | 越南房地產買賣如何下定、簽約、開戶?請檢閱台灣21世紀不動產跟我公司的加盟特許授權契約

原先我公司創業品牌是越南尚好房屋,基於保障投資人的交易安全,以及後續代租代管的相對權益。

我們公司於2019年加入21世紀不動產,我公司為越南海外加盟店。

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上述您可以清楚看到,我公司在21世紀不動產所成立的店名。

包含了中文與英文部分,以及台灣總公司公司的大小章。。。等


每個國家的房產投資價格相關的知識都不太一樣,在此我們用一個範例與各位報告。

越南房地產買賣價格範例

越南房地產投資與出租 | 越南房地產買賣如何下定、簽約、開戶?越南房地產買賣報價單須知,請注意! 如何理解箇中的邏輯與細節?

越南房地產買賣以越南盾為基準,上述美金、台幣僅供參考。越南盾面額大,尾數的差異或者由於匯率波動等因素,實際交易金額可能會略有差異,以開發商公告和合約為準。

越南房產價格透明,根據越南政府法律規定,無論透過哪家房仲購買,在同一時間點都是相同價格。此外,越南房地產買賣計算皆為實際面積,不包含公設。

交屋進度為預估,實際情況可能會有所不同。開發商將會根據實際情況發送付款通知。

越南房地產買賣跟台灣與其他國家不同的是,

在越南只有投入初期需要支付相關稅則與費用,交屋後每年不再有房屋稅的成本支出,也沒有像是其他國家的擁有多間房以上,需要繳交額外的稅

我公司特地製作以下影片,從淺到深給各位分析與報告關於越南房產賣賣的價格規則是如何呢?


請檢閱,我們跟台灣21世紀不動產總部簽署的合約!

您可以清楚地看到,公司負責人簽名,包含甲乙兩方,以及委託代管方的清楚資料,為21世紀總部的王 董事長 福漲先生。本公司負責人為 藍 總經理。

越南房產買賣如何選房仲?

21世紀不動產,越南尚好房屋公司,與台灣21世紀不動產總部簽署了加盟契約。

雙方共同為越南房地產投資人提供交易安全保障。這項合作將進一步提升投資人的信心,並促進越南房地產市場的發展。

根據連帶保證協議,台灣21世紀不動產總部將為越南尚好房屋公司所銷售的房產提供擔保。

這項加盟合作具有以下重要意義:

一、提升投資人信心:台灣21世紀不動產是全球知名的房地產代理商,在越南市場擁有良好的信譽。與台灣21世紀不動產合作,將有效提升越南尚好房屋公司的品牌形象,並增強投資人的信心。

二、保障交易安全:連帶協議為投資人提供了切實的交易安全保障。如果投資人在交易過程中遇到任何問題,可以向台灣21世紀不動產總部反映,有效降低投資風險。

三、促進市場發展:隨著投資人信心的提升,和交易安全保障的加強,越南房地產市場將迎來更加健康有序的發展。

越南尚好房屋公司負責人,藍鼎傑 表示,將繼續與台灣21世紀不動產深化合作,為投資人提供更加優質的服務,並促進越南房地產市場的繁榮發展。

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請放心! 我們將會全程引導各種付款方式,以及協助您在越南開戶。

但本公司提醒您,在越南當地開戶不是買入越南房產的必要條件,細節我們將持續與您諮詢。

針對您欲投資的項目,我們會提供開發商的越盾或者美金銀行帳戶,且引導您從國外或者越南國內匯款下定與每次匯款。

越南房地產買賣銀行交易?

根據越南房地產法規進行跨國之間的銀行操作,包含結合本地銀行之操作。

如果必要,我們會提供已經成功匯款的單據。

讓您的銀行的外匯操作人員參考以了解之前投資人如何操作,當然我們必須要把個資遮起來。

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越南房地產賣賣,請選擇有經驗、有誠信的21世紀不動產越南尚好房屋

越南房產買賣,相關服務有?

越南的經濟近年來發展迅速,房地產市場也迎來了蓬勃發展。

外國人購買越南房地產,也成為了一股熱潮。

越南房地產市場具有較大的發展潛力,但也存在一些風險和挑戰。

外國人在越南購買房地產,應謹慎投資,做好風險評估。

選擇一家有經驗、有誠信的房地產經紀公司,可以有效降低投資風險。

21世紀不動產越南尚好房屋,是一家在越南擁有豐富經驗的房地產經紀公司。公司擁有專業的團隊,可以為客戶提供全面的房地產諮詢和服務。

21世紀不動產,越南尚好房屋可以為客戶提供以下服務:

一、房產搜索:根據客戶的需求,幫助客戶搜索合適的房產。
二、房產考察:陪同客戶考察房產,幫助客戶了解房產的真實情況。
三、房產交易:協助客戶辦理房產交易手續。
四、代租代管管理:為客戶提供房產租賃管理服務。

越南房地產買賣,給您最真實的客戶回饋,請您點選以下video來自客戶們的感謝,我們深深一鞠躬,本公司將繼續努力!


越南房產買賣4大步驟,一次瞭解!

本公司追蹤,與回報每一個越南房地產買賣階段的手續。其中的4個重點步驟包含:

步驟一、下訂金! 開發商在收到訂金款項後,會開立 「訂金協議書」給您來做簽署動作,同時有「收款確認書」以紙本或者電郵型態來發送。

注意,每個開發商作法略有細微不同! 但是請放心喔,

21世紀不動產 越南尚好房屋都會有中文客服人員,100%免費全程協助您辦理到好。

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步驟二、支付簽約款! 通常都是20-30%,在越南開戶後,收到開發商寄送的「付款通知書」之後,從國外把錢匯款進來,再由越南帳戶支付給開發商,或直匯開發商。

 

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注意! 如果是從台灣匯款到越南帳戶的話,有時候第一次要到銀行臨櫃辦理國外與越南雙方的約定帳戶才得以成功執行

越南房地產買賣,我們協助客人跨國匯款的經驗來說,基本上是3-5天會到帳,但也取決於您在匯款的同時一些細節是否有注意,例如備註、例如是否辦理約定帳戶。

步驟三、付款簽約款之後,執行簽約過程,也請您知悉,越南購屋一定要持有人親自到越南簽約,簽約同時請攜帶護照、簽證

簽約完且簽約款項已經進到開發商的帳戶後,開發商才會把合約正本退還給您,如需要別人代領,要在簽約同時進行授權辦理

越南房地產投資與出租 | 越南房地產買賣如何下定、簽約、開戶?越南房地產法規規定的合約大多是制式合約,我們會幫您檢查各種數字、個資相關的內容。

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在越南大部分房地產開發商會準備英文與越文,但是越南房地產法規規定是如果有爭議,將由越文版做基準點來做雙方溝通與認定。

步驟四、如果客人需要有中文翻譯本,我公司將代為送件到翻譯社翻譯後,做法院公證蓋章。


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Travis 藍 鼎 傑
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