越南房地產買賣如何下定、簽約、開戶? 台灣21世紀不動產給您的保障是?

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越南房地產買賣如何下定、簽約、辦理手續?

1. 台灣21世紀不動產越南尚好房屋將開立越南房地產買賣切結書先

  • 您確定案子、樓層與房型之後,請給我公司您的護照拍照/掃描
  • 我公司將根據您護照,以及房型、訂金。。。等,製作出示 「訂金交易諮詢切結書」、「付款進度表」確保您的交易安全。

同時檢附台灣21世紀不動產總部的各授權文件,讓您放心。 如附件:

 


 

2. 請檢閱台灣21世紀不動產跟我公司的加盟特許授權契約

 

上述您可以清楚看到我公司在21世紀不動產的店名,中文與英文部分,以及公司的大小章。。。等

 


3. 請檢閱越南房地產價格

  • 付款時程&開發商牌價表 (請注意:越南不動產為公告牌價,價格透明與確定。不管跟哪個越南房地產仲介購買,在同時間點都是同樣價格 / 越南不動產計算皆為實際面積,完全不包含公設
  • 越南任何交易是以越南盾為基準,上述美金、台幣是以約莫匯率換算僅供參考
  • 上公式會因會匯率、四捨五入。。。等造成有些微誤差,尤其越南盾面額大,會有末端幾位數的差異。一切交易以開發商的公告與合約為準

 


 

4. 請檢閱我們跟台灣21世紀不動產總部簽署的連帶保證

您可以清楚地看到負責人簽名,包含甲乙丙三方,以及委託代管方的清楚資了,讓您的海外越南房地產投資有最大保障。


 

5. 我們將會引導各種付款方式,以及越南開戶

針對您欲投資的項目,我們會提供開發商的越盾或者美金銀行帳戶,且引導您從國外或者越南國內匯款下定。

根據越南房地產法規進行跨國之間的銀行操作,包含結合本地銀行之操作。

如果必要我們會提供已經成功匯款的單據,讓您的銀行的外匯操作人員參考以了解之前投資人如何操作,當然我們必須要把個資遮起來。


 

6. 台灣21世紀總公司也有代收服務 (沒有強迫)

或由我台灣21世紀總公司,或者在越南當地的 越南尚好房屋公司代收訂金。注意! 在這裡備註的填寫很重,請您檢閱這是台灣21世紀不動產總公司銀行帳戶:

 

台灣21世紀不動產總公司地址與聯繫窗口,法務部 傅經理:

台灣21世紀不動產總公司的代收收據,讓您放心:


 

7. 追蹤與回報每一個越南房地產買賣階段的手續

開發商在收到款項後開立 「訂金協議書」、「收款確認書」給您。 注意,有些開發商作法不同,文件是簽約時才會給,我們會先拍照給您放心

台灣21世紀不動產越南尚好房屋都會有中文客服人員,100%免費全程協助您辦理到好。

支付簽約款,通常都是20-30%: 在越南開戶後,收到開發商寄送的「付款通知書」之後,從國外把錢匯款進來,再由越南帳戶支付給開發商,或直匯開發商

 

注意! 如果是從台灣匯款到越南帳戶的話,有時候第一次要到銀行臨櫃辦理國外與越南雙方的約定帳戶才得以成功執行

越南房地產買賣再跨國匯款基本上是3-5天會到帳,但也取決於您在匯款的同時一些細節是否有注意,例如備註、例如是否辦理約定帳戶。

其他開戶、金流、網路銀行相關事宜,請按:越南房地產銀行開戶與操作指引

付款簽約款之後執行簽約過程,也請您知悉,越南購屋一定要持有人親自到越南簽約,簽約同時請攜帶護照、簽證

簽約完且簽約款項已經進到開發商的帳戶後,開發商才會把合約正本退還給您,如需要別人代領,要在簽約同時進行授權辦理

 

越南房地產法規規定的合約大多是制式合約,我們會幫您檢查各種數字、個資相關的內容。

在越南大部分房地產開發商會準備英文與越文,但是越南房地產法規規定是如果有爭議,將由越文版做基準點來做雙方溝通與認定。

如果客人需要有中文翻譯本,我公司將代為送件到翻譯社翻譯後,做法院公證蓋章。


台灣的21世紀不動產在越南 開始服務了! 越南房地產投資首選

海外不動產投資買賣非兒戲,嚴選有保障跨國品牌房仲為上策。

 

(1). 分享越南河內房地產投資買賣秘訣

  • 不只是房仲,我們就是成功的越南房地產投資團隊,連續多年達到越南房地產買賣、出租高報酬率的秘訣、知道哪裡有越南房地產價格合理物件、了解如何成功挑選河內捷運宅?
  • 深根河內市十多年了,我們了解越南放地產價格的趨勢,更了解外國人投資越南放地產買賣的需求與疑惑,我們已經成功締結許多成功河內房地產買賣案例

(2). 找尋河內出租公寓、辦公室與店面,滿足您投資、考察、外派、。。。等短中長期租房需求

  • 越南房地產團隊為台灣成員,我們的中文、英文與您一樣,溝通順暢
  • 一路以來在河內十幾年,初期自己也需要在河內市租屋,跌跌撞撞累積許多經驗,我們知道您的價值觀跟生活要求 ,因此我們代替越南房東照顧您,可以讓您不走冤枉路,節省成本達到最高河內市租屋居住品質
  • 不是幫您仲介河內市租屋,簽約完就說再見!請讓我們持續售後服務
  • 挑選合理河內市出租公寓地點,安排最適合的工作路徑與生活諮詢


延伸點選閱讀》 》 台灣21世紀不動產總部官網,越南不動產介紹

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Travis 藍 鼎 傑

[email protected] |  +84.888.08.2121
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我是藍鼎傑 台灣人。台灣21世紀不動產-越南尚好房屋負責人,在河內市生活、工作與投資10多年:
→ 就讀河內大學、擔任河內台灣商會特助、擔任各國際會議翻譯
→ 2010開始投資越南河內市大樓公寓、店舖與透天厝河內市不動產投資
→ 扎實實務經驗執行裝潢家具採購、招租&物業管理
→ 2019加入21世紀不動產

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