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台日韓商匯聚精華區 – BRG DIAMOND 大樓

300,000$

河內精華區台日韓聚集區,BRD DIAMOND大樓:

  • 單位售價區間:3,200 – 3,600 USD/m2
  • 房型選擇,如何挑選符合區域目標客戶呢?
  • 預估出租目標客群?、預估出租年收益?

Description

河內精華區,房產投資最佳選擇:

 
BRD DIAMOND坐落於中和仁政區域,位於紙橋郡南方,以及青春郡北方。因為從2007開始這是河內市區第一個現代化社區規劃,也剛好承接韓國外商族群到越南河內投資時,首都河內市並沒有舒適與現代化的社區,剛好中和仁政符合當時的大批韓商入住需求,群聚了相當多的韓商,所以也累積了很多屬於外國人專屬的超市、飲食、交通、快遞、銀行、教育…等服務業,是當地人印象中典型的外國人區域,一路發展至今,逐步演變成台日韓…等外資,外派家庭最喜歡的生活區域,兼具安全與生活便利性。
 
各位可以在以下GOOGLE MAP發現:星星處就是BRD DIAMOND,距離BIG C量販超市、大公園、都是在鄰近範圍。
 

 
從BRD DIAMOND大樓上實際往外拍紙橋郡城市景色:
 

 
今天21世紀不動產 越南尚好房屋誠摯地與您推薦河內市建案:BRG DIAMOND
 
開發商: BRG GROUP , 集團事業橫跨: 銀行、旅遊、超市、貨運、渡假村開發、建案開發…等
本建案為BRG GROUP第7案,其他像是著名的 河內東英SMART CITY、富都飯店隔壁BRG GRAND PLAZA、峴港BRG FANTASEA VILLAS、海防BRG LEGEND …等
 


 


BRG DIAMOND大樓基本資料:

 
營造商: Hòa Bình Group,為越南第二大營造商
位置: Số 25 Lê Văn Lương, Thanh Xuân, Hà Nội 河內市紙橋與青春郡交界,位於黎文良與黃道翠路的顯著十字路口
 
建地面積: 8.004 m2, 建蔽率: 46,26%
單位售價區間:3,200 – 3,600 USD/m2
– 雙棟各 35 層樓 (其中分為 5層共同公設 + 30 層住戶)
– 地下樓層: 5層半 (755 汽車停車格 & 1155 摩托車停車格)
 
各位讀者請注意,這裡的汽機車停車數量在規劃上相當的有足夠,它有格局跟遠見,這個大樓吞吐量將給它未來發展潛力帶來很大的動能。
 
雙棟總戶數為662戶
預計交屋時間: 2022年第4季
大樓公設包含: 標準國際奧會標準泳池、戶外烤肉區、百貨商場、瑜珈教室、國際幼稚園…等
 
位置位於三角窗,所以樓下的百貨商場部分發展潛力非常看好,可望成為河內精華區的地標
 
這個河內房產主要設計是符合外國人家庭居住的需求,以三房為主流設計:
 

各位可以看到我們標示數字2=兩房、3=三房、4=四房。且有麥當勞LOGO為斜對面的DIAMOND高級商辦大樓相對位置。
 
明顯地這個大樓以3與4房為主流設計,瞄準本地高收入家庭、外派家庭、外商家庭為主要目標客戶群。其中不同的3房有不同的房型動線規劃,都可以充沛地滿足高質感的生活需求。


BRG DIAMOND地段優勢:

 
坐落於台灣人最熟系朗朗上口的中和仁政區域,這區域有許多台灣、韓國企業公司進駐,也有許多我們熟系的餐飲像是:
 
河內第二間麥當勞、華園餐廳、、GOGI烤肉、HIGHLAND COFFEE、Meat Plus、中國超市…等。也是河內第一間大型量販店BIG C進駐區域,台灣企業總部像是:第一銀行、富邦銀行…等。
 
超過300家韓商企業總部,超過1,000家越南優質企業已經進駐此區域。
 


投資與自住都是滿分表現:

預估出租目標客群:
 
一. 短期出租目標:

1. 台日韓外派家庭
2. 越南高收入家庭
 
二. 中期出售目標:

1. 越南高收入家庭
2. 曾經的國外租戶
 
預估出租年收益:6-8%、預估房價上漲動能:10-15%/年
 
鄰近1公里內三座青春郡、紙橋郡綠地公園,國內外便利商店、銀行、電信、3C賣場、按摩、政府機關…等位於紙橋郡最南方跟青春郡最北方,是兼具寧靜與便利,距離各商辦、主要交通要道的都會蛋黃區。
 
建築利多:是越南著名的”和平”營造商建造,品質非常好,且一樓為挑高設計,作為國際化百貨公司的門面需求,BRG DIAMOND也是這個區域內高端設計的指標。它的房間挑高3.6M,高級建材與設備採用。 前後陽台設計! 可獲得越南當地高收入族群,以及各外國族群的青睞。
 
這是樣品屋與3房與4房的現場拍攝精華實錄,請您點閱了解更多:

 


 

Travis 藍 鼎 傑
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