Home 河內市房地產投資買賣 河內精華區TRINITY CITY商業住宅,外國人投資開賣中

河內精華區TRINITY CITY商業住宅,外國人投資開賣中

100,000$

在越南,商業辦公室物件又分為兩種主要型態:

1是 傳統商業辦公室、或稱為 寫字樓
2是 商業住宅,在越南英文常稱呼為 OFFICETEL

推薦您! 在河內市除了大樓公寓以外,搭配商業住宅的投資物件! 後市看好,收租快速與穩定

Description

外國人可投資的越南房產大三區塊:公寓大樓、商業辦公樓、大樓內店鋪

 
今天21世紀不動產,越南尚好房屋加盟店與您介紹”商業住宅”這組投資標的物。

在越南,商業辦公室物件又分為兩種主要型態:
 
一是 傳統辦公室,或稱為寫字樓OFFICE
二是 商業住宅,在越南英文常稱呼為OFFICETEL
 
所有外國人都一樣,凡是在越南要購買商業辦公室,都是用長期租賃契約50年使用權的型態進行投資,並不像是公寓大樓物件一樣有區分老外配額30%跟另外70%配額外。
 
外國人投資傳統商業辦公室、寫字樓100%只能自用,無法轉租。
 
而外國人投資商業住宅樓後,能自用、轉租、轉賣跟轉讓,您的持有權利與公寓大樓100%相同。
 
商業住宅在越南法源上是同時兼具辦公室與住宅兩大功能,它可以登記商業營業場所,同時也是住宅。
 
且投資商業住宅樓後,轉賣給當地越南人,他們得以拿到50年使用權的房產證粉紅皮書,這代表外國人投資商業住宅樓之後是有房價上漲優勢後市看好的,且變現度高,非常容易脫手!
 
我們觀察好幾年了,從幾年前的VINHOMES W1棟他也是商業住宅物件,我公司沒有正式考慮介紹與代理。
 
之前是考慮越南法律對於商業住宅的尚未成熟,直到這幾年我們觀察實際的運作上已經清楚明白,對投資人與租客的風險已經很安全,所以! 我們21世紀不動產 越南尚好房屋正式與各位推薦”商業住宅物件”。
 
這是我們公司早先製作的河內辦公室分級跟營運概況影片,讓各位好朋友了解在越南的辦公室租金與軟硬體供應情況:
 


TRINITY CITY商業住宅基本資料

 

 
開發商:HTX Thành Công (國營單位舊地主) & CENINVEST (北越最大的房產代銷公司)
營造商:LIGOCI
地址位置:145 Đ. Hồ Mễ Trì, Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội
建地面積:2.887平方公尺
建蔽率:49.9%
樓層分布:
地下三層樓停車場
– 第1-4層樓為商場百貨,與活動中心像是游泳池、健身房…等
– 第5-12樓為商用住宅,這部分越南政府 有批准中低樓層以下得以讓外國人投資
– 第13-25樓是公寓住宅,因為鄰近警察大學,越南政府 沒有批准中樓層以上得以讓外國人投資
– 總戶數:237戶,其中包含,商用住宅120間、公寓住宅117間
預計交屋時間:2022年12月
交屋狀態:全裝修裝潢,天花板、地板、衛浴全套都有、嵌燈、熱水器 (沒有廚房、冷氣)


TRINITY CITY商業住宅的地段分析

 
它位於三大河內市精華紙橋、南慈蓮、青春郡的交集點,位置上是緊鄰,緊挨著Vinhomes Green Bay高級別墅區, 另外也是日本高級品品牌 服務式公寓Roygent Park正後方。

請各位注意以下這張分析圖,TRINITY CITY本身就是為於河內市最重要的三環道路旁,且也與最重要的東西向橫貫道路交叉,附近都是越南這個國家的精華重點地標。
 
各位可以看到,從TRINITY CITY往外延伸分別於1公里內就有3座大湖公園,它剛好是在充滿綠地的3組大公園中間。且鄰近河內捷運8號線的黎文良站只有700公尺,也是典型的河內捷運宅位置。
 
再往外延伸,都是眾星雲集的國家與國際級利多項目。
 
像是國家展覽館、外賓招待別墅園區、越南世貿展覽館、河內第一家大型量販超市據點、VINCOM高級百貨、歐巴馬&川普來越南入住的萬豪酒店Jw Marriott Hanoi、河內博物館、河內最高樓LANDMARK 72商圈、洲際酒店…等,隨便舉例都是越南這個國家最棒的房地產加分項目!
 


 
LOCATION, LOCATION, LOCATION,海外投資最重要的是地段,地段上最重要的是國際級的設施與據點。
 
TRINITY CITY是21世紀不動產 越南尚好房屋,我們慎挑的好地段好物件,完全位於越南整體國家頂級建設區域,以及迎接各國元首的最重要門面位置。
 
這除了可以給您帶來未來高出租速度,與高收益以外,未來要轉賣時候也是您的房價潛力物件。
 
更多關於TRINITY CITY的出租與收益分析,請點閱:https://vietnamtophouse.com/vietnam-property/trinity-city-investment-price/


TRINITY CITY商業住宅的房型分析

 
以下的樓層第5-12樓為商用住宅,房型共分為:一房一廳: 27, 28, 36, 37, 39 m2 / 兩房一廳: 53, 59, 66 m2 / 雙鑰雙戶: 70 m2
 
我們與您多做些房型說明:
 
一房一廳也稱單間,在國外也稱為STUDIO,主要就是有一個獨立臥房以及搭配生活區域像是廚房與客廳
 
雙鑰雙戶,在國外也稱為DUAL KEY,這是發源於新加坡常見的設計,就是進門後,玄關再分為兩個獨立完整小戶,也就是一個大戶裡面可以拆分成兩個小戶,各自獨立可以是房東住一邊客住另一邊,或者兩邊都出租,是雙鑰雙戶的概念

請各位注意,TRINITY CITY跟其他案子不同,因為是三面環湖的關係,它是100%都輕鬆地可以看到公園綠地與湖景。
 
所以我公司在畫製的時候,除了標示真實大湖公園的位置以外,我們也備註景觀兩個字,讓您知道。
 
以下這是3D的模擬圖,讓您清楚地理解,除了已經是精華地段以外,以自然景觀的角度來說,TRINITY CITY就是在三個河內市漂亮大湖公園的正中間! 居住非常的健康舒適!
 


21世紀不動產 越南尚好房屋與您推薦,河內商業住宅物件,綜合: 越南首都河內市國家&國際等級好地段 + 大湖公園綠地景觀環繞 + 優質設計房型。
 
TRINITY CITY值得您的投資! 更多相關大樓房型拍攝介紹:

 

Travis 藍 鼎 傑
Follow me
Call Now Button