越南房地產市場反彈?
根據越南快訊VN Express報導，越南房地產市場在2023年受到多重因素影響而出現下滑，但隨著疫情逐漸受控、通貨膨脹有所緩解，以及政策趨於寬鬆，越南房地產市場有望在2024年年中開始回暖。
疫情逐漸受控，經濟復甦步伐加快
2023年，越南疫情反覆，多次實施封控措施，對經濟社會造成了嚴重影響。2024年，隨著疫苗接種率的提高和防疫措施的優化，越南疫情有望得到有效控制，經濟復甦步伐加快。
越南通貨膨脹有所緩解，購房成本降低
2023年，全球通貨膨脹加劇，也給越南房地產市場帶來了壓力。2024年，隨著全球經濟增長放緩，通貨膨脹有望有所緩解，這將有利於購房成本的降低。
金融政策趨於寬鬆，有利於房地產市場發展
2023年，越南政府出台了一系列房地產調控政策，導致房地產市場交易量下降。2024年，越南政府出台了一系列利好房地產市場的政策，包括降低首付比例、放寬購房資格等。這些政策將進一步刺激房地產市場需求。
其他因素影響2024年總體越南房產有哪些?
除了上述因素之外，越南房地產市場反彈的驅動因素還包括：
一、越南經濟持續增長，中產階級規模擴大，對住房的需求不斷增加。
二、越南積極吸引外商投資，外資企業對辦公樓、廠房等商業地產的需求旺盛。
三、越南政府正在加強基礎設施建設，這將帶動房地產市場的發展。
總體而言，越南房地產市場反彈具有較好的基礎。隨著疫情逐漸受控、通貨膨脹有所緩解，以及政策趨於寬鬆，越南房地產市場有望在2024年年中開始回暖，並在2025年實現穩定增長。
對疫情逐漸受控、經濟復甦步伐加快的影響進行了深入分析，指出這兩個因素是越南房地產市場反彈的關鍵驅動力。
一、對通貨膨脹有所緩解、購房成本降低的影響進行了具體說明，指出這將有利於房地產市場的回暖。
二、對政策趨於寬鬆的影響進行了全面分析，指出這將進一步刺激房地產市場需求。
三、對其他因素進行了簡要概述，指出這些因素也將為越南房地產市場的反彈提供支持。
越南房產首購族年齡層下降
越南房地產市場近年來一直呈現年輕化趨勢，首購族年齡層逐漸下降。根據越南房地產協會的數據，2023年，越南首購族的平均年齡為32歲，比2022年下降了2歲。
首購族年齡層下降的原因主要有以下幾點：
一、越南經濟持續增長，中產階級規模擴大，年輕人收入水平提高，有能力購買住房。
二、越南政府出台了一系列利好房地產市場的政策，降低了購房門檻，吸引了更多年輕人購房。
三、越南房地產市場近年來表現良好，房價漲幅較快，也吸引了年輕人購房投資。
首購族年齡層下降將對越南房地產市場產生以下影響：
一、促進房地產市場的消費升級。年輕人對住房的需求具有多樣性，對品質、舒適度等要求較高，這將推動房地產市場向高端化、品質化發展。
二、增加房地產市場的競爭。年輕人對房地產市場的資訊更加敏感，更注重性價比，這將促使房地產開發商加強創新，提升產品競爭力。
三、推動房地產市場的規範化。年輕人對房地產的了解更加深入，對保障自身權益的意識更強，這將推動房地產市場的健康發展。
總體而言，首購族年齡層的下降是越南房地產市場發展的積極趨勢，將對越南房地產市場產生更多利多的影響。
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作者是 藍鼎傑 台灣人 越南尚好房屋負責人，在河內市生活、工作與投資20年:
→ 就讀河內大學、擔任河內台灣商會特助、擔任各國際會議翻譯
→ 2010開始投資越南河內市大樓公寓、店舖與透天厝河內市不動產投資
→ 扎實實務經驗執行裝潢家具採購、招租&物業管理
→ 越南˙房產 Golden Park, Skypark, The Nine, Mipec Rubik 360, Soho Heritage, BRG Diamond...大樓 銷售冠軍，持續專業服務
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