越南北江房產新利多,日本永旺商場進駐!

171

北江房產的概念是?有什麼具體的推動力呢?

就我們目前知道的,北江省是未來的電子產業重鎮,除了富士康、隆威、立訊、Risesun PTE、Shunsin PTE、訊芯、日本富士集團…等電子大廠,周邊大小廠商帶來30萬基礎人力需求,7,000至8,000名外幹的生活與居住需求、以及所有相關供應鏈的建置與採購需求。

除了先前我公司大力推薦的北江省,Vinhomes Skypark

商業利多,北江房產的新重點!

位於越南北部的北江省正準備興建一座價值 2.5 億美元的永旺商城,預計於 6 月開工。

北江省副主席黎歐比表示,該項目將位於北江市中心,佔地 47.6 公頃。該商場將擁有超過 200 家商店和餐廳,以及一個電影院和一個溜冰場。

黎歐比表示,該項目預計將創造 3,000 個就業崗位,並有助於促進北江省的經濟發展。

越南房地產投資與出租 | 越南北江房產新利多,日本永旺商場進駐!

具體位置就是北江省的省會中心,上圖是永旺集團與北江省簽署備忘錄的合影。


北江房產準備起飛了!

除了科技廠商帶來的就業機會,外資也紛紛看好這個省分的後續消費力道。

日本商場龍頭,永旺集團將在越南北江省投資2.5億美元

河內—日本零售商永旺(Aeon)的越南子公司永旺購物中心越南(Aeon Mall Vietnam)將在越南北江省投資2.5億美元興建一座購物中心。

近年來,北江省的經濟發展迅速,吸引了眾多外資企業進駐。永旺集團的投資將進一步提升北江省的吸引力,預計將帶動當地房產市場的發展。

北江房產越南房地產投資與出租 | 越南北江房產新利多,日本永旺商場進駐!北江省房產市場具有以下潛力:

一、經濟發展迅速:北江省經濟發展迅速,工業和農業都取得了長足的進步。這將為北江省創造更多就業機會,提高居民收入水平,從而促進房產需求的增長。

二、人口增長:北江省人口增長率較高,預計未來將繼續保持增長趨勢。這將為北江省房產市場帶來更多的潛在需求。

三、交通便利:北江省交通便利,位於諒山-河內-胡志明市-木牌經濟走廊上。這將吸引更多外來人口到北江省投資和生活,從而促進房產需求的增長。

北江省房產投資建議,北江省房產市場具有較大的發展潛力,適合長期投資。投資者可以考慮以下因素:

1. 地段:選擇交通便利、配套設施完善的地段。建議是省會中心地段!
2. 產品類型:選擇適合當地居民需求的產品類型。建議是高端的公寓大樓為主!
3. 開發商:選擇信譽良好的開發商。畢竟在外省分太多小建商不怎麼靠鋪

以下是一些北江省房產投資的潛在風險:

一、經濟發展風險:如果北江省經濟發展不及預期,可能會影響房產市場的需求。
二、政策風險:越南政府的政策變化可能會影響房產市場的發展。
三、匯率風險:越南盾兌美元匯率的波動可能會影響外國投資者的投資收益。

投資者在進行北江省房產投資之前,應謹慎考慮上述因素和風險。


北江省基本資料是?

北江省位於越南東北部,屬於中游地區,是首都河內都市圈的範圍之一。北江省面積3,896平方公里,人口約180萬人(2019年),省會為北江市。

北江省地處交通要衝,位於諒山-河內-胡志明市-木牌經濟走廊(屬於南寧-新加坡泛亞走廊)上,與首都河內以及北寧、海陽、諒山、廣寧、太原等省份接壤,並鄰近「河內-海防-廣寧」發展三角。

越南房地產投資與出租 | 越南北江房產新利多,日本永旺商場進駐!地理環境:北江省地形以丘陵為主,地勢由西北向東南傾斜。主要河流有梂江、滄江、陸南江等。

經濟發展:北江省經濟以工業和農業為主。工業主要有電子、紡織、食品加工等。農業主要種植水稻、荔枝、龍眼、蘆筍等。

工業是北江省具有潛力的經濟部門。目前,該省已規劃和開發了6個工業區(KCN),總面積為1,460公頃。這些工業區的規劃選址交通便利,其中5個工業區沿國道1A規劃,1個工業區與北寧省的燕鳳工業區接壤。

越南房地產投資與出租 | 越南北江房產新利多,日本永旺商場進駐!越南房地產投資與出租 | 越南北江房產新利多,日本永旺商場進駐!目前已有5個工業區投入運營,總規劃面積為1,063公頃,包括:定佔工業區、宋溪-內黃工業區、雲中工業區、光州工業區和和富工業區。餘下1個越韓工業區,已獲總理批准投資。

北江省將再建設3個工業區,分別是:安盧工業區、安山-北隴工業區和新興工業區,總面積為782.3公頃;並擴建3個工業區,分別是:光州工業區、和富工業區和越韓工業區,增加面積323公頃。

該省共有40個工業集群(CCN),總規劃面積為1,385公頃,並在各縣市廣泛佈局。這些工業集群的規劃和建設都位於該省交通便利的幹線和路線上。


我們建議的北江房產,請參閱,Vinhomes Skypark收益分析

Travis 藍 鼎 傑
Follow me