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北江省有哪些著名電子廠，已經跟準備進駐?

除了富士康、隆威、立訊、Risesun PTE、Shunsin PTE、訊芯…等電子大廠，周邊大小廠商帶來30萬基礎人力需求，7000名外幹的生活與居住需求、以及所有相關供應鏈的建置與採購需求。

北江省目前擁有 06 個主要工業區，總面積為 1.460 公頃，包括：亭針工業區區、雙溪-內黃工業區、雲中工業區、光州工業區、和富工業區，越韓工業區。

在未來，北江將再建3個工業區：安盧工業區、安山-北隴工業區、新興工業區，總面積782,3公頃，並擴建包括光州工業區，和富工業區，越韓工業區在內的3個工業區，增加面積為323公頃。

此外，北江目前在各地方擁有32個小型工業聚落，在越南俗稱為”工業群”。

所有龐大的外資投入與內資的成立，將會把現在北江從一個4線等級的省會，在短時間內往2線城市向上提升。

我們整理了距離上來說，Vinhomes Skypark 高級公寓：

到光州工業區，13公里車程20分鐘

到雲中工業區，9.5公里車程15分鐘

雙溪工業區6公里車程12分鐘。

還有其他次要工業區也都是在這個建案25分鐘車程內。

北江省外幹與高收入的當地人現在生活、教育、消費與娛樂的確是在鄰近的北寧市為主，因為北寧的工業區地位提早發展約10年，生活圈也相對成熟，但未來的肯定會回歸居住在北江當地消費。

所以現在是入場Vinhomes Skypark 的機會點!

Vinhomes Skypark源自越南的龍頭建商

Vingroup為越南最大最著名的集團，總裁Phạm Nhật Vượng先生為越南第一位排入富比士前500大的名人。

旗下事業體有這些品牌：

Vinfast：越南國產車品牌
Vincom：百貨商場
Vinschool：通常都附屬在Vinhomes社區裡面的學校
Vinhomes：房地產開發
Vinmec：醫療事業
Vinwonders：遊樂園經營
Vinpearl：度假村
Vinmart：連鎖超市、便利店 (現為Winmart，隸屬馬山集團)
Vinpro：電器、3C產品連鎖
Vinid：支付軟體

這些不同的事業體系，互相成為商業生態圈，彼此支援以及運作。

您要先學會區分Vinhomes這品牌底下的分級，再來做投資決策：

1. Vinhomes Sapphire: 平價社區，郊外的新開發區，由原先的Vincity系列更換名字成Vinhomes Sapphire，建造與配備只符合基本生活需求。瞄準當地首購族、農村青年

2. Vinhomes Ruby: 中高價定位，通常坐落都市新開發區，由原先的Vinhomes系列換成Vinhomes Ruby，建造與配備強調生活機能。瞄準當地中產階級

3. Vinhomes Diamond: 低密度精緻家庭，裝潢與建造強調高端質感，瞄準當地人高收入族群、兼具給外國人居住的需求

有時候以上三組會同時在一個社區，有時候則是獨立在一個建案。

Vinhomes Skypark北江省，是中段Vinhomes Ruby。戶數只有500多戶，比起像是河內市smart city, ocean park 來說，供需關係良好，未來房價上漲更有潛力發展!

跟著這個北江省Vinhomes Skypark走! 少戶數，越南最大建商在北江省省會精華區的大樓!

Vinhomes Skypark收益分析

北江省 Vinhomes Skypark 預計收益目標分析：

一. 短期出租目標：

1. 鄰近韓國、台灣、中國、日本外派個人
2. 鄰近韓國、台灣、外派家庭
3. 越南高收入小家庭

二. 中期出售目標：

1. 越南中高收入家庭
2. 曾經的國外租戶

北江省Vinhomes Skypark 平均價格區間：
40,000,000 至 45,000,000 越南盾 / 平方米。
1,700 至 1,950美金/平方米。