隨著房貸利率的下降，購房成本也隨之降低，這對於有越南購房需求的人來說是一個利好消息。
那麼，在房貸利率降溫的背景下，不管您是自助還是投資，越南購房時機應該如何轉變呢？
越南房貸利率降溫，購房時機如何轉變？
越南各方專家表示，對於有實際購房需求的人來說，房貸利率下降可以減輕購房壓力，因此可以考慮適當提前購房。
不過，購房者在購房前仍需謹慎考慮，包括自身的需求、財務狀況、房屋的價格、位置、法規等因素。
購房者還需注意市場波動，避免在房價泡沫或下跌風險下購房。
以下是一些越南購房建議：
一、仔細評估自身需求和財務狀況。
二、全面了解房屋信息，包括位置、價格、法規等。
三、比較不同銀行的房貸利率，，選擇合適的貸款方案。
關注市場動向，謹慎防範風險。
總而言之，房貸利率下降是購房的利好因素，但購房者仍需理性分析，謹慎決策。
越南房產市場近年來發展迅速，吸引了眾多投資者的目光。越南房產市場的發展主要得益於以下幾個因素：
一、越南經濟的快速發展
二、越南人口的快速增長，且有年輕人高比例的人口紅利
三、越南政府對房地產市場的支持
四、越南房產市場的發展為投資者提供了良好的投資機會。
外國人投資越南房產市場的主要投資機會，我們建議是投資公寓!
越南購屋市場將迎來新氣象
越南新聞報導的一片聲浪中，隨著房貸利率的下降和房價的回落，越南房地產市場有望在2024年迎來新氣象。
越南房產的重點，房貸利率下降!?
越南政府指示下，各商業銀行在2024年獲得信貸額度後，即主動在年初推動信貸業務，透過優惠貸款方案、降低放款利率和簡化放款手續等措施。
存款利率下降，導致購房貸款利率也大幅下降至歷史低點，但仍不足以刺激購房需求回升。
越南國家銀行最新統計數據顯示，各銀行目前的平均存款利率僅為3.9%/年。與此同時，新發放交易的平均放款利率為6.7%/年，較2022年底下降了2個百分點。
專業房地產投資顧問黎國堅先生表示，對於自住房產品而言，目前價格已回落至2020年水平。一些遇到困難的投資者甚至願意以2019年的價格出售。這位專家認為，現在是購買自住房的適當時機。
然而，他也提醒，如果購房者有需要向銀行貸款購房，需要提前準備好檔案，避免出現決定付訂金後才發現不符合貸款條件的情況。應謹慎考慮貸款比例。購房貸款的安全比例是每月還款額不超過月收入的40%。對於投資者而言，現在是適合進行長期競賽的時機，絕對不要使用財務槓桿。
另外，Vietcombank證券在2024年展望報告中指出，購房貸款利率水平開始隨著存款利率水平而調整下降，這可能會刺激購房者重新開始制定安居和長期。
綜合來看，越南房地產市場在2024年有望走出低迷，迎來新一輪的發展浪潮。
一、投資者和購房者可以密切關注市場動向，抓住機遇。
二、房地產市場的發展將對越南經濟產生積極影響。
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目前本公司，協助越南房產買賣、裝修與代租代管。
作者是 藍鼎傑 台灣人 越南尚好房屋負責人，在河內市生活、工作與投資20年:
→ 就讀河內大學、擔任河內台灣商會特助、擔任各國際會議翻譯
→ 2010開始投資越南河內市大樓公寓、店舖與透天厝河內市不動產投資
→ 扎實實務經驗執行裝潢家具採購、招租&物業管理
→ 越南˙房產 Golden Park, Skypark, The Nine, Mipec Rubik 360, Soho Heritage, BRG Diamond...大樓 銷售冠軍，持續專業服務
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