Vinhomes在2024年的營運目標,後續開案情況?

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越南龍頭建商Vinhomes (VHM) 剛宣布 2024 年合併營收目標為 472,994 億越南盾,合併稅後淨利潤為 32,500 億越南盾。這是 Vinhomes 營運歷史上創紀錄的營收和利潤。

越南最大建商VINHOMES今年目標?

越南房地產投資與出租 | Vinhomes在2024年的營運目標,後續開案情況?Vinhomes為越南最大建商,開發商,他們提出此目標基於以下有利因素:

一、越南國內住房需求仍然很高,尤其是在大都市地區。
二、Vinhomes 擁有位於潛力地區的大量優質土地。
三、Vinhomes 擁有種類繁多的產品生態系統,可滿足客戶的多元需求。
四、Vinhomes 擁有強大的財務能力和專業的員工隊伍。

為了實現這一目標,Vinhomes 將專注於以下解決方案:

一、加強線上營銷和線下銷售。
二、在越南各潛力新興地區開發新項目。
三、加快施工進度,並向客戶準時交付房屋。
四、提高客戶服務質量。

除了商業目標之外,Vinhomes 還承諾履行以下社會責任:

一、建設社會住房。
二、發展教育和醫療。
三、保護環境。

憑藉具體的目標和解決方案,Vinhomes 相信將在 2024 年實現其設定的商業目標。

舉例來說,在北江省的Vinhomes Skypark也準備交屋了!


2024 年,Vinhomes 計劃以 120,000 億越南盾(47 億美元)的營收和 35,000 億越南盾的稅後利潤創下歷史新高。

這一消息是由 Vinhomes 股份公司在其為本月底舉行的年度股東大會準備的文件中披露的。

VINHOMES肯定越南房產景氣攀升!

Vinhomes 董事長范少華表示,儘管已出現一定程度的復甦跡象,但預計 2024 年越南經濟和房地產領域仍將面臨多項挑戰。然而,他認為,今年對於擁有穩固管理基礎的企業來說也存在不少機遇。

今年全年,Vinhomes 將營收增長目標定為 15% 以上,達到 120,000 億越南盾的創紀錄水平,相當於 47.7 億美元以上。稅後利潤將增長約 4.3% 至 35,000 億越南盾,也是自 2022 年以來的最高水平。

自今年年初以來,這家房地產巨頭已在其全國現有代理系統的基礎上增加了自營分銷系統,以迎接市場的新一輪增長週期並服務於其長期發展目標。

除了之前已開放銷售的 Vinhomes Ocean Park、Grand Park、Golden Avenue 等項目外,該公司還將重點關注已完成法律手續的新項目。

2024 年 1 月,Vinhomes 在海防市開工建設了 Tràng Cát 社會住房項目。

3 月,該公司在 Vũ Yên 島上開售了 Royal Island 超級項目。

在最近的一份報告中,Vietcombank Securities (VCBS) 表示,Vinhomes 的銷售活動今年可能會更加活躍。

VCBS 預計,Vũ Yên 項目在未來 3-4 年內將為 Vinhomes 帶來超過 100,000 億越南盾的銷售收入。

目前,該項目定位於高端、豪華分 khúc,其價格高於該地區的其他項目(別墅約為每平方米 9000 萬越南盾,聯排別墅和商鋪約為每平方米 1.3 億越南盾)。

未來,Vũ Yên 島可能會因 Thủy Nguyên 縣於 2025 年升格為城市以及新增多座連接海防市內城的橋樑而受益。

根據 VCBS 的預測,2024 年底至 2025 年初,Vinhomes 計劃繼續在河內郊區推出兩個大型都市區,分別是位於丹鳳的 Wonder Park(133 公頃)和位於東英的 Vinhomes Cổ Loa 古螺(385 公頃)。在河內內城長期供應短缺且項目受益於環城 4 路的背景下,這些項目的售價可能會相當高。

VINHOMES

越南房地產投資與出租 | Vinhomes在2024年的營運目標,後續開案情況?然而,VCBS 預計 Vinhomes 2024 年全年營收將超過 87,000 億越南盾,遠低於該公司剛剛設定的目標。同樣,KB 越南證券 (KBSV) 也預計 Vinhomes 今年的銷售額約為 89,000 億越南盾。

根據 KBSV 的數據,截至去年年底,Vinhomes 尚未確認約 99,700 億越南盾的營收,其中 67% 來自批發銷售。Ocean Park 2 和 3 兩個項目分別貢獻了 17% 和 21%。該公司預計在 2024 年確認其中 50%。


Travis 藍 鼎 傑
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