越南房地產與經濟狀況,2021年04月份整理與展望

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2021年結束第一季了,越南內外部的經濟情況如何?
 
現在是5月了,越南製造業復甦情況?

 
據越南統計總局資料顯示,2021年第一季加工製造業之銷售指數較去(2020)年同期增加5.8%。
 
其中越南部分產業銷售指數較去年增加,包括:金屬生產增加28.5%,機械設備(總體)生產增加18.7%,飲料生產增加17.8%,電力設備生產增加12.2%,具備引擎之車輛生產增加11.4%,金屬鑄造製品生產增加10.8%,床、櫃、桌、椅(家具類總和)生產增加8%。若干產業銷售指數較去年同期增幅減少,包括各種印製、複製產品減少16.6%,電子產品、電腦與光學產品生產減少13.5%,焦炭、精煉油品生產減少13.3%,紡織品生產減少1.8%,非金屬礦物之產品生產減少0.2%。
 
表示在越南當地第三波疫情的影響下,整體國內的製造生產動能仍然成長。其中顯著性來說,國內以基礎建設帶動的金屬跟建材相關為主力。
 

 


2021年越南持續往加工出口大國邁進嗎?

 
這部分是越南經濟本命的判斷,就數據來說,本年越南第一季貿易順差約20.3億美元,其中越資企業逆差67.5億美元,而外資企業則順差87.8億美元。
 
以上結果跟很多發展中國家初期的數據很像,外資企業依賴越南的低廉勞動力跟各種外部貿易優惠,以出口為主;另外越南的本土企業則是供應鏈仍然不齊全,仍有大量的物資與設備需要從國外進口,逐步地升級。
 
據越南統計總局之資料顯示,2021年3月份越南進口金額約282億美元,較上(2)月份增加36.5%,並較去年同期增加27.7%。累計第一季越南進口金額約753.1億美元,較去年同期增加26.3%;其中越資企業之進口金額約250.5億美元,增加17%,外資企業之進口金額約502.6億美元,增加31.5%。第一季計有15項進口產品之金額逾10億美元,占進口總額之73.3%,包括:電子產品、電腦及其零件168億美元,增加22%;機械設備及其零件108億美元,增加30.7%;各種電話機及其零件49億美元,增加48.1%;布料29億美元,增加9.2%;塑料29億美元,增加39.3%;鋼鐵26億美元,增加27.8%;汽車20億美元,增加29.9%;塑料產品19億美元,增加15%。
 
有關進口來源部份,中國大陸仍為越南最大之進口來源,進口金額為238億美元,較去年同期增加47.3%;其次為韓國130億美元,增加9.9%;自東協進口93億美元,增加26.3%;自日本進口51億美元,增加4.8%;自歐盟進口40億美元,增加15.4%;自美國進口40億美元,增加12.3%。
 

 
其中越南出口的品項與細節如下:
 
2021年第一季度,越南對美國的電腦,電子產品和零組件出口額達到28.6億美元,同比增長46.2%;中國市場26.8億美元,增長3.9%。對歐盟市場(27個國家)的出口達到15.6億美元,增長38.8%。其他
 
機械,設備,工具和零件:2021年3月,該商品組的出口達到3,50億美元,環比增長49.3%。其結果是,2021年第一季度,電子機械及其他零部件的出口額達到91億美元,比2020年同期增長77.2%,絕對值增長了近40億美元。
 
在過去的三個月中,該商品組對前三個市場的出口急劇增加。其中,對美國出口43.6億美元,增長28億美元(分別增長2.7倍);對歐盟出口14億美元,增長5.6億美元(增長66.4%);對日本的出口額為6.15億美元,增加了1.19億美元(相當於增長23.9%)。
 
紡織品和服裝:當月紡織品和服裝出口達到27.2億美元,比上月增長49.6%,增加了9.03億美元,是與2月份相比增長最快的4個商品類別之一。到2021年第一季度,該商品組的出口價值達到72.1億美元,同比增長1.4%。
 
2021年第一季度,美國仍是越南從越南進口紡織品和服裝的最大市場,價值35.1億美元,比去年同期增長5.9%,占出口總值的48.7%。全國服裝和紡織品 其次是日本市場,消費了7.94億美元,下降了13.7%;韓國市場消費7.06億美元,小幅下降0.5%;歐盟市場(27個)消費了6.8億美元,增長了3.1%… 我們也相信這些數字隨著越南新簽訂的RECP東協區域全面經濟夥伴協定、EVFTA越南與歐盟自由貿易協定…等,未來會有成長性的潛力。
 
各種鞋類:當月鞋類出口達到17.2億美元,分別比上月增長42%。增加了5.08億美元,帶來了該國的鞋類出口額在2021年第一季度達到47.9億美元,比2020年同期增長14.8%。
 
在2021年第一季度,美國和歐盟仍然是越南鞋類和鞋類產品的兩個主要進口市場,其價值和增長率分別為19.2億美元(增長22.4%),10.9億美元(增長18.9%)。 %)。出口到兩個主要市場的鞋類產品總值超過30億美元,佔該商品組國家出口總值的62.7%。
 
越南持續增加的強勢出口,我們的預估這仍只是起點,等疫情平緩之後,越南更會是大幅度成長期。
 

 


最新消息,越南經濟與房地產展望?

 
外資從過往的勞力密集基礎,慢慢在越南進階投資與進化。
 
舉例來說,韓國三星(Samsung)在越南興建,三星集團公布該集團在越南研發之現況報告,其中值得注意的是其正在於河內市西湖郡興建投資金額達2.2億美元之研發中心。
 
依照三星集團之計畫上,述研發中心將於2022年完工,將僱用3,000名工程師。居住需求即將提升,房租、房價的推動指日可待。
 
興建上述研發中心前,其實在之前三星(Samsung)集團已在越南設立行動裝置、家用電子、人工智慧(AI)及數據分析等4個面向之研發中心。此外,該集團亦有研發螢幕兼培訓集團人才之SDV中心。
 
近年外資除了韓國的三星企業以外,其他國際型科技集團已選擇越南作為投資研發中心之地點,包括Grab(胡志明市)、 Panasonic及Toshiba均已在越南設立研發中心。據悉,LG亦將在峴港市成立第二個研發中心。
 
去(2020)年6月份美國高通(Qualcomm)已選擇越南河內成為該集團在東南亞成立第一個研發中心。
 
該中心規模包括4個實驗室,集中於目前最關鍵之技術,如: 4G/5G無線網通,監控設備,行動裝置效能及電池優化之研發室,及為美國與歐洲市場專門設置之模擬網路環境機房。截至本(2021)年4月份高通QCOM之研發中心已聘請50名越南籍工程師。
 
這對當地人的收入、生活品質的提升,以及越南人的競爭力的未來性是大利多。
 
三星及高通在越南之研發中心均為渠等在東南亞最大之研發中心,為全球各計畫研發技術,吸引更多國際人才。
 

 
至於在越南南方大城-胡志明市區呢? 家庭家電產品會是研究重點
 
韓國三星集團綜合體電子有限公司(SEHC)的SHRC中心(三星在胡志明市R&D中心)位於胡志明市高新區(SHTP),專門從事電視、冰箱、洗衣機等民用電氣產品的軟體和硬體的研發。
 
SHRC 成立於 2017 年 7 月,主要負責研究電視/電視螢幕、洗衣機、冰箱、吸塵器等產品。後者,隨著擴展到軟體研究,自動化,品檢,模具…SHRC的家電產品和軟體的研究人員也在不斷增加。
 
預計到今年年底,該中心將有500名工程師研究產品、軟體、自動化、品檢和模具,該中心的研究活動將在多個領域得到推進。
 
外資除了帶來熱錢以外,我們也逐步地看到也帶來技術與軟體層面。越南的經濟持續挹注新的活力,加油!
 


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Travis 藍 鼎 傑
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