常見越南房產廣告：分享小技巧! 買房要挑選越南最大建商喔
親愛的朋友，本來民眾對於海外房地產投資就是已經抱持著要處處小心，聽過太多陷阱跟風險。然而”越南置產要挑越南最大建商品牌喔” 這句話本身就是有問題。答案是，也對，也錯。要懂得分辨
我公司深耕越南十多年，我們一看就知道這個行銷包裝誤導性太強。我們也已經發布幾篇文章，但因為推廣不足夠還是陸續有朋友沒接觸到正確訊息，抱歉!
在此我們舉更多您熟悉的例子來說，
先舉例，像是您熟悉的馬球logo，正品POLO RALPH LAUREN來說，它有分類。頂級的是紫標，其次是黑標，最後是藍標。
RALPH LAUREN拉爾夫勞倫是國際一線品牌，細心的人會發現拉夫勞倫不管服裝還是彩妝上都會看見有彩標，其彩標的顏色還是不同的。
現有常見系列有紫標、黑標、藍標、綠標、POLO。 紫標系列是RALPH LAUREN最高檔的系列，採用象徵著高貴皇室的紫色。並不是廣告只要冠上RALPH LAUREN拉爾夫勞倫就是貴氣就是質感。
再，舉例假設像是服飾品牌Armani也分成Giorgio Armani, Emporio Armani與Armani exchange…等不同定位，有的成熟穩重質感、有的年輕舒適平價。搞錯了….可是會啼笑皆非
三，舉例像是男士們熟悉的，約翰走路品牌（Johnnie Walker），它是以調和威士忌聞名於世界，其中大多數產品並沒有標示年分，而使用約翰走路酒廠本身的規則，由等級低到高分別為：最低階紅牌(red label) 黑牌(black label) 綠牌(green label) 金牌(gold label) 最高階限量版藍牌(blue label)。價差的高低，我相信不用到行家都知道。
最後舉例，大家熟悉的飲食界天王，王品集團，旗下光是牛排這個品項也是分為：王品牛排、西堤牛排、陶板屋和風創作料理…等。這個台灣的小朋友也會分別…
我們講回越南房地產：品牌，是有市場取向與定位的，VINHOMES在”純住宅開發”領域，它的確是龍頭
但是VINHOMES這個品牌底下也是有分類不同等級的。就跟上述RALPH LAUREN、Armani、Johnnie Walker、王品集團…一樣。底下是有市場定位分別的…
只是對越南熟識度不夠的人，無法區分；或者是不肖房仲明明知道，還是混談來做廣告銷售。
請不要輕信網路上一而貫之的廣告，感覺像是只要搬出大建商、龍頭建商這個字眼，就可以把一些VINHOMES品牌下的國民社區當作投資潛力物件來混談!
這不是所謂的教你越南房產小技巧! 我公司團隊一致覺得這是越南房地產入坑術，請大家要區分清楚。
那請給我們實際的例子，我們又不熟越南房地產，怎麼知道同樣是VINHOMES之下怎區分?
最常見的是SMART CITY(翻譯成智慧城) 、OCEANPARK The empire(翻譯成海洋公園)這兩組屬於郊區，甚至畫不進常見我們影片中的河內市地圖裡面，影片裡我們只好放在邊邊。
這兩組SMART CITY(翻譯成智慧城) 、OCEANPARK The empire(翻譯成海洋公園)就是低端產品，被包裝進一個品牌概念之下，同樣是UNDER在VINHOMES之下，每一組不同的房地產產品都有區別阿! 定位不同。
這兩個新的大型造鎮區域裡面，還有其他開發商的開發案，像是Masterise West Height、Imperia Smart city… 等，但都隸屬於郊區，高密度國民社區的範疇，實在不推薦。
另外! 以下舉例其他三組VINHOMES 像是 Skylake, Metropolis, West points…等，就是同樣在UNDER在VINHOMES之下，過往銷售表現已經非常優異! 且未來潛力大的產品。
VINHOMES 像是 Skylake, Metropolis, West points…等，本地跟外國人配額早就賣光搶光了，我公司寫這篇文章也不是為了要賣他們，也不是收了他們3組越南房地產物件多少錢，只是要把事實反映出來。
除了文字敘述之外，拜託各位佐以觀看影片。
第一組優質高端的VINHOMES，各位可以看到VINHOMES SKYLAKE。位於越南河內市三環主幹道上，北越最高大樓LANDMARK 72商業精華區內，它緊緊貼著就是19公頃中央大湖公園，鄰近有數百家國際企業以及越南國家級機關駐點。
第二組優質高端的VINHOMES，河內市區目前的地王VINHOMES Metropolis。它位於越南首都河內市樂天商圈中心點，門口就是3號線捷運站，鄰近有日本、澳洲大使館、河內動物園、各大國際企業總部與代表處密度最高的地方、越南首都A級辦公室密度最高的地方，周遭擁抱數百家精緻外國餐廳。
第三組優質高端的VINHOMES，叫做VINHOMES West points。它位於越南河內市三環主幹道上，鄰近河內市博物館、越南國家會議中心、萬豪酒店(就是歐巴馬、川普…等人住的Jw Marriott)、鄰近有越南國家級機關…等重大利多。
VINHOMES SMART CITY、VINHOMES OCEAN PARK The empire「這兩組物件投資不建議，但是買來自住非常棒!」
各位可以看網路上的廣告，SMART CITY(翻譯成智慧城) 、OCEANPARK The empire(翻譯成海洋公園)社區人山人海都是越南中產階級民眾，都是首購族，也都是農村入京青年。這就是動則5-6萬戶數的新重劃區，就是國宅社區的概念。
未來您要賣的時候，SMART CITY(翻譯成智慧城) 、OCEANPARK The empire(翻譯成海洋公園)同時樓上樓下左棟右棟都在賣房子，房價如何攀升?
SMART CITY(翻譯成智慧城) 、OCEANPARK The empire(翻譯成海洋公園)六萬戶，25萬人的國民住宅社區，接手的也是越南中產階級民眾，買的是需要他們一輩子支付房貸來居住的窩，他們買的不是價值，只是價格! 房價如何提升??
其他河內VINHOMES 像是 Skylake, Metropolis, West points…等「投資很棒!，買來自住也非常棒!」
VINHOMES 像是 Skylake, Metropolis, West points位於精華區，住戶是當地高收入族群、外國高幹、企業主…. 接手的也是越南河內市區高收入族群，買的價值、買的是便利跟身分，這幾組VINHOMES真正的保值與潛力物件。
結論：請不要被網路上一而貫之，用越南建商龍頭VINHOMES涵蓋所有定位，混淆視聽。同時其他坐落在這種新造鎮區域的案子，像是Masterise West Height、Imperia Smart city… 等也都是適合自住，投資生利不建議，請您仔細分辨的越南房地產投資決策!
請分享給更多的朋友，避免被越南房地產的話術請入坑了，導正視聽，謝謝大家。
越南房產公司總經理
travis@vietnamtophouse.vn | | +84.979.522.391
Line, Wechat ID: vietnamtophouse
提供越南房地產一站式服務。台灣21世紀不動產，越南尚好房屋，
目前本公司，協助越南房產買賣、裝修與代租代管。
作者是 藍鼎傑 台灣人 越南尚好房屋負責人，在河內市生活、工作與投資20年:
→ 就讀河內大學、擔任河內台灣商會特助、擔任各國際會議翻譯
→ 2010開始投資越南河內市大樓公寓、店舖與透天厝河內市不動產投資
→ 扎實實務經驗執行裝潢家具採購、招租&物業管理
→ 越南˙房產 Golden Park, Skypark, The Nine, Mipec Rubik 360, Soho Heritage, BRG Diamond...大樓 銷售冠軍，持續專業服務
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