21世紀不動產告訴您! 越南房產的裝潢擺設如何有效地安排?

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越南房產投資後出租,裝潢學問多

 
全球最大房仲品牌 「21世紀不動產」 在越南開始服務了!也是您在台灣大小巷都看到的黃色外套專業 團隊「21世紀不動產」
 
海外不動產投資買賣非兒戲 , 嚴選有保障跨國品牌房仲為上策。今天我們將與各位來討論關於越南房產的裝潢與擺設部分該如何進行,可以有效地兼具收益與美觀,讓未來不管是出租、自住…等,您都可以美美地擁有您夢想的越南房屋。
 

 
我們團隊在這有10多年經驗,充分了解越南投資房地產後,您的裝潢與擺設該如何符合後續的出租與未來轉賣需求。
 


考慮您的越南房產配置時候,有幾個要素需要您先掌握:

 
一、目前您的房屋交屋狀態是什麼呢? 是毛胚、基礎裝修,還是全裝修呢?
 
這影片有我們針對越南房地產各種交屋型態的解說與分析:
 

 
二、根據既有的開發商交屋狀態,再進一步來思考關於軟裝與硬裝部分像是以下圖表的解說
 

 
舉凡大樓結構體相關,以及各種開發商的交屋預定設備,通常像是廚房、冷氣、天花板、地板這種已經安裝好的設備與裝備,這種稱之為硬裝。
 
舉凡像是沙發、茶几、家電…等,可以移動的項目,我們都稱之為軟裝。
 
大家可以稍微思考一下您投資的越南房產交屋狀態包含什麼了? 來規劃硬裝、軟裝的採賣想法與預算。
 
以下是我們整理軟雙布置的幾個要領,其中包含了數量上的一致性,有時候過多與過少都是扣分的,只有平衡才能帶來最佳效果:
 

 
在布置軟裝的組合上,視覺的美感也是很重要的如何做到重心的平穩,您可以看以下圖片的解說喔
 

 
在色彩上,越南當地居民喜歡高調、亮彩度高、偏向歐風的設計方面,所以如果您的目標客戶是越南人的話,在顏色的選用上可以大膽一些做選擇,且有時候櫃子的邊邊越南人會喜歡鑲金邊、鑲金屬等類似歐式古典的感覺。
 

 
紡織品常常是家裡的畫龍點睛來源,舉例以越南人來說,窗簾上來說他們的偏好會喜歡亮面、且偏向豔色系。越南人大多不愛文青的素雅風格,他們覺得平淡無味,也覺得那像舊房子的氛圍
 

 
在家中裝潢與擺設的風格上,我們會建議大家先抓出您的主色調,例如是:灰白黑、藍白灰…等,進行少數色系的搭配,盡量避免跳色與過度雜亂的創意。先從大面積的像是地板、收納櫃、這些視覺感受來建立整體的平衡性。
 

 
其他的附屬越南房產加分的軟裝擺設像是綠色植物、各種真假造型園藝…等。不管是在客廳、臥室、廁所,以及常見的陽台、露台…等,都會是您的最佳選擇。也建議可以在您的越南房屋上一些崎零空間上做適當的搭配與增添。
 

 
常見的擺設品來說,對於越南當地的住戶來說,他們喜歡掛畫,其中以風景、抽象畫為優先選擇;另外以藝術品、雕像來說,如果只是單純的出租房,我們不會建議您的購買與擺放,會顯得沒有邊際效應。
 

 
家具類我們主要會建議您材質的選用上,請保持一致性,請避免一下金屬、一下木紋、一下皮革,這樣看起來很跳痛,也很雜亂無章。這個概念不管是應用在沙發、茶几、桌椅子、梳妝台…等上,我們都在質感、色調上做平衡。
 

 


放心地交給21世紀不動產河內建案:、The Nine…等,交屋、裝潢、招租、管理租金、物業管理…
 

 

Travis 藍 鼎 傑
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