我們正式簽約投資河內房地產THE NINE的3大理由!

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21世紀不動產,越南尚好房屋簽約投資THE NINE

 
農曆年前我們就決定房型了,也請越南當地命理老師擇日適合老闆娘的良辰吉時,選在今天三月五號前往開發商簽約。就是在建案現場 số 9 Phạm Văn Đồng 旁的銷售處。
 
到簽約現場同時也看到越南市場的熱絡,從年前開賣以來已經售出了50%的本土與外國人配額。
 


 
很謝謝GP INVEST開發商的細心引導,本次的簽約很順利,我們經手過這麼多案子,我們比較得出結論這個開發商的文件整理與運作是很棒的喔! 從合約製作、計價基準跟後續的配備附錄,我們都已經順利掌握,未來也能給客人最大的解說與理解。
 
這是在簽約辦公室的實況報導:
 

 

 
我們這次選高樓層,雖然老闆娘可以買越南配額,但我們喜歡的房型是外國人配額,投資的考量點是以5年後轉賣房價上升最大化為原則,短期租出因為距離韓國僑校太近,非常地安心未來出租情況,買了!


 

為什麼我們決定投資河內房地產THE NINE的3大理由

 

    1. THE NINE是河內市標準的捷運宅

     

THE NINE 9它除了本身坐落在河內市區的主幹道,著名的3環道上。它就是標準的捷運宅! 距離國家大學捷運站就只有400公尺,其中穿越馬路更有乾淨寬闊的地下道,並不用直接穿越車潮
 

 
關於河內捷運有諸多不同的想法,我們自己是屬於”未來河內捷運肯定會帶動房地產成長”的這一個派別,尤其是越南尚好房屋的老闆娘,即便她很多次搭乘使用台灣的捷運,但她回來越南之後,一開始她也不覺得捷運宅會是潛力股,直到這幾年,她才恍然捷運對於一個城市動線與生活型態的整理是多麼重要!
 
所以在有限的河內市精華區建案選擇裡面,像是THE NINE這樣只需要走路5分鐘可以到捷運宅的房地產物件,可以說越來越難有機會買到了! 老闆娘覺得要趁越南人仍然對捷運無感的時候,儘快布局買進。
 
而且THE NINE緊鄰的這一站,就是師範大學與國家大學門口的 “國家大學站”,不是那些邊邊角角的郊區無名小站;也不是那種”紙上”未來會開通的捷運線。它是2021年初已經開放民眾試乘參觀,預計今年中開通的03號線。THE NINE位置就緊鄰於著名大站,也是立即確定開的捷運線。
 
國家大學站就是與2020年河內市房地產冠軍MIPEC RUBIK 360同一站,上一站就是國家體育場LE DUC THO,下一站就是韓國大使館簽證組坐落的DISCOVERY大樓,那個河寺站,再下一站就是距離LANCASTER近的金馬站,再下一站就是著名的樂天商圈! 精華無誤。
 
標準的精華捷運宅,價格仍被低估的潛力股!
 


2. 主幹道的三環道上。短期出租韓國家庭,長期房價大學城支撐

 
三環道是最早期連結國際、國內機場的主幹道,它的沿線都是這個城市最精華的地標,包含大型的和平公園、最高的江南LANDMARK 72大樓,河內第一個大型量販超市BIG C、中央公園… 著名的利多建設…等,往內延伸,更是精華聚集,包含國家會議中心、世貿展覽館、國家運動場、F1賽車場,以及 各大著名商圈
 
請注意,THE NINE更是位於三環道往國內與國際機場延伸路段的起點,緊鄰越南最新的高架路段,非常舒適與便利的駕駛體驗,即將構成最現代化的生活圈。
 

 
對很多外國朋友來說,可能感受不到:阿~~ 這有啥特別,可以用白話來說嗎?
 
以交通性來比擬,就像是台北市復興南北路的地位,可以說是城市裡面的交通命脈,沿線眾星雲集兼具商業與商務。
 
另外,往外省的交通來說,到工業區省分,像是:永福、福壽、興安、海洋、海防、河南、北寧、北江。。。等都相當便利來說
 
以地位性來說,越南這個國家代表性的國家企業、黨政表徵有50%都在三環道西段。請看下方圖片,很多其他河內房地產物件都混淆視聽,總亂說三環道就是好! 只有從BIG C THANG LONG經過最高樓LANMAKR 72到CIPUTRA這一段才是精華,請理解。

 
THE NINE正對面就是外語大學,附近國家大學、師範大學、商貿大學、廣播傳播學院、舞蹈學院、各LOCAL明星高國中小學校…密度之高多如繁星,對當地人來說是非常保值的河內房地產物件區域。
 
這些越南的明星學校的作用是THE NINE未來要轉賣的時候的保值性。就是像台北的台大、師大附近的高級大樓住宅。
 
另外,如果您在乎的是立即出租表現的時候,更是THE NINE的特色,因為它的後面800公尺就是著名的韓國僑校(下方圖片),未來預計的韓國家庭承租特性,造就THE NINE出租投資報酬率的絕佳優點。
 

但坦白說,以老闆娘純正當地人的思考角度來說,他們不會在乎什麼出租投報率,也懶得去討論是否能出租是否能趕快把現金流賺進來…這些問題。越南投資人覺得那樣看獲利太微薄了,沒有符合河內房地產的正確操作。
 
當地人看的是整體區域的未來性,也就是因為這個精華地段以及諸多著名大學的未來房價升值潛力。同時當地人非常清楚每個河內房地產物件的入手時機與價格,以THE NINE來說現在的價格,因為有捷運、主幹道加持、國家級大學城,價格是過分被低估,非常值得入手。


3. THE NINE設計時尚! 建築用料與配備超值

 
設計單位是美國的Morrison Architects, PLLC (USA)。預計在精華地段上打造一棟時尚的都會建築。將會是外國人也會是本地高收入族群的居住亮點。
 
其中越南尚好房屋老闆娘最喜歡的點是THE NINE採用全開始落地窗設計,我們買的是角間,視覺大氣又漂亮,THE NINE的特點就是搭配雙層真空LOW-E玻璃帷幕,跟河內市CAPITAL LAND同等級規格
 
廚房、衛浴都是高規格歐洲進口品牌,THE NINE還搭配有中央濾淨功能的空調系統,請各位看到它的工地現場施工確實與精準:
 

 

 

 

 


還是那句老話,千金買房 萬金買鄰。越南的首都是河內市,河內市的新精華區在紙橋郡,紙橋郡的重心在三環道。THE NINE就是越南首都精華中的精華路段,搭配時尚設計與確實的施工品質。
 
我們買了! 正確地投資,帶給所有投資人正確的河內房地產選擇。超值、保值! 河內房地產投資,我們推薦給您THE NINE! 市中心捷運宅 + 精華大學城 + 美系設計確實施工品質 !
 

 
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Travis 藍 鼎 傑
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