河內房地產THE NINE建築更新與配備說明

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河內捷運宅THE NINE進度更新

 
距離國家大學站400公尺的河內房地產物件THE NINE封頂了,照片是05月14~18號在蓋頂樓這段時間拍得:
 


 

 
它也預計在這個月底完成頂樓初步施工作業。
 

 
THE NINE的營造商為Newtecons公司,與施工南方胡志明市最高樓社區Vinhomes Grand Park的Coteccons營造商為同集團,Newtecons公司也是越南最高端的營造團隊。
 
這個河內捷運宅建案預計於2022年的第一季開始交屋。
 
關於地段、位置,以及周遭房價利多的因素,我們已經深度介紹過幾次,本文章將集中於THE NINE其他建築與設備相關的解析。
 


THE NINE採用LOW-E高端大樓玻璃帷幕

 
很多人對THE NINE印象深刻的就是,它有大面積的落地窗設計,從內外看都非常的漂亮與現代。
 
與越南首都河內市LOTTE高級大樓同等級,THE NINE它採用LOW-E玻璃的配置,
 

 
根據日本研究,在一般住宅內,夏天時有高達70%的熱度從窗戶傳導進室內,而冬天時從窗戶逸散的熱度則佔了48%。窗戶可說是影響室內溫度的重要關鍵,而玻璃的特性更是其中要害。選擇符合需求的玻璃,會為建築帶來節能減排的長期效益,對居住者來說不容小覷。
 
THE NINE它所配備的Low-E玻璃標榜的是低輻射,意即在玻璃表面濺鍍多層鍍膜,阻絕太陽的輻射熱,和一般普通清玻璃相比,Low-E的隔熱效果可謂絕佳。在全球節能減碳的趨勢下,Low-E玻璃因而成為民眾耳熟能詳,國外建商時常使用的熱門產品,但在越南房地產的使用上目前只有高端的現代大樓才有這樣的配備。
 

 
在夏季,Low-E 玻璃可以阻擋太陽中的紫外線及近紅外線、室外地面、建築物發出的遠紅外線等熱輻射線進入室內;可讓太陽熱能透過率較低,減少太陽熱能進入室內,節省空調冷氣費用。
 
在冬季,Low-E 玻璃對室內暖氣、家電及人體等室內物體所散發的遠紅外熱輻射,像一面熱反射鏡一樣,將大部分輻射反射回室內,保證室內熱量不向室外散失。
 
這樣的設計特別符合越南河內的天氣,帶給居住者冬暖夏涼的高質感生活。


THE NINE室內大面積採光落與質感規劃設計
 

很多朋友參觀過THE NINE大樓內實際的樣品屋後,都說:哇! 越南現在新的大樓越來越時尚與高質感
 

 

 

 

 
從木地板到天花板的選材與配色上,THE NINE都呈現出時尚的越南首都居住新品味
 
廚房採用德國BOSCH廚具、冷氣則是採用日本mitsubishi中央空調設備。插座是SIEMENS的。如以下照片所示:
 

 


 
衛浴設備採用瑞士AXENT跟五星級飯店同等級配備。關於這品牌我們客人普遍比較陌生。
 
2008年,AXENT正式誕生於歐洲自由之國瑞士的拉珀斯維爾。AXENT頻排,中文稱為恩仕集團是衛浴技術的重要製造商,全球整體智能衛浴解決方案提供商,在美國、亞太等地均設有辦公機構。
 
AXENT恩仕產品線包括:頂尖智能坐便器,一流衛生潔具,浴室傢具,按摩浴缸、衛浴配件、淋浴房、同層排水等整體衛浴空間。
 
這次THE NINE為越南第一間與AXENT合作的高端住宅,所採用的馬桶、淋浴設備均為崁入式設計。
 

 

 
另外大樓垃圾清運的規劃上來說,各位可以看到,少見的垃圾間用電梯垂直移動規劃,住戶放入垃圾間之後,不用清潔人員來清理搬運,造成走廊以及公共空間的二次汙染,直接在垃圾間由電梯垂直移動到一樓,同一清潔,保障生活的最高品質。
 

 
電梯間的空間格外的寬敞,每層樓14戶,6部電梯。非常節省上下樓時間。
 

 
綜合以上,本文章就建築質量、大樓居住規劃、建材與設備選用上來看,THE NINE的未來居住需求定位就是本地高收入人士,以及外國高幹的租賃需求。
 
規劃的居住房型:75-87m2 (2房一廳房型)、91-109m2 (中小型3房一廳)、116-162m2 (中大型3房一廳房型),以符合這個地區以高端收入家庭為主的需求。
 
THE NINE大樓看出去的東南西北每一個位置的面向都能看到非常優質的河內市區景色,這是一組自住、投資皆宜的河內房地產物件。
 

 


 

了解更多關於THE NINE的設計規劃與樣品屋房型:

Travis 藍 鼎 傑
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