從中國大陸移往其他國家進行生產的產業？
從2018年的中美貿易大戰看來，數字上統計結果，是一般電子消費商品占35%，為最大宗；其次是家用電器等產品占了13%、其次是工業零件產品占了12%，再者是汽車類零件與產品為10%。
由於大陸傾向發展更多具高附加價值的全球商品，例如設計、品牌及研發，東南亞國家因而順勢接手供應鏈環節中不可或缺的基礎生產及組裝作業，越南更因優惠的稅率及廣設工業園區，得以吸引外來投資人。
貿易戰只是美國手頭可用的手段之一，意旨真正打垮「中國製造2025」，阻止中國大陸快速增強國力、提升武力，威脅美國獨霸地位，才是根本目的。因而貿易戰尚未展開之前，這個國際態勢已經無可避免。全面開打應也是勢所必然。而且與此同時，竭盡一切手段阻止中國大陸科技再大步前進，會變成是長期的趨勢。
相對不受地緣政治風險影響和低廉的土地與勞動力，是越南吸引企業的關鍵，越南2021年的人數規模、人口組成及最低薪資水準和十年前的廣東相似，但2022年第一季，越南出口量已超越深圳。
全球生產訂單遷移已經明顯，各家廠商基於分散地緣政治風險、貿易爭端，這兩個原因大約包含了50%，另外基於像是：高地價、勞動力不足、疫情相關禁令及原物料短缺等約總共占25％。
最新消息來說，台灣的神達科技，根據2023年6月30日的新聞稿發布來說，神達準備投資3.61億進軍越南建廠
策略的考量一樣是因應地緣政治及考量供應鏈分散風險，神達投控確定揮軍越南、建置新廠，6月30日其公告將先以1,156.5萬美元，約合新台幣3.61億元，取得越南河內市衛星廠商富川縣大川社南河內輔助工業區第一期CN02地塊之部分土地使用權，預計最快2023年下半年後就有新產能加入。
神達近期將於越南正式成立子公司，此回於工業區取得之逾2.4餘萬坪土地，預計將建置包括前段SMT的伺服器主機板及後段組裝產線外，後續旗下神達數位的產品線如車用、其它智慧工業應用相關裝置等，也可望逐步加入。
大廠前仆後繼的到來，在整個疫情結束的時空背景下，這持續推動越南在經濟上的發展，產生更多的機會點。讓我們持續觀察與更新越南產業與房產的最新動態。
2023年第二季，北越輪番限電，影響各廠商生產!?
好了，眾多所謂電子大廠進駐，目前都是建廠與初期訂單轉移運作階段。在2023年06月份卻發生北越缺電，嚴重影響生產運作的危機，現在也是輪番使用電力中。
其實，基礎建設跟越南其他運作面向像是法規、人力素質、公部門效率…等的提升一樣，都是來不及做配套與規畫執行，這個國家就是這樣缺乏效率與長遠規劃。
當然越南政府對外的說詞是夏天酷熱，造成民生用電雙雙暴增，不敷使用。但這是越南在成為全球生產訂單轉移潮中一個清楚的問題，越南政府根本配套措施反應不及! 是否能接得起來這一大波廠商轉移!?
在整個2023年06月份的輪番限電後，北方電源容量將有所改善並投入運行，總計約1000兆瓦。
因為近期，多個火電廠（廣寧、宜山1、太平2）出現問題，需要緊急處理和修復。預計6月底，設備檢修完成並投入運行，將為北方電網日增供電700萬千瓦時。
另一個角度來思考，及早凸顯問題是好的，後續看越南政府改革的決心。是否 “越南成全球最大產地移轉接收國” 這個概念能成型？
北越的新科技大廠將集中在哪裡？
它的名字是北江省! 其中台灣的科技龍頭的鴻海集團，公告注資超過新台幣75.6億元，在越南新設子公司，位於北江省投資電動車零配件和機械製造。
根據公告內容，鴻海集團子公司Foxconn Singapore PteLtd.取得Foxconn EV Energy & Component （Vietnam）Co. Ltd，投資金額約2億美元（約新台幣61.47億元）。
鴻海表示，此為新設公司，主要目的為長期投資。另外，Foxconn Singapore Pte Ltd.也在越南設立Foxconn Mechanical Manufacturing （Vietnam） Co.Ltd.，投資金額4607.4萬美元（約合新台幣14.14億元）
早在此次投資之前，鴻海集團早已深耕越南，根據蘋果（Apple）近期公布的供應鏈名單，越南北江省（Bac Giang）持續為鴻海集團生產製造蘋果產品的據點之一。法人表示，鴻海集團正在加速在越南擴充MacBook筆記型電腦和iPad產能。
鴻海集團在今年2月14日，斥資約 1.48 兆越南盾（約新台幣 18.96 億元）取得越南北江省土地，租期至 2057 年 2 月 5 日。越南北江省是大型科技廠的中心，鴻海已經在當地製造 iPad 和 AirPod，此地也是蘋果和三星零組件供應商和裝配廠的聚集地。
帶動周遭相關的衛星產業前仆後繼地往北江省來進駐，後續的建廠、設備與人員進駐將為北江省房產埋下發展動力。
鴻海轉投資系統模組封裝廠訊芯-KY也在北江省設立子公司，生產及銷售光纖收發模組；除了北江省的ShunSin Technology外，也在河內設立ShunSin Technology。
我公司帶您來看這一波，越南成全球最大產地移轉接收國，您的投資機會在哪裡？
越南房產公司總經理
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提供越南房地產一站式服務。台灣21世紀不動產，越南尚好房屋，
目前本公司，協助越南房產買賣、裝修與代租代管。
作者是 藍鼎傑 台灣人 越南尚好房屋負責人，在河內市生活、工作與投資20年:
→ 就讀河內大學、擔任河內台灣商會特助、擔任各國際會議翻譯
→ 2010開始投資越南河內市大樓公寓、店舖與透天厝河內市不動產投資
→ 扎實實務經驗執行裝潢家具採購、招租&物業管理
→ 越南˙房產 Golden Park, Skypark, The Nine, Mipec Rubik 360, Soho Heritage, BRG Diamond...大樓 銷售冠軍，持續專業服務
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