越南房地產利多: 新美國大使館遷移紙橋郡已經定案

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隨著48小時美國副總統Kamala Harris拜訪越南,其中有感的變化?

 
除了加強未來美國與越南之間的雙邊經貿合作力道以外,對於越南房地產的加分是?
 
越南房地產投資與出租 | 越南房地產利多: 新美國大使館遷移紙橋郡已經定案已經定案現在的美國大使館將由舊址巴廷郡Láng Hạ,搬遷到紙橋郡Phạm Văn Bạch, Yên Hoà。
 
這對我們很多舊客人來說,並不覺得稀奇。因為早先我們推薦一個河內房產建案:GOLDEN PARK TOWER就是位於美國大使館預定地的隔壁。
 
當時只是預定地,隨著疫情的撲朔迷離,還沒有正式敲案與對外發布。2021年的08月底才是正式決案與發佈新聞稿。
 
讓我們簡單看一下新美國大使館周邊的重點單位,您就會知道為什麼本網站從幾年前就疾呼,越南的首都河內市,市中心已經且會持續搬遷到紙橋、美庭…等西北區域,而非舊城區。
 
首先我們看到,總觀來說這個美國大使館預定地坐落在北越最高樓LANDMARK 72所在的紙橋郡裡面,附近都是房地產的大利多像是河內市大湖中央公園。
 
緊鄰的也是我們熟悉的GOLDEN PARK TOWER公寓大樓。也距離SKYPARK公寓大樓只有500公尺。
 
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除了大湖中央公園以外,美國大使館的另一側是老字號的紙橋公園。公園共有9.7公頃,是2009年開始啟用的一個市區公園,當時附近還非常舊城區面貌,我公司第一個辦公室在DUY TAN,當時2016遷入的時候,往紙橋公園的方向走,附近都是圈起來的鐵皮圍籬,慢慢地到現在發展大樓與諸多建設。
 
越南房地產投資與出租 | 越南房地產利多: 新美國大使館遷移紙橋郡已經定案越南房地產投資與出租 | 越南房地產利多: 新美國大使館遷移紙橋郡已經定案新的美國大使館預定地另一側是,越南最大的網路與數位服務提供集團FPT總部,這個集團事業體橫跨:大學、企業數位化、零售…等。它在越南共有24年的歷史了,總共有大小90個分支,有將近500個營業據點。它的企業總部也是坐落在美國大使館預定地正隔壁。
 
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當時我公司挑選與推薦像是SKYPARK、GOLDEN PARK TOWER 這些河內房地產建案的時候,附近可是連FPT總部都還沒蓋,大湖中央公園也是剛剛開挖,美國大使館預定地周遭都是鐵皮圍欄,客人都必須要用想像的,或者是單純相信我們的眼光而提前布局。
 
現在周遭的利多逐漸實踐了。恭喜投資人。
 
我們也再次與對河內房地產有興趣的新朋友們強調,河內市現在與未來的所謂市中心CBD,已經隨著各大國家、國際級建設搬遷到紙橋、美廷、南北慈蓮等區域了,而非是還劍湖等舊城區。
 


新的美國駐越南大使館小檔案:

 
面積:3.2公頃正方形
 
位置:在紙橋郡Phạm Văn Bạch,四面臨路
 
建築預算:12億美金
 
設計營造:EYP Architecture & Engineering
 
設計概念:暫定如下
 
預定完成時間:疫情關係尚未更新
 
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紙橋郡是河內市最現代與指標性的新市中心

 
曾經有越南房產同業批評到,不知道那種緊鄰美國大使館的房子有什麼好的? 從沒聽過大使館旁邊的房子有好處!? 我們團隊覺得….. 那真的是外行人說外行話。
 
光是上週越南新美國大使館定案的新聞稿發布,已經4組新客人很高興地反向要告訴我們團隊,hey 您知道美國大使館要搬遷到紙橋耶,因為他們是新客人,沒有follow到我們以前的推案,都這麼雀躍地要找新美國大使館附近的投資標的物了。
 
連已經投資GOLDEN PARK TOWER的舊客人,也傳網路截圖,HEY! 這個新美國大使館是什麼? 聽說有3.2公頃?  我們團隊回復,就是在您投資的GOLDEN PARK TOWER正隔壁阿,它已經更具體定案了。客人聽了很高興。
 
新認識我們的客人都會當寶一樣要跟我們分享這快訊,舊客人還不敢相信我們之前的預告成真非常高興……. 那本身身為在越南做房產的同業還不懂得這種簡單道理!
 
如果是這樣那台北市以前在大安森林公園旁的舊美國大使館,以及新的臺北市內湖區金湖路附近的房子為什麼漲不停? 生活機能與各種國家級公共建設為什麼都在旁邊陸續冒出呢?
 
難道河內市要……河東郡這種高密度越南藍領階級的國民住宅區才是投資重點嗎? 我想不是的。
 
更多河內市區域之間的房產分析:


 
紙橋裡面鄰近未來美國大使館、台灣經濟文化辦事處以及各國家級政府機關(監察院、高等法院、國家報社、河內市人民法院)、醫院、兩個2公頃親水公園,也鄰近Duy Tan河內高級的辦公區域。電信Mobifone、Viettel企業總部都旁邊內,又有FPT高級商辦,承接力道從各方的財力充沛人士
 
連結城市平面道路方便,到每個都會郡都是中心地帶周遭充滿中型超市、小型便利商店、中高檔餐廳、別墅群咖啡區、上班族用餐區域行政中樞:內政部、河內市報社、高等法院、偵查院、各高級中學名校、電信總部
 
好鄰居充沛,電信公司總部帶來:外國專家的租屋需求、高級國家機構帶來:大官、官二代、各國外交部領事館帶來單身官員或者官員家眷的住屋需求。步行10分鐘兩個河內最大公園帶來:注重生活品質的本地白領階級。
 
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它不像是D’ capital那種直接緊鄰在十字路大馬路,佇立在一堆車流中動彈不得,好位置最後只是浪得虛名。。「越南河內市捷運宅– Golden Park Tower」在新規畫區,也是越南的行政中樞,順暢安全地給您便利生活
 
也不像是樂天Lotte住商那一代這麼的混雜跟高密度生活圈。「越南河內市捷運宅(美國大使館當鄰居) – Golden Park Tower」有特殊的喘息空間,讓您或者您的住戶享受這個城市的高級感與品味。
 
也不像是West Point在三還高價正旁邊的那麼的高調跟顯著。「越南河內市捷運宅(美國大使館當鄰居) – Golden Park Tower」坐擁城市的兩大綠地,但又不失其交通關鍵點的地位。


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