越南房地產利多: 新美國大使館遷移紙橋郡已經定案

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隨著48小時美國副總統Kamala Harris拜訪越南,其中有感的變化?

 
除了加強未來美國與越南之間的雙邊經貿合作力道以外,對於越南房地產的加分是?
 
已經定案現在的美國大使館將由舊址巴廷郡Láng Hạ,搬遷到紙橋郡Phạm Văn Bạch, Yên Hoà。
 
這對我們很多舊客人來說,並不覺得稀奇。因為早先我們推薦一個河內房產建案:GOLDEN PARK TOWER就是位於美國大使館預定地的隔壁。
 
當時只是預定地,隨著疫情的撲朔迷離,還沒有正式敲案與對外發布。2021年的08月底才是正式決案與發佈新聞稿。
 
讓我們簡單看一下新美國大使館周邊的重點單位,您就會知道為什麼本網站從幾年前就疾呼,越南的首都河內市,市中心已經且會持續搬遷到紙橋、美庭…等西北區域,而非舊城區。
 
首先我們看到,總觀來說這個美國大使館預定地坐落在北越最高樓LANDMARK 72所在的紙橋郡裡面,附近都是房地產的大利多像是河內市大湖中央公園。
 
緊鄰的也是我們熟悉的GOLDEN PARK TOWER公寓大樓。也距離SKYPARK公寓大樓只有500公尺。
 

 
除了大湖中央公園以外,美國大使館的另一側是老字號的紙橋公園。公園共有9.7公頃,是2009年開始啟用的一個市區公園,當時附近還非常舊城區面貌,我公司第一個辦公室在DUY TAN,當時2016遷入的時候,往紙橋公園的方向走,附近都是圈起來的鐵皮圍籬,慢慢地到現在發展大樓與諸多建設。
 
新的美國大使館預定地另一側是,越南最大的網路與數位服務提供集團FPT總部,這個集團事業體橫跨:大學、企業數位化、零售…等。它在越南共有24年的歷史了,總共有大小90個分支,有將近500個營業據點。它的企業總部也是坐落在美國大使館預定地正隔壁。
 

 
當時我公司挑選與推薦像是SKYPARK、 這些河內房地產建案的時候,附近可是連FPT總部都還沒蓋,大湖中央公園也是剛剛開挖,美國大使館預定地周遭都是鐵皮圍欄,客人都必須要用想像的,或者是單純相信我們的眼光而提前布局。
 
現在周遭的利多逐漸實踐了。恭喜投資人。
 
我們也再次與對河內房地產有興趣的新朋友們強調,河內市現在與未來的所謂市中心CBD,已經隨著各大國家、國際級建設搬遷到紙橋、美廷、南北慈蓮等區域了,而非是還劍湖等舊城區。
 


新的美國駐越南大使館小檔案:

 
面積:3.2公頃正方形
 
位置:在紙橋郡Phạm Văn Bạch,四面臨路
 
建築預算:12億美金
 
設計營造:EYP Architecture & Engineering
 
設計概念:暫定如下
 
預定完成時間:疫情關係尚未更新
 

 

 

 


紙橋郡是河內市最現代與指標性的新市中心

 
曾經有越南房產同業批評到,不知道那種緊鄰美國大使館的房子有什麼好的? 從沒聽過大使館旁邊的房子有好處!? 我們團隊覺得….. 那真的是外行人說外行話。
 
光是上週越南新美國大使館定案的新聞稿發布,已經4組新客人很高興地反向要告訴我們團隊,hey 您知道美國大使館要搬遷到紙橋耶,因為他們是新客人,沒有follow到我們以前的推案,都這麼雀躍地要找新美國大使館附近的投資標的物了。
 
連已經投資GOLDEN PARK TOWER的舊客人,也傳網路截圖,HEY! 這個新美國大使館是什麼? 聽說有3.2公頃?  我們團隊回復,就是在您投資的GOLDEN PARK TOWER正隔壁阿,它已經更具體定案了。客人聽了很高興。
 
新認識我們的客人都會當寶一樣要跟我們分享這快訊,舊客人還不敢相信我們之前的預告成真非常高興……. 那本身身為在越南做房產的同業還不懂得這種簡單道理!
 
如果是這樣那台北市以前在大安森林公園旁的舊美國大使館,以及新的臺北市內湖區金湖路附近的房子為什麼漲不停? 生活機能與各種國家級公共建設為什麼都在旁邊陸續冒出呢?
 
難道河內市要……河東郡這種高密度越南藍領階級的國民住宅區才是投資重點嗎? 我想不是的。
 
更多河內市區域之間的房產分析:


 
紙橋裡面鄰近未來美國大使館、台灣經濟文化辦事處以及各國家級政府機關(監察院、高等法院、國家報社、河內市人民法院)、醫院、兩個2公頃親水公園,也鄰近Duy Tan河內高級的辦公區域。電信Mobifone、Viettel企業總部都旁邊內,又有FPT高級商辦,承接力道從各方的財力充沛人士
 
連結城市平面道路方便,到每個都會郡都是中心地帶周遭充滿中型超市、小型便利商店、中高檔餐廳、別墅群咖啡區、上班族用餐區域行政中樞:內政部、河內市報社、高等法院、偵查院、各高級中學名校、電信總部
 
好鄰居充沛,電信公司總部帶來:外國專家的租屋需求、高級國家機構帶來:大官、官二代、各國外交部領事館帶來單身官員或者官員家眷的住屋需求。步行10分鐘兩個河內最大公園帶來:注重生活品質的本地白領階級。
 

 

 
它不像是D’ capital那種直接緊鄰在十字路大馬路,佇立在一堆車流中動彈不得,好位置最後只是浪得虛名。。「越南河內市捷運宅– 」在新規畫區,也是越南的行政中樞,順暢安全地給您便利生活
 
也不像是樂天Lotte住商那一代這麼的混雜跟高密度生活圈。「越南河內市捷運宅(美國大使館當鄰居) – Golden Park Tower」有特殊的喘息空間,讓您或者您的住戶享受這個城市的高級感與品味。
 
也不像是West Point在三還高價正旁邊的那麼的高調跟顯著。「越南河內市捷運宅(美國大使館當鄰居) – Golden Park Tower」坐擁城市的兩大綠地,但又不失其交通關鍵點的地位。


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Travis 藍 鼎 傑
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