河內市精華區房產利多,韓國樂天LOTTE商城! Lotte Tay Ho

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河內房產的新利多,西湖畔的樂天商城

 
河內精華區內,值得我們期待的除了捷運站的開通以外,更多是自然綠地環境、企業總部、國際學校,與大型商場的進駐與開發。
 
我們知道投資房產後,房價的推升因素是以地段上的居住便利性、生活品質、身分地位…等總和因素為主力,今天與各位報告的西湖畔樂天商城,絕對是一個重磅級利多加乘事件。
 

 
在河內市二環道路,我們熟系的聯通機場道路日新橋,這一兩年每次往返河內市與機場,都會看到巨大的樂天商場基地正在施工。從疫情爆發前,封城下,到現在疫情後期,每次經過都看著它越來越成熟的外觀。
 
今天本公司特地製作這一集,讓各位可以瞭解這個巨大的河內房產利多,它的細節是如何呢?


河內市新的樂天LOTTE商場,基本介紹

 
Lotte Mall Hanoi,目前還沒有正式名稱,所以隨著越南各大報章媒體,也稱為 Lotte Vo Chi Cong、Lotte Tay Ho、Lotte Mall Ciputra。
 
它是一個聚集百貨公司、超市、電影院、水族館、辦公室、酒店式服務公寓和於一體的開發項目。Lotte Tay Ho Hanoi 佔地 7.3 公頃,它的總投資金額高達 6 億美元,投資開發者是韓國最大的企業之一的樂天集團。
 
目前在河內市有位於54 Lieu Giai的Lotte Center house,是一座綜合開發大樓,也是目前政商雲集的集散地,在河內市精華區內有著顯著的地位。
 
未來會有第二個樂天商場,就是Lotte Mall Hanoi。它的位置優越性如下:
 
– 走路3分鐘到達西湖畔
– 5分鐘到西湖蓮花餐廳
– 過馬路對面是 Ciputra 高級社區,內有聯合國學校
– 到Ngoai Giao Doan外交使節園區和Starlake社區只需要10分鐘
– 上二環道的日新橋只需要開車2分鐘
– 10 分鐘開車到舊城區
– 25 分鐘開車到內排機場
 
位置的細節如下圖所示:

 
我們把視野放得更遠來說,Lotte Tay Ho項目緊鄰的是河內市西湖地區最完整、最現代化的城區。
 
周圍環繞著連接河內與北部省份和大型工業園區的主幹道,例如:河內市近郊的北昇龍工業園區、永福省平川工業園區、三星企業的重鎮太原工業園區、三成北工業園區。
 
Lotte Tay Ho擁有 4 個通風美麗的周邊景觀,包括:俯瞰美麗的西湖,紅河,Ciputra 市區,別墅區,不要誤會它是在舊城區內常常會塞車喔,它緊鄰的二環道是雙向各4線道,寬度可達60m,總為8線車道通行的主幹道。
 
位置優越以外,這個Lotte Tay Ho更是將與超市、電影院、商業中心、酒店式公寓、HOTEL、海洋水族館、辦公室、咖啡廳、餐廳、健身房、SPA中心、數百個精品櫃位與上千種產品成功地在河內市的精華區呈現。
 
但是目前知道的,它沒有公寓或者辦公室的銷售,未來是開發商他們要自己出租來運營。
 
其中我們可以注意到,西湖畔樂天LOTTE商場它的辦公室出租價格為:31-36美金/平方米/月。這在河內市是介於B級辦公室與A級之間,肯定是許多知名的外資與本地企業會競相進入的好地方了!
 


河內西湖畔樂天Lotte Tay Ho規劃細節

 
樂天集團他們立志在西湖畔打早越南首都,河內市最現代和別具特色的建築,辦公室來說高度為 21層,總租賃面積約50,000m2。總建築面積:61,318m2
 
配討措施來說,它包含了平面停車場,2層地下室,及2F~5F地上停車場,全面採取IBMS智能管理系統,也有24小時CCTV的監控。
 

 

 

 
Lotte Mall Hanoi 由集團內總承包商 Lotte Engineering & Construction Co., Ltd. 建造,應用越南先進的施工技術,也兼具了節能減碳,減少 CO2 排放,幫助 Lotte Mall Hanoi 成為現代化的大型娛樂場所。
 
除此之外,整個建築的外觀面採用三層厚的真空玻璃建造,有助於降低內部功耗,也能成功地隔熱和隔音。該建築的鋼芯和鋼製關鍵梁連接系統也被描述為使該建築能夠抵抗 7 級地震和高達 32 米/秒的風速。
 
特別是大樓的商業和辦公大樓都採用了現代化的空調系統設計,確保玻璃牆附近的地方仍然涼爽的感受,讓它的冷氣能平均分布。
 
看完以上的介紹,您是不是對於河內市的Lotte Mall Hanoi、 Lotte Vo Chi Cong、Lotte Tay Ho、Lotte Mall Ciputra非常有興趣呢?
 
一個嶄新的、全面性的河內房產新利多。


越南的辦公室真的有這麼不值得租嗎? 本影片是依循用性價比的概念,讓您知道一分錢一分貨!
 
台灣習慣分級為A、B、C 級,所謂「A級辦公大樓(簡稱A辦)」並無統一成文定義,但有幾個公認的重要條件,包括位於商業中心、交通可及性高、大樓較新穎、管理優良、有知名公司進駐、產權統一與單層樓地板面積逾400坪。
 

 

Travis 藍 鼎 傑
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