河內房產爛尾樓GRAND SUNLAKE,從開工到現在,已經過去14年了

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河內房產爛尾樓GRAND SUNLAKE再度開賣

首先我們跟各位介紹GRAND SUNLAKE建案的資料:
 
這是Hesco Van Quan的項目,坐落在河內市河東Van Quan(文館區)是一個以賣場百貨商業中心加上版公大樓的綜合開發案,位於不錯的地段,在也是文館Van Quan – Nguyen Khuyen的路口。
 
這個爛尾樓也是標準的河內市捷運宅,距離捷運站只有幾百公尺。
 
項目的規模為雙棟大樓, 每一棟50樓層, 一棟45樓層,於2009年12月開工建設,原先預估會在2012年會交屋。
 
後來, 因為一些關於開發商的問題, 此建案改名為Grand Sunlake Van Quan Ha Dong。
 
建築的總面積: 21.294,7平方米
 
包含總戶: 1024間
– 一棟高級公寓: 45樓層
– 兩棟鏈接塔 – 高級公寓: 50樓層
– 兩棟寫字樓: 16樓層
– 幼兒園
 
2023年04月的進度: 蓋到10樓,根據現階段重新開賣,交屋的預估時間: 2024年02月

GRAND SUNLAKE捷運宅開發商是誰呢? 

 
這個項目的投資者原為灌溉設備股份公司(Hesco)和Megastar Real Estate Joint Stock Company(Megastar Land)結合。 然而,在2013年, Vina Megastar集團董事長阮黃龍先生因詐騙和挪用項目資產被捕後,此建案就從此停止施工。
 
直到2015年12月,河內市的領導已批準Hesco Van Quan項目更換開發商。 新開發商是 Hesco 與 Thang Long Vietnam Urban and Housing Development Group Joint Stock Company (Thang Long Group) 的合資企業。
 
雖然Thang Long Company已在2015年接管, 但如今, 2023年, 此建案還在賣的過程中, 沒有完工。
 
從建案開工到現在, 已過去14年。這期間基地就這樣置放著,同時過往的投資人也多次抗爭與陳情都沒有效果!
 

 


 
GRAND SUNLAKE建案的單價?

 
根據現階段2023年最新的開價,直接跟開發商簽署:
– 租賃合約的房子: 37.000.000越南盾/平方米
– 簽買賣合約的房子: 45.000.000越南盾/平方米
 

GRAND SUNLAKE從開始到現在, 此建案遇到的問題有哪些?

 
2013年, 開發商的董事長阮黃龍先生因為詐騙和挪用財產被抓進監獄, 建案的施工過程停止。
 
2015年, Thang Long Vietnam接管建案, 接管之後,該項目繼續陷入拖延多年的狀態, 跟已支付30%總金額的過往已經投資之持有人互相訴訟。
 
2020年,項目重新開工只後,升龍公司仍未發布任何公告或通知,也未與房東們達成任何協議。 這讓之前在該項目簽訂過資金的客戶非常擔心和沮喪。很多已經投資之持有人向有關的部門發救助的申請。
 
2021年,該項目繼續被列入河內市違規項目的名單。 具體來說,該項目的土地投入使用進展緩慢,Hesco 未經過政府的允許就簽署了合資合同。
 
如今, 2023年, 換了開發商之後,Hesco Van Quan的項目也將更名為Grand Sun Lake,重新掛牌出售,定位上是高端公寓開發案, 但由於過往開發商還沒有實現已對客人的承諾和且結……甚至升龍城市和住房開發集團股份公司也給出了很多理由來避免, 推卸責任。
 
這個GRAND SUNLAKE爛尾樓基於過往法源與建造的不順利,以及持有人跟前後期開發商的訴訟關係,投資人要投資這個案子要三思而後行!
 
當被許多投資者欺騙時,越南多家媒體紛紛發布新聞Grand SunLake是河內最“爛尾”的項目之一。 但這還不是全部的故事。 居然還有人不知道這個項目被“惡意擱置”了?
 
如果您對這個項目感興趣,只需在Google隨便打上簡短的“Grand SunLake”兩個字,然後Googl大神會建議在後面自動添加關鍵字Grand SunLake,就是grand sunlake lừa đảo,意思是grand sunlake 詐騙的越南文,這都是自動建議添加的喔。因為根據Google的演算,這是過往最多人關注的詐騙爛尾樓!
 

 
為什麼Grand SunLake投資者被指控詐騙,請快速Google蒐索。

Travis 藍 鼎 傑
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