河內房產爛尾樓GRAND SUNLAKE再度開賣
首先我們跟各位介紹GRAND SUNLAKE建案的資料：
這是Hesco Van Quan的項目，坐落在河內市河東Van Quan(文館區)是一個以賣場百貨商業中心加上版公大樓的綜合開發案，位於不錯的地段，在也是文館Van Quan – Nguyen Khuyen的路口。
這個爛尾樓也是標準的河內市捷運宅，距離捷運站只有幾百公尺。
項目的規模為雙棟大樓, 每一棟50樓層, 一棟45樓層，於2009年12月開工建設，原先預估會在2012年會交屋。
後來, 因為一些關於開發商的問題, 此建案改名為Grand Sunlake Van Quan Ha Dong。
建築的總面積: 21.294,7平方米
包含總戶: 1024間
– 一棟高級公寓: 45樓層
– 兩棟鏈接塔 – 高級公寓: 50樓層
– 兩棟寫字樓: 16樓層
– 幼兒園
2023年04月的進度: 蓋到10樓，根據現階段重新開賣，交屋的預估時間: 2024年02月
GRAND SUNLAKE捷運宅開發商是誰呢?
這個項目的投資者原為灌溉設備股份公司（Hesco）和Megastar Real Estate Joint Stock Company（Megastar Land）結合。 然而，在2013年, Vina Megastar集團董事長阮黃龍先生因詐騙和挪用項目資產被捕後，此建案就從此停止施工。
直到2015年12月，河內市的領導已批準Hesco Van Quan項目更換開發商。 新開發商是 Hesco 與 Thang Long Vietnam Urban and Housing Development Group Joint Stock Company (Thang Long Group) 的合資企業。
雖然Thang Long Company已在2015年接管, 但如今, 2023年, 此建案還在賣的過程中, 沒有完工。
從建案開工到現在, 已過去14年。這期間基地就這樣置放著，同時過往的投資人也多次抗爭與陳情都沒有效果!
GRAND SUNLAKE建案的單價?
根據現階段2023年最新的開價，直接跟開發商簽署:
– 租賃合約的房子: 37.000.000越南盾/平方米
– 簽買賣合約的房子: 45.000.000越南盾/平方米
GRAND SUNLAKE從開始到現在, 此建案遇到的問題有哪些?
2013年, 開發商的董事長阮黃龍先生因為詐騙和挪用財產被抓進監獄, 建案的施工過程停止。
2015年, Thang Long Vietnam接管建案, 接管之後，該項目繼續陷入拖延多年的狀態, 跟已支付30%總金額的過往已經投資之持有人互相訴訟。
2020年，項目重新開工只後，升龍公司仍未發布任何公告或通知，也未與房東們達成任何協議。 這讓之前在該項目簽訂過資金的客戶非常擔心和沮喪。很多已經投資之持有人向有關的部門發救助的申請。
2021年，該項目繼續被列入河內市違規項目的名單。 具體來說，該項目的土地投入使用進展緩慢，Hesco 未經過政府的允許就簽署了合資合同。
如今, 2023年, 換了開發商之後，Hesco Van Quan的項目也將更名為Grand Sun Lake，重新掛牌出售，定位上是高端公寓開發案, 但由於過往開發商還沒有實現已對客人的承諾和且結……甚至升龍城市和住房開發集團股份公司也給出了很多理由來避免, 推卸責任。
這個GRAND SUNLAKE爛尾樓基於過往法源與建造的不順利，以及持有人跟前後期開發商的訴訟關係，投資人要投資這個案子要三思而後行!
當被許多投資者欺騙時，越南多家媒體紛紛發布新聞Grand SunLake是河內最“爛尾”的項目之一。 但這還不是全部的故事。 居然還有人不知道這個項目被“惡意擱置”了？
如果您對這個項目感興趣，只需在Google隨便打上簡短的“Grand SunLake”兩個字，然後Googl大神會建議在後面自動添加關鍵字Grand SunLake，就是grand sunlake lừa đảo，意思是grand sunlake 詐騙的越南文，這都是自動建議添加的喔。因為根據Google的演算，這是過往最多人關注的詐騙爛尾樓!
為什麼Grand SunLake投資者被指控詐騙，請快速Google蒐索。
越南房產公司總經理
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目前本公司，協助越南房產買賣、裝修與代租代管。
作者是 藍鼎傑 台灣人 越南尚好房屋負責人，在河內市生活、工作與投資20年:
→ 就讀河內大學、擔任河內台灣商會特助、擔任各國際會議翻譯
→ 2010開始投資越南河內市大樓公寓、店舖與透天厝河內市不動產投資
→ 扎實實務經驗執行裝潢家具採購、招租&物業管理
→ 越南˙房產 Golden Park, Skypark, The Nine, Mipec Rubik 360, Soho Heritage, BRG Diamond...大樓 銷售冠軍，持續專業服務
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