2023第3季,更新河內房產相關利多資訊

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越南最大龍頭建商VINHOMES所屬VINGROUP最新動態?

 
相信很多河內房產的投資人關心越南龍頭建商動態,包含像是集團裡面的子企業在美國上市,在河內市區看到新的Vin出租車隊…等。
 
Vingroup旗下的越南電動車製造商 VinFast 在8月15日在美掛牌首日行情亮麗,其股價開紅盤漲超過 250% 至每股 37.06 美元,市值飆升至 850 億美元,促使 VinFast 創始人、越南首富潘日旺 (Pham Nhat Vuong) 身家一夕躍增 390 億美元。
 
越南電動車製造商 VinFast 登紅盤漲超過 250% 至每股 37.06 美元,遠高於開盤價 22 美元,市值飆升至 850 億美元,超過理想 (LI-US) 和蔚來 (NIO-US) 市值總和,在車企市值榜上還領先法拉利、Stellantis、本田汽車,以及福特汽車 (F-US) 和通用汽車 (GM-US)。
 
VinFast 是越南最大企業集團 Vingroup 的子公司。VinFast 計畫斥資 40 億美元在北卡羅來納州建造一座工廠,並提高其越南廠向美國的出貨量。
 
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再者,我們看到旗下房產開發公司Vinhomes的財務報告指出,2023年第一季,該公司淨收入總額達到292,990億越南盾,比2022年同期增長228%,這份收入主要是因為成功交屋在Vinhomes Ocean Park 第二期2,600套中低價位的的河內房產物件。
 
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比2022 年同期增長了 198%, 達到2023 年計劃的42%總利潤,這對整個集團是值得振奮的好消息!
 
Vinhomes稅後的總利潤總額達到119,230億越南盾,比去年同期增長152%,完成年度計劃的40%. 2023 年第一季每股收益 (EPS) 達到 2,737 越南盾.
 
到2023年03月31日,Vinhomes的總投資金額和股權權益分別達到378萬億越南盾和160萬億越南盾,比上一年(至2022年12月31日)分別增長4.4%和8.0%.
 
整體來說,到了2023年的06月份,Vinhomes的總投資金額和股東權益分別達到396萬億越南盾和170萬億越南盾,跟2022年12月31日相比, 分別增長了10%和15%. 現金等價物和短期金融投資比2023年03月31日增長10%, 達到9.4萬億越南盾以上。
 
可以這樣看,河內市與周遭的房市並沒有崩盤,還是持續在緩慢增長。
 
同時6月份,Vinhomes正式啟動了Vinhomes Sky Park項目,他是在科技園區省分北江省的第一棟豪華公寓樓與商業中心結合的項目. 有了現代的風格和優越的地理位置,項目自從開賣, 成功買了74%總戶數,證實了Vinhomes的吸引力對外國人的吸引力.
 
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越南經濟親美路線? 與歐美的經貿關係持續加溫的利多準備發酵了嗎?

 
依照外交部的通知, 美國總統 拜登 會從09月10號到09月11號來越南訪問. 這是第一次一位美國總統接受越南共產黨總書記的邀請來訪問越南。
 
在越南的美國大使Knapper也肯定, 拜登 總統的訪問是一個“重要的歷史事件”,體現了美國對越南的重視.
 
在越南政府的公告中也表示,越南方的領導人將“探索促進越南經濟發展的機會,關注重點是技術和創新的方面,通過教育交流擴大人民之間的聯繫.”以及發展勞動力, 應對氣候變化等等. 在其中我們看到越南在地緣政治下,尋求產業升級的一個新契機。
 
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我們回到貿易統計數字來看,現在美國已經是越南最大的貿易夥伴之一,也是越南第一個出口突破1000億美元的市場。
 
自從兩國的關係正常化以後,越南與美國的雙向貿易額增長了240多倍. 從 4.51 億美元(1995 年)到 2022 年, 已經超過 1230 億美元。
 
關於此次的拜訪,駐越南美國大使表示,這是一次非常重要的活動,體現了兩國領導人建立的個人關係以及對越南政治制度的尊重。
 
大使他還肯定,越南擁有在21世紀全球經濟中發展和取得成功所必需的勞動力.美國確實希望參與建設越南高科技的經濟。
 
在今年6月時,美國國務卿 布林肯 來到河內市針對美國大使館剪綵開工,於8月中開始我們也陸續觀察到河內市新的美國大使館已經陸續有車輛進出進行地基的工程作業。
 
這是今年9月初往河內市美國大使館拍攝影片:
 


 
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Travis 藍 鼎 傑
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