越南更新> 河內房產公司連續倒閉,還持續核發外國人可投資新案嗎?

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2020年9月份河內房地產最新動態,各越南房地產經濟統計數據整理:

 
各位好朋友,今年辛苦了! 全球陷入突然的變動,各行各業都受到影響甚鉅,越南歷經9個月的各種形式關閉入境關口,現在即將於九月二十二號針對少數國家像是中國、日本、韓國、台灣…等,優先有工作證、投資簽證的對象開啟,21世紀不動產—越南尚好房屋加盟店整理9月份最新的河內房地產資訊,讓您可以接續河內房地產的新消息。
 
很多朋友詢問河內房地產的進度有延誤嗎?  也關心越南政府關於開放給外國個人與企業投資的態度?以及外國人投資河內房地產的金流操作…等
 

 


疫情首當其衝的越南房地產產業,倒閉潮?

 
截至九月中,越南全國登記營業的房地產仲介有大約620家宣布倒閉。對企業營運來說,疫情是現金周轉的大考驗,也是檢驗企業體質的一面鏡子,平實的財務槓桿操作不當,很容易在突發的收入驟減下,無法繼續維持組織的運作。
 
越南當地的開發商,或者房屋仲介公司在面對疫情衝擊時候,有效的做法是緊縮實體的廣告支出、轉為線上廣告,另外也檢視人員的成效,緊縮績效低落的員工。
 

 


越南開放外國人投資房地產的腳步持續積極展開

 
2020年九月中越南建設局批准河內市23個允許外國人、外國企業投資新案子,主要集中在紙橋、龍邊、嘉林以及山西這四個區域。
 
表示越南政府仍然歡迎外國人德投資,也持續明朗化可投資標的物,舉例像是Rose Tower, Plaschem, Paragon…等開發商的案子,詳細名單請檢閱我們的截圖,我公司後續也會持續分析崮中的優缺點替各位過濾與挑選好的河內房地產物件
 

 

 
其中值得我們留意與觀察的是這次越南政府黨代表大會11月份之後,對於一些像是河內捷運、河內房產新物件的簽核進度。
 


2020年初到現在越南房地產的各種數據表現

 
因為今年疫情的影響,越南房地產各種數據有以下的變動:
 
公寓大樓供給量是近五年來開盤最低,跟五年平均相比少了30%上下,跟2017年同期相比則是少了約70%
 
已經或者即將投資越南房地產的朋友們關心的今年越南房地產交易量,跟去年同期,公寓大樓相比則是減少了55%、別墅少了34%、土地少了67%。
 
雖說交易量大幅減少,房屋價格部分則是因為整理是信心不足暫緩開賣,供給量也大幅變少,部分需求旺盛地段的地價還是緩慢上升,舉例來說越南胡志明市區現在的平均公寓價格要到43,000,000越南盾/平方米,相當於18-19萬/台坪。(如截圖所示)

 


 
曾經的越南房地產交易盛況,要等多久呢?

 
預計整體的越南房地產市場要回復到2019以前的價量齊飛狀態,還需要一年的時間。請各位耐心等待,我們也會持續更新最具體的消息。
 


延伸點選》》「越南河內市不動產投資與生活情報」

 

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Travis 藍 鼎 傑

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我是藍鼎傑 台灣人。台灣21世紀不動產-越南尚好房屋負責人,在河內市生活、工作與投資10多年:
→ 就讀河內大學、擔任河內台灣商會特助、擔任各國際會議翻譯
→ 2010開始投資越南河內市大樓公寓、店舖與透天厝河內市不動產投資
→ 扎實實務經驗執行裝潢家具採購、招租&物業管理
→ 2019加入21世紀不動產

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