眾星雲集的West Point高級公寓開賣，有越南房地產讀者提到幾個問題：
1. 這是市政新區，要多久才會活動呢？其實不算是太新，拼圖已經完成70%，司法部、財政部、公安廳總部。。。等都已經運作
2. 這麼好的國家級地段，會不會白天活動熱絡，晚上冷清？本建案一到四樓就是Vincom百貨公司，周遭有The Garden百貨商圈、體育場廣場、還有展覽館。。。晚上是非常優雅的不冷清
3. Vietnam Top House提到，在這麼好的地點，外資會有強烈的租屋意願尤其是當企業總部、或者辦事處，但是可以登記嗎？本來不打算這麼早講，這一集會集中回答這問題。
Vinhomes West Point 基本資料
開發商：Vingroup
(補充一下，是我們華人對這Vingroup名字沒感覺，無感，坦白講連我都是。但是對越南人、韓國人來說Vingroup就是社區開發界的法拉利，有品牌效應的，代表什麼？有他們在支撐Vingroup房價！)
– 總面積：2,39公頃
– 建蔽率：35.4%
– 動土建造：03/2018
– 完成預定：04/2020
– 正確戶數：有資料了，但是尚未100%確定，我們將等待公布
– 房型：第三塔七月一號開賣，外資30%quota已經搶完不用問了，第二塔快要確定，第一塔等2-3周後
– 便利設施：Vinmart便利商店、Vinschool 幼稚園、溫水游泳池、高爾夫練習場、健身房、瑜珈、樓頂花園。。。等
這個VINHOMES越南房地產明星物件，投資之後要租給誰?
目前Vietnam Top House手上的物件，出租幾乎都是日韓大叔，不是不服務我們華人。最常遇到的問題是？
– 這可以登記公司嗎？我們想順便在您的公寓作登記？
– 如果不能登記公司，可以在這上班嗎？
– 這公寓是辦公室，可以順便登記戶口入住嗎？
在登記營業執照跟戶口之間，永遠不能兩全，造就大多華人無法專心在一個公寓物件租房的原因。華人節省，尤其來國外發展初期精打細算，未來賺到錢才把生活跟工作分開。
VinHome West Point是越南政府在2017到現在河內第三家，推出同時擁有住家權利，甚至老外可以登記戶口暫住跟公司可以登記營業執照的Officetel / SOHO 型態房屋。
什麼是OFFICETEL? 它在越南房地產扮演什麼角色?
上一集提過光是地點、鄰居、低價位、未來型都已經：超值、保值、很好轉租。
加上法令寬鬆了，這是一個有大量Officetel的開發案，各位想想：
1. 多少外資工廠、各產業製造廠老闆，會希望能在河內鑽石地區，可以有一個尊貴體面的住家+辦事處。同時登記戶口與公司執照！
2. 多少貿易公司會希望在這麼交通便利、商務繁榮的首都中心點設立營業場所，且幹部出差，就可以住在自己公司裡面，跟高級飯店一樣
3. 多少越南高級政府官員，會希望就能住在隨著這個偉大國家發展的鑽石中心點，隔壁可能就是外資董事長、樓下俱樂部就是名流、名人
? 超值、保值、容易轉租且非常高的預期報酬！?
還有一個值得期待的消息，有推出Dual Key房型喔？這是啥？一個公寓裏面巧妙隔成兩個部分，一邊是辦公室環境(可登記營業執照)、一邊是住家(可登記戶口)。
您可以同時是戶長跟董事長，也可以是房東跟董事長，總之公寓就隔成兩個”獨立機能別”。
簡單的說，就是兩套完整的住宅合成一個officetel， 中間有一道隔牆， 兩套完整住宅都有各自的門進入，互不打擾。
什麼是DUAL KEY? 它在越南房地產扮演什麼角色?
那為什麼投資Dual Key呢？
1． 如果你是自住跟投資， 你可以自己住一套，然後將另外一套出租，而獲得額外收入，從而減輕貸款的壓力
2． 如果你是純投資，那你可以收取兩份租金， 收益更高，同時支出也比較低
4． 因為兩份租金的收入，收益更高，所以最終往往都是正的現金流
5． 擁有第二份的租金收入， 也平衡了房屋空置期間的風險
?? 鑽石精華區最後淨土 + Officetel (同時登記戶口、營業執照) + Dual Key：??
⏩ 超值、保值、容易轉租且非常高的預期報酬！
附上W1大樓的房型：
延伸點選閱讀》 》 越南不動產須知：Vingroup集團如何依照等級重新劃分Vinhomes品牌定位
越南房產公司總經理
travis@vietnamtophouse.vn | | +84.979.522.391
Line, Wechat ID: vietnamtophouse
提供越南房地產一站式服務。台灣21世紀不動產，越南尚好房屋，
目前本公司，協助越南房產買賣、裝修與代租代管。
作者是 藍鼎傑 台灣人 越南尚好房屋負責人，在河內市生活、工作與投資20年:
→ 就讀河內大學、擔任河內台灣商會特助、擔任各國際會議翻譯
→ 2010開始投資越南河內市大樓公寓、店舖與透天厝河內市不動產投資
→ 扎實實務經驗執行裝潢家具採購、招租&物業管理
→ 越南˙房產 Golden Park, Skypark, The Nine, Mipec Rubik 360, Soho Heritage, BRG Diamond...大樓 銷售冠軍，持續專業服務
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