越南不動產須知:Vingroup集團如何依照等級重新劃分Vinhomes品牌定位

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快速帶您認識越南不動產龍頭Vinhomes

這是一個當地越南眾所皆知的Vingroup集團下的房地產開發商品牌:

, , Vinhomes總以為知道這個品牌就好像很懂越南房地產。

就大型社會住宅的角度,沒錯Vinhomes他是越南房地產界的龍頭。

就度假中心地產領域就不見得是他。

就商辦住宅混合的領域也不是他。


如何劃分它的品牌定位:

隸屬於越南最大的Vingroup集團,2019三月分開始將旗下的產品,依照等級定位重新劃分:

  1. 高密度平價生活社區定位,破萬高戶數,且通常坐落於郊外的新開發區,原先Vincity系列換成Vinhomes Sapphire。瞄準當地人首購族、農村青年來首都的居住需求
  2. 中密度中高價生活社區定位,5千到1萬中高戶數,且通常坐落於都市新開發區,原先Vinhomes系列換成Vinhomes Ruby。瞄準當地人中產階級、兼具給外國人居住的需求
  3. 低密度現代精緻家庭定位的產品,命名為 Vinhomes Diamond,瞄準當地人高收入族群、兼具給外國人居住的需求

問題來了,一堆越南不動產房仲拿最低等,高密度 好幾萬戶 的越南國民社區 包裝成什麼捷運宅、外國人生活社區、高級住宅區。。。等。


 

有什麼越南房地產仲介資訊傳遞上的濫用?

就是讓您看不清楚內容,反正只要拿Vinhomes的招牌出來,有些客人就會買單。

事實上海外投資這種超高戶數的標的物是不應該的。

因為那都是幾萬戶的舊Vincity系列,都是以自住為出發點而建造的房子,是給低收入的農村青年在首都河內市有地一個家而蓋的,不具備投資潛力,租金報酬低落且未來上漲空間有限。

例如以前的Vinhomes Tây Mỗ Đại Mỗ、VinCity Sportia。。。等,現在又改”社區名”為Vinhomes Smart City,其根本來說都是Vinhomes Sapphire這一等級在做題材的轉換吸引消費者的投入。

另外還有Vinpearl,則是主打度假中心、景觀住宅的子品牌。像是在會安、下龍灣。。。等地區都有它的產品。


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Travis 藍鼎傑

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我是藍鼎傑 台灣人。-越南尚好房屋負責人,在河內市生活、工作與投資10多年:
→ 就讀河內大學、擔任河內台灣商會特助、擔任各國際會議翻譯
→ 2010開始投資越南河內市大樓公寓、店舖與透天厝河內市不動產投資
→ 扎實實務經驗執行裝潢家具採購、招租&物業管理
→ 2019加入21世紀不動產

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