越南房地產與經濟表現更新,利率未來走向

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越南房地產市場:暴跌止歇,業主預期復甦

根據越南快訊VN EXPRESS報導,越南房地產市場自 2022 年初以來一直處於低迷狀態,但近期出現了一些積極跡象,包括利率下降、經濟復甦以及政府支持政策。

越南房地產投資與出租 | 越南房地產與經濟表現更新,利率未來走向根據越南房地產總局(VNREA)的數據,今年 11 月,越南全國房地產價格較 10 月下降 0.3%,降幅較前月收窄。胡志明市和河內等主要城市的價格降幅更大,分別為 0.5% 和 0.4%。

VNREA 表示,房地產價格下跌的主要原因是胡志明市房產先前炒作過高,超出市場實際的價值、利率上升、新冠疫情的影響以及經濟增長放緩。然而,隨著越南經濟復甦,房地產市場也出現了一些積極跡象。

首先,越南央行已放寬信貸政策,以刺激經濟。這將使購房者更容易獲得貸款,從而推高房地產需求。

其次,越南政府還推出了一系列措施來支持房地產市場,包括降低土地出讓金和推進城市化。這些措施將促進房地產開發,從而增加供應。

在這些積極跡象下,越南房地產業主開始停止拋售資產。他們相信,房地產市場將在未來幾個月內復甦。


越南房地產:利率下降,購房者仍難以負擔

越南房地產市場自 2022 年初以來一直低迷,儘管利率下降,但購房者仍難以負擔。

根據越南房地產總局(VNREA)的數據,今年 11 月,越南全國房地產價格較 10 月下降 0.3%,降幅較前月收窄。胡志明市和河內等主要城市的價格降幅更大,分別為 0.5% 和 0.4%。

越南房地產投資與出租 | 越南房地產與經濟表現更新,利率未來走向VNREA 表示,房地產價格下跌的主要原因是利率上升、新冠疫情的影響以及經濟增長放緩。

越南央行已連續兩次降息,將基準利率從 4.5% 降至 4.25%。然而,這一降幅仍不足以讓購房者負擔得起。

越南房地產分析師表示,購房者面臨的最大挑戰是高昂的首付和貸款利率。

分析師表示,“即使利率下降,購房者仍需要支付高昂的首付。此外,貸款利率仍然很高,這使得購房者難以負擔每月的還款。”

他們還表示,新冠疫情的影響仍在持續,這也給購房需求帶來了壓力。

分析師表示,“新冠疫情導致許多人失業或收入減少,這使得他們難以購買房屋。”

總體而言,越南房地產市場仍面臨著諸多挑戰。儘管利率下降,但購房者仍難以負擔。

越南房地產市場預計將在未來幾個月內繼續低迷。利率下降可能會有所幫助,但購房者仍面臨著高昂的首付和貸款利率等挑戰。


越南房產風暴之下,究竟這幾年來說越南的房產房價如何?

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