越南房地產與經濟狀況,2021年06月份整理與展望

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疫情尚未平復下,2021上半年越南GDP統計結果? 

 
本文章資料來源:越南統計總局網站、越南各大經濟報導整理
 
今年年初,各個國際金融單位紛紛看好越南可能的經濟表現,有人預估GDP成長率為6.5%,有人甚至給到7%。據越南統計總局統計資料顯示,2021年第二季越南經濟成長率較去(2020)年同期成長約6.61%(按:2020年第二季經濟成長0.39%);
 
我們細看各領域的表現,其中營造業成長10.28%、服務業減少4.30%、農林水產業成長4.11%。在疫情強力影響下,本年上半年越南經濟成長率較去年同期成長約5.64%(按:2020年上半年經濟成長率1.82%);其中工業暨營造業成長8.36%、服務業成長3.96%、農林水產業成長3.82%。
 

 
越南今年天氣狀況正常,降雨與天災少,所以在農林水產業方面,本年上半年由於冬春季稻米豐收、畜牧與水產養殖業均維持穩定成長、主要農水產品成長較為良好,爰農業較去年同期成長4.24%、林業成長3.98%、水產業成長4.25%。
 

 
在工業與營造業總計方面,本年上半年工業較去年同期成長8.91%,其中製造加工業成長率為11.42%,礦物開採業減少6.61%,營造業成長5.59%。
 
與我們有感的民生議題相關在服務業方面,本年上半年由於若干地方因新冠疫情爆發而採取社交距離(微封城政策)作法導致餐飲服務與乘客運輸等服務業遭到困難,這樣的雙重打擊之下,所以本年上半年服務業僅高於去年上半年服務業成長率0.48%;其中,批發與零售業成長5.63%,膳宿服務減少5.02%,金融、銀行與保險業成長9.27%,物流業減少0.39%。
 
有關本年上半年GDP經濟結構方面,農林水產業占12.15%、工業暨營造業占37.61%、服務業占41.13%,產品稅收(產品補貼除外)占9.11%。(按:去年上半年前述比例分別為14.16%、33.51%、41.99%、10.34%)。
 
在本年上半年GDP以支出來估計,末端消費end user較去年同期成長3.56%、資產累積成長5.67%、貨品與勞務出口成長24.05%、貨品與勞務進口成長22.76%。
 
2021年上半年越南GDP經濟成長率約為5.64%,整體來說越南是在全球疫情影響下仍有良好表現的國家,值得期待!
 


外資進駐越南的指標呢?

 
依據越南計畫投資部統計資料,2021年上半年越南核准外商在越南投資之金額合計152億7,109萬美元(其中包括新投資案共804件,金額共計95億4,906萬美元,增(減)資次數460次,金額約計41億1,644萬美元,合資、股份購買之次數1,855次,金額約計16億559萬美元) ,較去(2020)年同期成長2.55%。
 
很多外資的進駐計畫,不管是事前評估、與當地磋商、投資環節的評估、合約簽訂… 等,也都因為全球疫情的變動下,受到影響。
 

 
2021年上半年台商在越南投資金額共計金額8億8,204萬美元(包含新投資案、增資案、合資、股份購買),較去年同期衰退31.09%,居外資第6位。
 
同期,其他主要投資國包括:新加坡居首,仍以大型公共工程為主要投資項目,投資金額高達56億3,614萬美元(占36.91%);日本排名第2,金額為24億4,246萬美元(占總體15.99%);韓國排名第3,金額為20億5,316萬美元(占13.44%);中國大陸排名第4位,主要也是越南當地的公共工程投資項目,金額為12億6,209萬美元(占8.26%);香港排名第5,主要是金融相關的投資項目,金額為10億2,526萬美元(占6.71%)。
 
我們可以了解到越南仍以國內內需需求、出口加工需求這兩個主要動能在吸引著外資的投入。
 
用總計的角度來看,累計自1988年至2021年6月,台商在越南投資案共2,821件(含新增及撤資),投資金額達348億5,825萬美元,排名第4位(占8.76%),仍未包含使用第三方國家轉投資或者越南配偶名義在當地投資的累計。
 
其他國家來說,韓國仍穩居首位,投資金額達720億7,637萬美元(占18.11%);日本投資金額達630億5,901萬美元,排名第2位 (占15.94%);新加坡投資金額達622億7,112萬美元,居第3位 (占15.65%);香港投資金額達266億9,039萬美元,居第5位 (占6.71%)。
 

 
本(2021)年上半年越南核准外商在越南投資之金額合計152億7,109萬美元


越南內資企業的情況如何? 在疫情下有衰退嗎?

 
越南南北方大城,今年陸續疫情上上下下,也採取許多限制措施,導致越南國內的經營環境出現不穩定的影響,現在的確不是創業的好時機。我們來了解一下究竟在越南國內企業的經營情況如何?
 
據越南統計總局統計資料顯示,2021年6月份越南新成立之企業家數為11,300家,較上月衰退2.5%,登記資金約計164.3兆越盾,衰退9.1 %。
 

 
另外,從去年疫情重創下恢復營運之企業家數為4,867家,衰退0.5 %;有期限暫時停止營運之企業家數為3,867家,增加13.7 %;待辦理解散手續停止營運之企業家數為5,238家,增加23.7 %;完成解散手續之企業家數為1,919家,增加50%。這點我們可以從河內市非市中心的一些辦公大樓看到,越南當地企業正在做重整動作,體質比較虛弱地撐不過這一波的疫情。
 
同時,基於越南內需仍然持續成長,本年上半年越南新成立之企業家數為67,100家,較去(2020)年同期成長8.1%;登記資金約計942.6兆越盾,成長34.3%;恢復營運之企業家數為26,100家,成長3.9 %;待辦理解散手續停止營運之企業家數為2.4萬家,成長25.7 %;完成解散手續之企業家數為9,900家,成長33.8%。
 


 
綜合以上數據在今年年中做小結論,越南從外資、內資面來看,都仍屬於積極抗跌的利多經濟體,值得我們持續期待像是越南房地產、越南各項金融產品的投入。
 
即便在撰稿的今天,南方的大城胡志明市正面臨歷史上最高峰的疫情嚴重區段,讓我們持續關注關於越南房地產與經濟狀況,也將整理統整最新的消息給各位,謝謝!
 
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Travis 藍 鼎 傑
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