越南河內市不動產買賣實例Skypark,河內不動產標的挑選原則?

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越南投資環境下,越南房地產買賣的投報率為何?

實例告訴您怎麼開始越南投資的每一個步驟!

跟著成功投資者了解越南不動產:Michael 是香港人,一次到越南出差的機會,觀察到這個國家的經濟與房地產是正處於正準備蓬勃發展的起點

研究越南總體經濟市場後,決定在越南首都河內市投資不動產。

那Michael怎麼開始海外投資的第一步呢?


1. 挑選越南房地產買賣物件:

比較過My Dinh Pearl, Vinhomes West Point…等當時開發案,對處於首都新都心位址的Skypark進行深度研究。越南不動產少有的三合一精華:「美國大使館、台灣外交辦事處區域」+「04號線捷運站」+「國家行政中樞地段」要素。且位置來說,他只挑選屬於未來的精華地段,即使周遭都還是正在興建、準備興建的越南企業總部與超大型綠地。他堅信:

  • 越南不動產要投資在剛起步的區段,未來才有升值空間
  • 要投資在精華都心區段,而非高供給量的新建郊區,未來才有保值機會

所以Skypark區域符合他的越南不動產挑選原則

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2. 挑選越南房地產房仲業者:

Michael 聯繫與評估後,選擇國際品牌,且對有多年實際投資越南河內市經驗的台灣21世紀不動產-越南尚好房屋 感到放心

他檢視我們自己曾經在越南河內市的投資,要求我們解釋說明過往投資的細節:如何挑選物件、如何出租與手續辦理、如何獲利了結。。。?

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3. 挑選越南房地買賣房型、樓層:

Michael 喜歡高樓層,挑選往南方看的房型。跳脫一般人選擇標準2房、小1房的保守策略。

他寧願多支付一些初期越南不動產投入費用,選擇2+1房型(一主臥、一客臥、一多功能房)以獲得後續更符合河內市租賃市場需要的出租速度與高收益收益。

而不是表面地閱讀網路上一些越南不動產”稀有1房房型”這種思維。他放眼著重區域的組成分子,放眼挑選地段的高收入人群。

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4.越南房地產買賣手續、付款時程與簽約:

台灣21世紀不動產-越南尚好房屋 細心引導如何建立銀行金流與完成逐一階段付款。

另外,因為他在香港貸款卡到春節發生了突發狀況,我們甚至成功協助Michael申請展延付款,

安排簽約時,我們協助Michael能充分地了解越南不動產投資法與相關權益。

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5.越南房地產買賣交屋與後續裝潢:

Michael 跟大家一樣針對牆面、地板、油漆品質、排水功能、熱水系統、電力系統。。。等進行檢驗。把需要改進的重點統整,再做驗收後通過。

針對越南不動產房屋的家具、家電與裝潢他有自己的想法,上網找的許多不同款式、功能的產品,請我們協助購買。同時我們也給他一些參考網站讓他比較與挑選。

設定門禁管制、簡易操作房屋各項功能。

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Michael 交付給 台灣21世紀不動產-越南尚好房屋 進行代租與代管服務,我們已經在交屋2周內協助Michael 成功出租,更多細節後續。。。點選閱讀:【越南河內市不動產買賣投資實例 】Michael C – 第二集 Michael C – 第三集

 

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