越南河內市不動產買賣投資實例 Michael C – 第一集

228

Michael 是香港人,一次到越南出差的機會,觀察到這個國家的經濟與房地產是正處於正準備蓬勃發展的起點

研究越南總體經濟市場後,決定在越南首都河內市投資不動產。

那Michael怎麼開始海外投資的第一步呢?


——————-

1. 挑選河內市不動產物件:

比較過My Dinh Pearl, Vinhomes West Point…等當時開發案,對處於首都新都心位址的Skypark進行深度研究。

擁有稀少三合一精華:「美國大使館、台灣外交辦事處區域」+「04號線捷運站」+「國家行政中樞地段」要素。

且位置來說,他只挑選屬於未來的精華地段,即使周遭都還是正在興建、準備興建的越南企業總部與超大型綠地。

他堅信:

– 要投資在剛起步的區段,未來才有升值空間

– 要投資在精華都心區段,而非高供給量的新建郊區,未來才有保值機會

所以Skypark區域符合他的挑選原則

2. 挑選河內市房仲業者:

Michael 聯繫與評估後,選擇國際品牌,且對有多年實際投資越南河內市經驗的【21世紀不動產-越南尚好房屋 】 感到放心

他檢視我們自己曾經在越南河內市的投資,要求我們解釋說明過往投資的細節:如何挑選物件、如何出租與手續辦理、如何獲利了結。。。?

3. 挑選房型、樓層:

Michael 喜歡高樓層,挑選往南方看的房型。跳脫一般人選擇標準2房、小1房的保守策略。

他寧願多支付一些初期投入費用,選擇2+1房型(一主臥、一客臥、一多功能房)以獲得後續更符合河內市租賃市場需要的出租速度與高收益收益。

而不是表面地閱讀網路上一些”稀有1房房型”這種思維。他放眼著重區域的組成分子,放眼挑選地段的高收入人群。

4. 金流交易、付款時程與簽約:

【21世紀不動產-越南尚好房屋 】 細心引導如何建立銀行金流與完成逐一階段付款。

另外,因為他在香港貸款卡到春節發生了突發狀況,我們甚至成功協助Michael申請展延付款,

安排簽約時,我們協助Michael能充分地了解越南不動產投資法與相關權益。

5. 房子辦交屋與後續裝潢:

Michael 跟大家一樣針對牆面、地板、油漆品質、排水功能、熱水系統、電力系統。。。等進行檢驗。把需要改進的重點統整,再做驗收後通過。

針對房屋的家具、家電與裝潢他有自己的想法,上網找的許多不同款式、功能的產品,請我們協助購買。同時我們也給他一些參考網站讓他比較與挑選。

設定門禁管制、簡易操作房屋各項功能。

——————-
Michael 交付給【21世紀不動產-越南尚好房屋 】進行代租與代管服務,我們已經在交屋2周內協助Michael 成功出租,更多細節後續。。。

【越南河內市不動產買賣投資實例 】 Michael C – 第二集

【越南河內市不動產買賣投資實例第三集 】
——————-
閱讀更多其他文章:請按「越南河內市不動產投資與生活情報」
————
免費諮詢/團隊是台灣人,中文、英文聯繫順暢,不用再請翻譯聯繫喔
↪ Line / 微信 id:
☎️ +84-979-522391

Follow me

Travis 藍鼎傑

[email protected] |  +84.979.522.391
Line, Wechat ID:
我是藍鼎傑 台灣人。台灣21世紀不動產-越南尚好房屋負責人,在河內市生活、工作與投資10多年:
→ 就讀河內大學、擔任河內台灣商會特助、擔任各國際會議翻譯
→ 2010開始投資越南河內市大樓公寓、店舖與透天厝河內市不動產投資
→ 扎實實務經驗執行裝潢家具採購、招租&物業管理
→ 2019加入21世紀不動產

與我們聯繫:

Travis 藍鼎傑
Follow me