給河內房地產投資人們的銷售報告：關於MIPEC RUBIK 360師大輕軌站 高級住宅
MIPEC RUBIK 360坐落於越南首都精華區(紙橋大學商圈、距離Skypark 1.8km、Discovery寫字樓500m)，這樣的投資價位非常超值，擁有7所年代久遠的國立大學環繞十分保值、有師大輕軌站讓您享有未來升值!
預計交屋是：2022年的四月份；在建案現場有樣品屋可以看。熱絡! 各家房仲接單：韓國、台灣、香港與新加坡人締造一周超過100間的銷售佳績。
– 基地面積：4.1公頃 / 建蔽率：24.7%
– 總戶數：976戶 / 每層15戶，7部電梯 / 分成 S與A兩棟
– 戶型區間：53-125m2，大中小兩房、三房、四房
– 總樓高：35層樓 / 分成兩棟樓 / 地下停車場：3層樓
保值、超值，未來又有高潛力升值。目前河內房地產最值得投資項目。
MIPEC RUBIK 360社區內規劃：
河內市精華區房地產-紙橋郡，歷經Skypark、Golden Park Tower相繼外國人配額被搶購之後，我們期盼已久的現在進行式捷運宅終於來了!
社區內包含：百貨公司、美食街、區內中央道路、戶外停車場、戶外兒童遊樂區、觀景涼亭、下棋區域、戶外運動區域、10處空中花園、社區內學校活動中心、婚宴、銷售活動中心、發表會…百貨公司、美食街
MIPEC RUBIK 360值得您投資的各大因素：
1. 疫情結束後，五月八號開賣到五月十四號，外國人名額已經賣出約100間。開盤價格2,100 – 2,400 USD / m2，這個區段價格十分合理。優先在越南的外國人簽署DA，其次是已經預訂的投資人
2. 河內市精華地段紙橋郡在今年起，大樓住宅的供應量緊縮了，短時間內不會再開新的案子。原因是越南政府做微控管制，所以投資人見到好的標的物都先選擇出手投資
3. 疫情下，河內市精華區所有大樓不降反增，代表這個國家新富階級的居住剛性需求還是向上提升中，房地產值得期待。像是師大輕軌站 這個mipec 就是疫情中逆勢成長的case
4. 精華區最高樓Intercontinental Hotel、JW MARRIOT這一帶，如還有價位2,500美金/平方米以下的房地產，往市中心位置的，可以繼續加碼。MIPEC完全符合這些特點
MIPEC RUBIK 360的每一個房型，都保證是亮房意思是都能接觸到陽光，設計上採光100%明亮以及通風。
Mipec Rubik 360 預計投資收益分析：
一. 短期出租目標：
1. 日本、華人外派家庭
2. 國際學生
3. 越南高收入家庭學生
二. 中期出售目標：
1. 越南中高收入家庭
2. 曾經的國外租戶
預估租金為700 – 2,000 usd / 月。替您帶來額外現金流收益。出租熱潮將非常熱絡，因為已經有大量的外派幹部在這區域。以日本企業高幹為主，佔了40%，尤其實對面的IPH日本百貨商圈，之後是韓國人，佔了30%。BEST OF THE BEST!
河內房地產MIPEC RUBIK 360付款進度：
現在是2020年五月了，距離交屋還有23個月份。
付款進度上會是在一周內繳20%，再45天後5%，再90天後5%，再150天後10%
- 以上五筆金額是今年要支付，是40%
- 第二年30%
- 第三年2022交屋25%
依照付款進度，但是會把定金等文件用快遞給您，讓您也放心
合約因為政府規定要本人，所以等兩個國家都不用隔離才需進來，比較安全喔
閱讀更多細節：https://vietnamtophouse.com/vietnam-property/mipec-rubik-360/
開盤價格參考：https://vietnamtophouse.com/hanoi-real-estate-mipec/
越南房產公司總經理
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提供越南房地產一站式服務。台灣21世紀不動產，越南尚好房屋，
目前本公司，協助越南房產買賣、裝修與代租代管。
作者是 藍鼎傑 台灣人 越南尚好房屋負責人，在河內市生活、工作與投資20年:
→ 就讀河內大學、擔任河內台灣商會特助、擔任各國際會議翻譯
→ 2010開始投資越南河內市大樓公寓、店舖與透天厝河內市不動產投資
→ 扎實實務經驗執行裝潢家具採購、招租&物業管理
→ 越南˙房產 Golden Park, Skypark, The Nine, Mipec Rubik 360, Soho Heritage, BRG Diamond...大樓 銷售冠軍，持續專業服務
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