河內房地產,師大捷運宅:Mipec Rubik 360開盤價格

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1. 帶您一起研究如何下定河內房地產Mipec Rubik 360:

開發商2020年05月公告價格:價格已經包含10%增值稅以及2%保固費用,請注意 樓層關係會有上下2%差異

房型 面積m2 單價USD 總價USD
1 A01 53.9                  2,457                   132,449
2 A02 85                  2,398                   203,820
3 A03 111.4                  2,190                   243,982
4 A04 109.8                  2,239                   245,815
5 A05 109.8                  2,146                   235,631
6 A06 83.5                  2,143                   178,971
7 A07 85                  2,190                   186,110
8 A08 53.9                  2,323                   125,186
9 A09 70                  2,309                   161,610
10 A10 95                  2,289                   217,494
11 A11 77.5                  2,182                   169,138
12 A12 77.5                  2,248                   174,195
13 A15 109.8                  2,223                   244,088
14 A16 109.8                  2,260                   248,113
15 A17 78                  2,225                   180,031
總計                       –                2,946,633

 


2019年底預計開盤價格(2,000美金上下/平方米)如下:

 

    • 實際外國人配額的開賣時間:可能是農曆春節後因為現在開賣了,遇到簽約都撞期 春節連假客戶們不喜歡。請與我們保持密切聯繫

 

      • 圖檔中在各房型旁邊:紅色字樣為該房型的包含10%增值稅美金總價格,而黑色價格為該房型的包含10%增值稅美金每平方米價格

     

 

    • 價格高低的邏輯性只是參考,準確還需要等農曆春節後開盤才能確定喔

 

    • 付款進度參考:下定:1億元越盾、15-30天後 20-30% 簽約款、之後每4-5 個月 10-20%、交屋 2022第一季 25%、收件辦理地上物使用權時 5%

 

比起前幾周,這是參考性更高的開盤價格區間了,請各位開始可以更準確設定下訂目標。



2. Mipec Rubik 360樓層與房型格局:

各位可以看到圖檔裡面淺黃色為兩房一廳一衛浴、淺藍色為兩房一廳兩衛浴、淺粉紅色為三房一廳兩衛浴、淺紫色為四房一廳兩衛浴。

沒有任何房型的臥室是暗房,是這個案子的特點。

開發商也針對這個區域河內房地產的主流來設計房型,總的來說美個房型的房間數、面積都是經過大數據的計算,非常符合市場上投資、自住的需求。

 


 

3. 不同方位的優缺點分析與房型細節:

方位 東方 南方 西方 北方
優點: 廣播大學綠意景觀 看到廣場現代景致 師範大學、國家大學綠意景觀 看到後方軍隊行政樓以及民宅,棟距最寬敞
缺點: S棟的東方是看到A棟 4樓以下對面會被捷運高架擋住視野 西曬問題,但是日本、韓國住戶多半不在意

 

以下是Mipec Rubik 360不同房型的細節:

 


延伸點選閱讀》 》 「Mipec Rubik 360 河內市紙橋郡捷運宅」「Mipec rubik 360 – 空拍景觀 – 投資河內捷運宅首選」

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Travis 藍 鼎 傑

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我是藍鼎傑 台灣人。台灣21世紀不動產-越南尚好房屋負責人,在河內市生活、工作與投資10多年:
→ 就讀河內大學、擔任河內台灣商會特助、擔任各國際會議翻譯
→ 2010開始投資越南河內市大樓公寓、店舖與透天厝河內市不動產投資
→ 扎實實務經驗執行裝潢家具採購、招租&物業管理
→ 2019加入21世紀不動產

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