河內提出新建捷運線取代BRT，哪個案子受惠呢?
越南首都河內計劃在2030年前建造10條都市軌道線，總長417公里，其中342公里為高架線，75公里為地下線。
根據越南快訊VNEXPRESS報導，為增加公共運輸選擇，河內計畫在黎文龍街建造一條地鐵線，取代現有的BRT（快速公車）線。
這條地鐵線全長10公里，共有10個車站，預計於2025年完工。線路從河內市中心的西貢廣場出發，經過黎文龍街、黃龍街、黃陂路等主要幹道，終點站位於河東區的龍頭崗。
河內市交通局局長阮德雄表示，新建地鐵線將大大改善河內的交通狀況。地鐵線的運行速度快、載客量大，可以有效緩解交通擁堵。
此外，地鐵線的建設還將帶動周邊地區的經濟發展。河內市政府預計，地鐵線的投入運營後，將為周邊地區帶來每年1000億越南盾的經濟效益。
河內首都計畫在2030年前建造10條都市軌道線：
河內市政府於2023年11月17日發布了《河內都市軌道交通發展規劃（2021-2030）》。根據規劃，河內市將在2030年前建造10條都市軌道線，總長417公里，其中342公里為高架線，75公里為地下線。
這10條都市軌道線將覆蓋河內市中心和郊區，主要服務於人口密集區和交通擁堵區。其中，有6條線路將在2025年前開工建設。
河內市政府計畫在黎文良LE VAN LUONG街建造地鐵線取代BRT。所以目前已經投資BRG DIAMOND的投資人們，請注意! 這是一大利多!
作為河內市交通擁堵最嚴重的地區之一，黎文良LE VAN LUONG街曾是BRT（快速公車）線的運行路線。然而，由於BRT線的運行效率不高，導致交通擁堵問題並未得到根本解決。
為改善黎文良LE VAN LUONG街的交通狀況，河內市政府決定在該街建造一條地鐵線。這條地鐵線全長10公里，共有10個車站，預計於2025年完工。是的，您沒有看錯，新聞裡面就是寫著2025年，但根據其他捷運線的實際完成進度，我們很困惑這如何辦到呢？
新建地鐵線將大大改善河內的交通狀況! 河內市交通局局長阮德雄表示，新建地鐵線將大大改善河內的交通狀況。地鐵線的運行速度快、載客量大，可以有效緩解交通擁堵。
此外，地鐵線的建設還將帶動周邊地區的經濟發展。河內市政府預計，地鐵線的投入運營後，將為周邊地區帶來每年1000億越南盾的經濟效益。
河內和胡志明市國民住宅消失，政策面會持續幫忙嗎?
自 2015 年以來，河內和胡志明市的人均人口密度急劇增加，導致對住房，尤其是國民住宅的需求不斷增加。
尤其是外省湧入人口不斷地增加情況下，根據近3年統計，每年約有20-25萬的新湧入人口進到越南首都河內市。
那所謂越南的國民住宅定義是怎樣呢？越南建設部將每平方米 2百5十萬-3百5十萬 越南盾（1,030-1,440 美元）或更低的房價定為國民住宅房價。
根據越南房地產協會的數據，河內和胡志明市國民住宅供應量在 2022 年下降了 20%。這一下降是由於以下因素造成的：
1. 土地成本上漲
2. 建築材料成本上漲
3. 政府對房地產開發的限制
國民住宅供應不足對低收入家庭造成了重大影響。他們面臨著找到合適的住所的困難，他們往往不得不住在擁擠的住房或在郊區尋找住所。
政府正在採取措施解決國民住宅問題。例如，政府正在提供稅收優惠和其他激勵措施，以鼓勵房地產開發商建造國民住宅。
一個國家一個城市的發展，人口增長導致對住房需求增加，河內和胡志明市是越南兩個最大的城市，也是人口增長最快的城市。自 2015 年以來，兩市的人均人口密度增加了約 20%。
人口增長導致對住房需求不斷增加，尤其是國民住宅。
河內房產在中低端的國民住宅供給面在2023年目前遇到什麼問題呢？
主要是隨著土地成本和建築材料成本上漲，也導致國民住宅供應減少。
在河內和胡志明市，土地成本是建造住宅的主要成本。隨著城市化進程的加快，土地成本不斷上漲。
建築材料成本也不斷上漲，這也增加了建造住宅的成本。
另外，政府對房地產開發的限制也導致國民住宅供應減少。
越南政府正在採取措施控制城市化，其中包括限制房地產開發。這一限制導致房地產開發商的利潤率下降，他們也更有可能建造高端住宅，而不是國民住宅。
政府正在採取措施解決國民住宅問題。例如，政府正在提供稅收優惠和其他激勵措施，以鼓勵房地產開發商建造國民住宅。
政府正在以政策面的推動來建設公共住房，以為低收入家庭提供住房。穩定大都會裏面的勞動力能穩定地對國家社會做出貢獻。
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越南房產公司總經理
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目前本公司，協助越南房產買賣、裝修與代租代管。
作者是 藍鼎傑 台灣人 越南尚好房屋負責人，在河內市生活、工作與投資20年:
→ 就讀河內大學、擔任河內台灣商會特助、擔任各國際會議翻譯
→ 2010開始投資越南河內市大樓公寓、店舖與透天厝河內市不動產投資
→ 扎實實務經驗執行裝潢家具採購、招租&物業管理
→ 越南˙房產 Golden Park, Skypark, The Nine, Mipec Rubik 360, Soho Heritage, BRG Diamond...大樓 銷售冠軍，持續專業服務
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