為什麼不要現在購買河內市捷運宅? 請注意這是越南房地產投資風險

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:被不肖房仲引導投資非精華區的捷運宅

越南河內市投資者,真的很可愛? 越是勸大家不要現在購買郊區的河內市捷運宅,偏偏越多人詢問要買。問得我心驚膽顫。

在此重申一次,您沒有看錯內容,真的有房仲向我們這麼傻勸您:河內捷運宅現在 不 要 買,請 等 三 個 月,也是農曆年過後再決定。


等待好的時間點再投資越南房地產! 避開風險

當然,這些河內捷運沿線物件,我們都是經銷。但偏偏不想現在賣您,您沒有看錯內容,現在 不 要 買,請 等 三 個 月後再決定。

現在是旺季,因為越南人在農曆春節前有蠻多購屋需求,在旺季時大部分預售屋的建商會把較差的樓層跟房型進行銷售,當然會搭配上團購促銷,順勢把較差房型推出去。越南房地產風險就這樣產生

農曆年,也是春節(農曆年)過了,淡季來了。推出好的物件跟房型,不用團購促銷,買家自己也會來做房地產投資買賣。

– 旺季:較差物件+促銷 =賣的出!
– 淡季:較好物件+不促銷 =賣的出!

這是開發商針對河內捷運宅的銷售策略喔。請各位好朋友雲淡風輕地看待


 

小心誇大的越南房仲話術! 

,大家都愛河內捷運公寓投資買賣。大伙都夢想台北的成功經驗投射到越南河內捷運,未來就是大漲50%,或者收租金收到手軟。

但基於以下越南房地產風險,等春節過後再決定,真的不要急,先握好手上的資金,「現在不要投資購買」冷靜再觀察三個月。

1. 還有很多更完善、性價比更高的大樓準備開賣,我們已經全面檢視河內第一條河東-吉伶捷運沿線了,請您花3個月時間等待!

2. 即使您就算剁手也要買Millenium 千禧、Gold Tower金皇這兩個公寓預售案,我們已經檢視未來準備開賣的好樓層與房型,請您花3個月時間等待!

3. 租金投報率、越南河內市捷運沿線房價動態,只要再看一陣子會更明顯,請您花3個月時間等待!

即使以上推論,對不起!我們是錯誤的,我們不專業誤判了。 那您也只多等3個月再投資河內捷運宅!沒有什麼立即且嚴重的損失吧。

過春節後,Millenium 千禧&Gold Tower金皇 兩個河內捷運宅兄弟還是一堆更好樓層跟房型準備開賣!對您遙遠的投資路線絕對沒有實質影響。

在此重申一次,您沒有看錯內容,真的有房仲向我們這麼傻勸您:現在 不 要 買河內捷運宅,請 等 三 個 月,也是農曆年過後再決定。


閱讀更多其他文章,請按:跳脫越南房地產買賣迷思,不是看到捷運站就是好投資機會

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Travis 藍 鼎 傑

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我是藍鼎傑 台灣人。台灣21世紀不動產-越南尚好房屋負責人,在河內市生活、工作與投資10多年:
→ 就讀河內大學、擔任河內台灣商會特助、擔任各國際會議翻譯
→ 2010開始投資越南河內市大樓公寓、店舖與透天厝河內市不動產投資
→ 扎實實務經驗執行裝潢家具採購、招租&物業管理
→ 2019加入21世紀不動產

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