跳脫越南房地產買賣迷思,不是看到捷運站就是好投資機會

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從2018鋪陳了一年的越南房地產買賣之河內捷運宅

 
什麼即將開通準備上漲網路話術、廉價河內捷運宅。。尤其是千禧,根本就是議題炒作
 
又快到下一個春節了,各家房仲還是一再地專注於河內捷運與房地產的話題。您累了嗎? 我們要的是事實。
 


4組:河內市捷運如何影響越南房地產買賣之可能性

     

  1. 有超過10年的資深台商說到:越南社會根深蒂固使用摩托車的習慣難以在短時間內變更。我們根本不看好捷運的要素
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  3. 有資深房地產投資人樂觀說,要讓時間累積而發酵後就可以大漲,也拿一堆台灣經驗來說,淡水線、木柵線。。。等
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  5. 另外新加坡華人說,都會裡面上班族群門的交通動線會被大翻轉
  6.  

  7. 有經學濟達人用模型分析的角度評論,我們必須考量河內捷運票價成本,端視可以取代使用機車機會成本、停車便利性。。。等
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加上河內市2A線捷運線已經驗收完成,周邊道路已經重整,準備開通的同時,期待對房地產真的像我們理論推演,且希望能夠得到河內人的青睞。
 

很快就會揭曉,但是我們一再強調的是,捷運不是唯一萬靈藥,不要單純地起舞。舉凡其他利多像是河內是百貨商場、政府機關、公園綠地。。也是可以搭配關心的議題喔。
 


投資河內捷運宅一定好嗎?

不一定是好的,舉例來說像是河東的千禧也是捷運站,但是位置非常偏僻,只有不懂河內房地產的人才敢投資,這樣也可以賣到完售,真的是捏一把冷汗,從去年春節一路廣告到現在。
 
千禧屬於高密度之國民住宅範疇,是本地中產階級集中的所在地,即使他緊鄰捷運站,未來出租、轉賣都還是需要一大段時間的醞釀。
 
另外一個更值得考慮的越南放地產買買標的物,它是在精華區裡面,也是河內市捷運宅,可堪稱現有一盞明燈,它叫做 MIPEC RUBIK 360
 

這個明星級案子,除了距離河內市師大捷運站350公尺以外,本身又擁有一個小廣場,廣場上有百貨商場、人民委員會、學校與活動會所,讓住戶的生活有休閒空間與生活保障。
 
熱鬧有活力的師大商圈捷運宅,比起偏遠地段捷運宅,對房地產的推波助瀾更是有機會達到高報酬與保值性。地點毋庸置疑就是您海外捷運宅的首選!
 


點選閱讀更多細節:河內房地產熱賣,精華區師大捷運站MIPEC RUBIK 360
 
 

 

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Travis 藍鼎傑

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我是藍鼎傑 台灣人。台灣21世紀不動產-越南尚好房屋負責人,在河內市生活、工作與投資10多年:
→ 就讀河內大學、擔任河內台灣商會特助、擔任各國際會議翻譯
→ 2010開始投資越南河內市大樓公寓、店舖與透天厝河內市不動產投資
→ 扎實實務經驗執行裝潢家具採購、招租&物業管理
→ 2019加入21世紀不動產

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