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越南投資經驗分享：百貨公司一樓櫃位銷售經驗談

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越南投資面面觀，今天來說河內零售百貨市場

台灣21世紀不動產-越南尚好房屋，除了河內市房地產，我們有越南河內市零售百貨充沛實務經驗。

在介紹河內市房地產之餘，會陸續分享一些越南百貨零售市場操作經驗給大家，今天帶大家看的是在Long Bien的Savico。

Savico是地區型的百貨商場，在AEON MALL還沒營運之前，他可是河外嘉林區一哥。品牌多數為雜牌，但由於河外郊區平價消費需求多，且它樓下有Big C超市的支撐，所以是在市區外紅極一時，有點像是20多年前在三重的湯城。

在越南河內市百貨公司做event經驗談：

由於跟高層關係好，在Savico我們已經有一個20平方米的正規店，也總是能拿到一樓的短期花車促銷，本篇講述暑假短期event銷售點：

由於一樓挑高明亮所以我們採取大拱門設計，讓整個賣場的空間專屬感成為我們的優勢，中間擺設桌椅，讓客人可以盡可能”進來”且坐下，越是多人坐下，後面的客人更有信心來關注。

也因為是暑假，我們靈機一動想到的是家庭都會帶小孩來逛，來溜。以避免在家裡吵吵鬧鬧沒事做。所以多了很多互動機制，例如可愛的公車拍照立牌、添加了憤怒鳥的擺飾，以及各種小孩的抱枕贈品。。。等

這裡是採取固定月租制，每一平方米為15塊美金(未稅)/月，所以以200平方米來說，月租金要3,000塊美金，相當於九萬塊錢台幣。

這裡的銷售成績，30天收了約50萬台幣，毛利扣除管銷後，大約有13%淨利，真的是藍海的一個好賣點，避開市區的百貨紅海競爭。跟河內市房地產的操作是相反的，越南不動產是往精華區去鑽，不要迷信偏遠地區會有什麼藍海效應。

閱讀更多其他文章：請按「越南河內市不動產投資與生活情報」

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Travis 藍鼎傑

General Manager at V Top House

Travis 藍鼎傑

越南房產公司總經理

travis@vietnamtophouse.vn | | +84.979.522.391

Line, Wechat ID: vietnamtophouse

提供越南房地產一站式服務。台灣21世紀不動產，越南尚好房屋，
目前本公司，協助越南房產買賣、裝修與代租代管。

作者是藍鼎傑台灣人越南尚好房屋負責人，在河內市生活、工作與投資20年:
→ 就讀河內大學、擔任河內台灣商會特助、擔任各國際會議翻譯
→ 2010開始投資越南河內市大樓公寓、店舖與透天厝河內市不動產投資
→ 扎實實務經驗執行裝潢家具採購、招租&物業管理
→ 越南˙房產 Golden Park, Skypark, The Nine, Mipec Rubik 360, Soho Heritage, BRG Diamond...大樓銷售冠軍，持續專業服務

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