越南為亞洲新型潛力國家，越南房屋怎買!?

21世紀不動產越南尚好房屋，您在越南的房地產夥伴，致力於提供全方位的不動產服務。

不論您計畫在越南河內尋找長短期租屋，或是進行越南房地產投資，我們擁有多年深耕越南市場的豐富經驗，能夠為您提供專業的協助，解答您在越南房地產領域的所有不安與疑慮。

Q: 台灣人在越南買房可以拿到什麼樣的產權證明？

A: 外國人在越南購買合法商品房後，經地政機關審核通過，會頒發房屋所有權及土地使用權證書，俗稱「粉紅皮書 (Pink Book)」。台灣人的粉紅皮書產權期限為 50 年，到期前可依規定向政府申請展延。

Q: 台灣人買越南房子的款項該如何合法匯出與匯回？

A: 購屋款項必須透過越南當地的合法銀行帳戶（如專用資本帳戶或一般外匯帳戶）進行匯款與轉帳。務必保存好購屋合約、完稅證明以及銀行匯款單據。當未來出售房產或收取租金收益時，憑上述合法證明文件，資金便可依法順利匯回台灣或轉匯至海外其他國家。

Q: 台灣人買房後如果不在越南，該如何出租與管理？

A: 這是多數跨國投資者最關心的事。選擇像「21世紀不動產 越南尚好房屋」這樣擁有完整在地團隊的房產經紀公司，我們提供從驗屋交屋、傢俱裝潢佈置、尋找優質租客、代收租金、催繳費用到房屋維修的一站式物業代管服務，讓您人在台灣也能輕鬆收租。

Q: 越南買房的稅費有哪些？持有成本高嗎？

A: 越南房產的交易與持有成本相對友善。購買新成屋時需支付 10% 的增值稅（VAT）與 2% 的房屋維修基金；交屋辦理粉紅皮書時需繳交約 0.5% 的契稅（註冊費）。目前越南尚未徵收高額的持有持有稅（如地價稅或房屋稅），因此長期持有負擔較低。

Q: 越南房產投資該選擇胡志明市還是河內？

A: 兩大城市各有優勢。胡志明市作為金融與商業中心，國際化程度高、租賃市場極度熱絡；河內作為政治中心，近年工業區擴張帶動周邊發展，房價成長動能十分勁爆。建議投資人可根據資金預算與偏好的投資週期，由我們的專業顧問進行個案評估。