韓資持續告別中國，轉進越南
您知道嗎? 韓國樂天集團，目前在越南經營 270 家 Lotteria 餐廳和 15 家 Lotte Mart 商店，除了河內市以外，早在幾年前在北越各省分穿梭，各大省會就有。Lotteria 是 Lotte GRS 經營的速食連鎖店，而在越南常見的Lotte Mart 則是 Lotte Shopping 旗下的大型超市。
看到樂天集團的動態已經非常明顯，越南被認為是樂天集團在發源地本國韓國，與第二拓展據點日本之後的亞洲第三大重要市場。
韓資樂天集團將集中更多的資本，陸續轉向越南。包含河內市西湖畔的Lotte綜合娛樂中心則是預計於2023年的05月開始啟用。
樂天集團在2021年還成立了一個海外基金 Lotte Ventures Vietnam，它是用來支援與發展在越南的韓國初創(新創)企業，已經得到越南政府允許開展業務的第一家外國風險投資公司。
樂天集團因為名義上的飛彈系統因素，在中國與到經營上的困難，隨即樂天規劃了了兩個新市場，分別是越南和印尼，其中越南由於其內銷零售的強勁成長而受到集團內部的青睞，並且越南各種條件評估之下，仍有很大的增長空間。
至於其他越南經濟重點外資投入，像是台資電子企業與周邊衛星廠商的設廠影響、日商從中國遷移到越南的風潮。我們將持續給您追蹤報導。
越南加入各種國際貿易協定後，對越南出口有實質效果嗎?
我們舉例來說，越南與歐盟自由貿易協定 (EVFTA) 已於 2020 年 8 月 1 日正式生效。EVFTA生效2年後，鞋類、紡織、海鮮製品、木材、蔬菜…等眾多行業都受用，有感地增加了出口額。
越南目前是屬於農業轉型工業的歷程中，這些貿易協定對於像是越南農產品、加工食品和包裝蔬菜的出口以每年20-30%的速度增長，而且更值得振奮的是，不管甚麼種類的產品都受惠。
其他傳統產業來說，自從越南歐盟自由貿易協定簽署後，有效地刺激出口，舉例來說如：紡織品、鞋類、皮鞋、木製家具等，也達到了了10-15%左右的出口增長率。
越南與歐盟過往以來就有千絲萬縷的牽連性，像是以前越南的法國殖民背景、越南與捷克、東德的共產友宜…等，只是在市場的連結性上一直沒有有效地整合，但是一切都迎來了契機，法令的鬆綁以及各樣貿易的磨合期已經過了，現在也等待越南在法律與各種智慧財產權的保護上更加成熟，想比雙方的對接力道會更強的。
越南政府預估，到2022年第三季，歐盟將成為越南海鮮製品出口量最高的三大市場之一。尤其是在現在全球通貨膨脹之下，但隨著EVFTA優惠關稅的明顯體現，海鮮製品出口增長40%，達到近7億美元，增長30-39%，恭喜越南!
至於其他越南重點貿易協定，像是跨太平洋夥伴關係協定CPTPP、區域全面經濟夥伴協定RCEP。我們將持續給您追蹤報導。
疫情恢復期，外國人入境越南觀光如何?
比起亞洲其他國家，越南開放算是早的，是從今年3月15日起全面開放國際旅遊後，根據統計今年越南前6個月，越南觀光業總共接待國際遊客601,982人次。
其中，來越南觀光比例最高的仍然是亞洲旅遊，總共達到392,124人次；最低則是非洲，達到 2,414 名遊客。
但是距離越南觀光局設下的目標，還是只達標65%。這也是全球觀光業大重創下的無奈。
以歐美背包客來說，因為越南入境政策的鬆綁在河內市老街區逐漸恢復少許的人潮，但比其疫情前只有10-15%。以團客來說就現港、芽莊等地，也還沒有明顯地恢復。
越南為了提高全國的觀光旅遊質量，目前規劃打造 新的50 條旅遊線路，也就是新的配套來迎接觀光客人，平均分布在越南全國北部，中部和南部地區。目標是招攬歐洲和澳大利亞等主要旅遊市場。
目前恢復緩慢，造成觀光目標尚未達成的主因是越南的入境政策反覆，且行政手續紊亂，造成旅遊公司、觀光個人的申辦與入境障礙。
雖然觀光占了越南總體GDP不是主流，但是比起過往現在準備進入第四季時候，是越南需要調整的時刻。越南還有許多非主流與尚未開發的旅遊潛力，加上地理位置的優越性，未來在觀光產業上會很有市場。
後續越南入境政策，我們將持續替您更新。
入境越南常識，新手解惑大合集!
越南房產公司總經理
travis@vietnamtophouse.vn | | +84.979.522.391
Line, Wechat ID: vietnamtophouse
提供越南房地產一站式服務。台灣21世紀不動產，越南尚好房屋，
目前本公司，協助越南房產買賣、裝修與代租代管。
作者是 藍鼎傑 台灣人 越南尚好房屋負責人，在河內市生活、工作與投資20年:
→ 就讀河內大學、擔任河內台灣商會特助、擔任各國際會議翻譯
→ 2010開始投資越南河內市大樓公寓、店舖與透天厝河內市不動產投資
→ 扎實實務經驗執行裝潢家具採購、招租&物業管理
→ 越南˙房產 Golden Park, Skypark, The Nine, Mipec Rubik 360, Soho Heritage, BRG Diamond...大樓 銷售冠軍，持續專業服務
- 哪些河內市公共建設，帶動房產的發展? - 25/04/2024
- Lumi Hanoi河內房產賣得怎樣了? - 21/04/2024
- 海防房產市場初步分析與介紹，持續更新 - 15/04/2024
