前進2021年越南不動產市場、國內經濟與外資投入情況回復了嗎?

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回顧外國人投資越南不動產的情況,前進新的2021年度

 
所有越南不動產投資人來說,今年是撲朔迷迷與提心吊膽的一年。也非常關心,到底疫情的影響對於越南不動產市場影響是?  外國人的交易量有被重挫嗎?
 
根據越南建設部指出:Covid-19疫情對全球經濟造成負面影響,經營生產活動停滯,許多廠商面臨困境,惟2020年第3季越南不動產產業之外國人投資則較本年第2季成長400%。這給未來2021年的越南不動產市場帶了一個強力的定心丸。
 
另外,越南計畫投資部統計資料顯示,每季越南不動產之外國人投資金額均成長,自2.64億增加至23.5億美元,有助於增加資金投資開發不動產及推動越南經濟社會發展。
 
越南不動產房屋仲介協會稱,至2019年底,不動產庫存價值約計18.8兆越盾,主要是中高級房屋、渡假公寓等。本年前9個月不動產庫存量逐漸減少,顯示不動產市場恢復發展。這對投資人是利多的好消息,要進場的朋友請快速布局。
 
另,在工業不動產方面,由於越南與歐盟之自由貿易協定(EVFTA)生效,跨國集團擬將生產鏈自中國移轉至別的國家,其中越南為主要目的地,加上越南已成功控制疫情,獲國際社會高度肯定,將有助於越南吸引外資。這一點相信在未來2021年的全球舞台上,越南也是持續發光發熱的!
 

 
相信2021年在越南新加入RCEP 「區域全面經濟夥伴關係協定」(RCEP,Regional Comprehensive Economic Partnership)之後,越南不動產會更有發展潛力。其中尤其是越南的首都河內市:
 
為什麼選擇越南? 為什麼選擇河內市? 更多細節:
 

 


全球變動下的2020年越南總體經濟回顧

 
連續兩季的消費力負成長,到了2020年第三季,越南整體國內消內有顯著的恢復與爬升。2020年10月份越南貨物零售總額及消費服務營業額約達450.8兆越盾(約195.1億美元, 1美元約為23,100越盾),較去(2019)年同期成長6.1%。
 

 
其中,貨物零售金額為356,5兆越盾(約158.7億美元),成長11%;餐宿服務營業額為136.5兆越盾(約19.4億美元),減少9%;旅遊業營業額為1.2兆越盾(約0.51億美元),大幅減少69.8%;其他服務業營業額達48.3兆越盾(約20.9億美元),減少4.4%。
 
但是其中受傷慘重的是旅遊業,它的營業額為15.4兆越盾,較去年同期減少57.7%。
 


2020年越南重大外資投資案,給2021年帶來更穩健的基礎

 
今年可以說因為疫情影響,全球供應鏈幾乎重新整合。究竟越南可以延續中美貿易戰時候的外資進駐熱度嗎? 依然是除了中國大陸以外,外資的首選嗎?
 
據越南計畫投資部統計資料顯示,本(2020)年前10個月越南外國企業投資金額約計234.8億美元。
 
許多投資案投資於能源、基礎設施及科技等重要產業,如新加坡Delta Offshore Energy公司在薄遼(Bac Lieu)省投資500億美元興建液化天然氣(LNG)之發電廠,投資期限25年,其合作夥伴包括Bechtel Corporation、General Electric以及McDermott等公司。
 
泰國SCG集團與越南石油集團合資在巴地頭頓(Ba Ria Vung Tau)省興建煉油群區之投資案增資13.86億美元。
 
越南經濟維持成長,本(2020)年經濟成長率預測為2至2.5%,並享有各項FTA協定所帶來之利益,因此Covid 19疫情雖嚴重,越南仍可吸引許多重大外資案,顯示越南為值得生活及工作的國家,未來2021年仍為值得投資。


 

延伸點選》》「越南河內市不動產投資與生活情報」

 

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Travis 藍 鼎 傑

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我是藍鼎傑 台灣人。台灣21世紀不動產-越南尚好房屋負責人,在河內市生活、工作與投資10多年:
→ 就讀河內大學、擔任河內台灣商會特助、擔任各國際會議翻譯
→ 2010開始投資越南河內市大樓公寓、店舖與透天厝河內市不動產投資
→ 扎實實務經驗執行裝潢家具採購、招租&物業管理
→ 2019加入21世紀不動產

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