越南零售市場，越南百貨市場正式進入戰國時代
越南本土市場? 您最難接受的叫做賣方市場
2012 台灣21世紀不動產-越南尚好房屋團隊，涉獵百貨零售業。我們位置在改版前的Royal city舊動線，B2噴水池左轉，斜對面是一個電動遊樂區域跟雜牌咖啡店。
那時候的我們天真，以為每個月付給商場5千多美金就好像很了不起。
( 圖片為我們在the Garden event示意圖 )
開店後第一周我請助理打給商場樓管，要約他見面喝咖啡，結果他說有事情電郵聯繫就好。
覺得有點丟臉，硬約他見面了，也是遲到1小時，非常不屑匆匆忙忙地跟我們坐了一下就走。
當時我有點錯愕，奇怪，我是付錢的人呢? 怎對方一個小職員就不把我當一回事?
2013 中秋節，我們拿到改版前的Royal city，水上樂園在B1入口的短期促銷EVENT，大約120平方米，單月租金就要4,000美金。
請設計師(其實是秋水)做好所有3D布置，也花錢請裝潢公司打造拱門、櫃子，一切都SET UP好了，也整夜沒睡全體去布置，最後還傻傻合照。
越南零售市場的說變就變：
抱歉~! 隔天下午一聲令下，Vincom上級的親戚看中這個好位置，中秋節好檔次，他要徵收回去。(也沒說會不會退款喔)
你拿合約出來跟他爭執阿! 據以力爭阿! 怎麼這樣都簽約、付款、布置了!!?? 合約精神呢? 誠信原則呢?
好，我也是這種老外心態啊， email去罵他! 找當初接洽人抱怨、客訴。。。全 都 沒 用
第三天開始不斷有商場管理團隊故意找你麻煩，一下這裡美觀不到位，一下清潔不到位，一下不能開發票。。。等，就是把你搞到生意差，逼我們自己走人。
如何與越南投資環境接地氣?
過了幾年，我體悟到跟台灣最大的不同是，這裡處處是賣方市場，不要以為你花一點小錢、給別人一點賺頭，就好像很了不起，收您錢的人就有義務要巴著您。
抱歉! 這裡早沒有誠信這兩個字，越南市場即使背叛你也沒有欠您。
不公不義的賣方市場，喜歡就來，不喜歡就滾。別滿口仁義道德結果連個越南小職員您都搞不定!
別把花錢是大爺那套拿來這，this is rule。
越南房產公司總經理
travis@vietnamtophouse.vn | | +84.979.522.391
Line, Wechat ID: vietnamtophouse
提供越南房地產一站式服務。台灣21世紀不動產，越南尚好房屋，
目前本公司，協助越南房產買賣、裝修與代租代管。
作者是 藍鼎傑 台灣人 越南尚好房屋負責人，在河內市生活、工作與投資20年:
→ 就讀河內大學、擔任河內台灣商會特助、擔任各國際會議翻譯
→ 2010開始投資越南河內市大樓公寓、店舖與透天厝河內市不動產投資
→ 扎實實務經驗執行裝潢家具採購、招租&物業管理
→ 越南˙房產 Golden Park, Skypark, The Nine, Mipec Rubik 360, Soho Heritage, BRG Diamond...大樓 銷售冠軍，持續專業服務
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