Description
河內捷運宅「Hinode Royal Park – The Wisteria」亮點?
一、Hinode Royal Park – The Wisteria已經封頂，投資無憂：建案已於2024年中順利封頂，預計2025年初交屋。實體結構完成，杜絕爛尾樓風險，投資更安心。
二、現房投資，即刻收租：免去預收屋漫長的等待，交房後即可出租，坐享租金收益。
三、Hinode Royal Park – The Wisteria地段剛性居住需求多，租金穩健：地處河內市北慈廉郡生活區，毗鄰越南河內市3號線捷運線，交通便利，周邊設施齊全，配套完善，居住需求旺盛，租金回報穩健。
四、已完成的捷運線，立即加分：坐落於已完工的捷運線旁，標準的河內市捷運宅，而非只是計畫中的捷運線，還要等待施工，交通便利，升值潛力巨大。
Hinode Royal Park – The Wisteria基本資料
營造者： Vietracimex
位置： 北慈蓮
總面積：6.289平方米
單位售價區間：2,100-2,300USD/平方米
規劃：
– 共有3棟，各25層，平均每層約14個房型，共7部電梯
– 其中分為1到5樓：百貨商場；7到25樓：公寓項目外國人可正規簽署買賣合約
– 地下樓層: 2層
總戶數為840戶
交屋時間：2025年交屋
很多河內房產投資人常常這樣提到，這些所謂的捷運宅，有些捷運是已經動工了，但依照計畫中15年後才會實踐，或者有些是跟本來沒動工，只是圖面上的都市計畫。
請放心! Hinode Royal Park – The Wisteria位於河內市3號線捷運線。
是已經完工高架段，所有硬體與站體都已經完善，多次試車且已經開放民眾試乘車，目前等待地下段的銜接與否，以及其他政策性驗收的鬆綁，預計是2025年初開通。
在投資河內捷運宅時，投資人應謹慎評估以下因素：
- 捷運站的實際完工時間
- 建商的信譽和財務狀況
- 建案的價格和配套設施
所以我們特別整理! 這是越南國營的軍隊銀行出示的保證函
保證此Hinode Royal Park – The Wisteria建案的完工與交付，免除成為爛尾樓風險：
河內捷運宅「Hinode Royal Park – The Wisteria」穩健增值、收租效益佳，開啟美好投資生活
縱享便捷交通，暢行河內。
Hinode Royal Park – The Wisteria位置?
這個Hinode Royal Park – The Wisteria建案雖不是在河內市精華地段，它位於越南河內市北慈廉郡，但因它近鄰河內市3號捷運線，距離詠站（Nhon）僅450公尺，地理位置優越，交通便利。
- 到河內市的國際機場約35分鐘
- 國家運動場約20分鐘
- METRO量販店20分鐘
- IPH百貨公司20分鐘
- 工業大學2分鐘
Hinode Royal Park – The Wisteria建案毗鄰越南河內市3號線捷運線，該線路由河內市東南部貫穿至西北部，串聯起包括巴亭郡、還劍郡、東興郡等河內市中心城區及周邊重要地區，預計將於2025年底正式通車。
屆時，居民將能夠輕鬆暢行河內市各個角落，例如：從詠站（Nhon）搭乘捷運到河內市知名的樂天LOTTE百貨商圈，只需要20分鐘，享受便捷高效的交通體驗。
城市發展新星，價值潛力無限
Hinode Royal Park – The Wisteria坐落於河內市新興發展區，周邊大型商圈、學校、醫院等設施林立，生活機能完善，居住氛圍濃厚。
隨著越南經濟的飛速發展和外資企業的不斷湧入，河內市作為越南首都，其經濟地位和發展潛力日益凸顯。
河內市政府近年來亦不斷加大對城市基礎設施建設的投入，城市發展步伐不斷加快。
依托優越的地理位置、完善的配套設施和強勁的城市發展利好，Hinode Royal Park – The Wisteria的投資價值將不斷提升，未來升值空間可期。
現房投資，安心省心
Hinode Royal Park – The Wisteria已於2024年中順利封頂，預計2025年中交屋，屬於現房而非預售屋，投資風險較低。
現房投資的最大優勢在於，業主可以避免了預售房可能存在的虛假宣傳、質量問題等風險。
此外，現房投資可以在較短時間內辦理所有交屋，業主對房屋擁有完全的主導權，出租或出售更為便利。
穩健出租收益回報，穩健財富增值
Hinode Royal Park – The Wisteria擁有優越的地理位置、完善的配套設施和良好的居住環境，具備良好的出租條件。
據越南房地產市場調查顯示，河內市租金收益率約為5-7%。
Hinode Royal Park – The Wisteria的租金收益率預計可達6%以上，能夠為投資者帶來可觀的租金回報，實現穩健的財富增值。
Hinode Royal Park – The Wisteria，您的理想投資選擇
Hinode Royal Park – The Wisteria憑借其有居住需求的地理位置、完善的配套設施、現房投資的低風險性和良好的出租收益率，成為河內市現在不可錯失的優質投資項目。
建案現有限量房源正熱銷中，歡迎蒞臨品鑒，開啟您的美好投資生活！
以下是它室內設計的一些概念圖：
Hinode Royal Park – The Wisteria單價與房型?
Hinode Royal Park – The Wisteria憑借其有現房，而非太久將來的預售案優勢。
它的開價更是性價比很好，每平方米是50,000,000 到 60,000,000越南盾。
折合大約是每平方米2,000到2,400 美金上下。每台坪20萬到24萬台幣左右。(越南買房沒有公設比，是實際坪數)
Hinode Royal Park – The Wisteria投資房型的選擇上，我們建議是的三房為主，因為這個北慈蓮區域主要是家庭為大宗。
考慮給孩子與家庭成員有足夠的空間。目前建議可以投資房型有這兩個主流：
Hinode Royal Park – The Wisteria公寓最適合投資的是三房一廳上下的房型，因為以下幾個原因：
一、空間格局靈活運用：
三房一廳上下的房型，總坪數通常落在100平方米以上，空間寬敞，可依據需求靈活運用。例如，將其中一間房間改為書房、工作室或客房，都能滿足不同生活需求。
二、未來轉售潛力高：
河內市家戶單位平均孩子為2.6位，三房一廳上下的房型，無論是自住或出租，都具有較高的吸引力。自住方面，三房的空間可滿足家庭成長需求；出租方面，三房的房型也能滿足多人口家庭的租屋需求。
三、保值性佳：
在越南房地產市場中，三房一廳上下的房型通常屬於中高價位產品，具有較高的保值性。
Hinode Royal Park – The Wisteria開發商決議可以賣給外國人!
目前剩下大約100間現房可立即挑選立即下定。如何有效地挑選適合投資房型，詳情請聯繫：
越南房產公司總經理
travis@vietnamtophouse.vn | | +84.979.522.391
Line, Wechat ID: vietnamtophouse
提供越南房地產一站式服務。台灣21世紀不動產，越南尚好房屋，
目前本公司，協助越南房產買賣、裝修與代租代管。
作者是 藍鼎傑 台灣人 越南尚好房屋負責人，在河內市生活、工作與投資20年:
→ 就讀河內大學、擔任河內台灣商會特助、擔任各國際會議翻譯
→ 2010開始投資越南河內市大樓公寓、店舖與透天厝河內市不動產投資
→ 扎實實務經驗執行裝潢家具採購、招租&物業管理
→ 越南˙房產 Golden Park, Skypark, The Nine, Mipec Rubik 360, Soho Heritage, BRG Diamond...大樓 銷售冠軍，持續專業服務
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