越南房地產知識分享
一、越南房屋的稱呼分類與定義
越南房屋建築型態這麼多…到底要買哪一型呢? 究竟台灣的分類標準應用在越南要怎麼來轉換?
今天21世紀不動產，越南尚好房屋加盟店 就來幫大家整理”四大主流房型”名稱，快來評估您正在挑的越南房地產物件是哪一種吧?
由以下不同角度分析越南房地產分類，請您輕鬆檢閱
1. 可使用空間（公設比愈大愈少）：
透天厝(0%)>公寓(0~15％)>華夏(13~25％)>大樓(25~35%)
2. 資金需求（以同區域來看）：
透天厝>大樓>華夏>公寓
3. 安全性：
大樓>華夏>透天厝>公寓
4. 便利性
大樓>華夏>透天厝＝公寓
5. 首購族推薦
華夏>公寓>大樓>透天厝
公設，也就是公共設施。指的是房地產物件所有權狀裡標示共同擁有的區域，舉例來說，樓梯間、電梯間、電梯、各大出入口、大廳。。。等。
一般台灣住宅大樓的公設比大約是30-35%，但是呢，在越南大樓住宅計算基準上是沒有公設的，意即您的每一分錢是扎扎實實的投入在實際使用面積上。。
所以很多客戶來越南看屋都說，哇~! 我在台中房子就是100坪，同樣坪數下，越南這個房屋比我家感覺大那麼多? 這真的才100坪嗎? 還是樣品屋有灌水?
這裡的公寓、華夏定義，在越南比較偏向是國民住宅，或者是拆遷住宅。而大樓比較像是我們常常在追逐的綜合型大樓房地產物件。
以上為大部分的建築的分析。每個類型有可能因為管委會或規劃有所不同。想確認細節歡迎找專業21世紀不動產，越南尚好房屋加盟店為您說明!
二、越南房地產風水跟台灣有何不同?
越南買房不僅要擔心各種風險，風水也是一大考量因素喔!
越南與台灣的人文風俗相近，在本地對於風水的認知與看法，您知道嗎!? 其實越南跟台灣在風水認知上也有95%的相同喔! 越南也喜歡拿羅盤看方位，也盛行擇日搬遷或者動土…等
首先我們先帶您趨吉避凶，把一些壞的先排除，請不要覺得好複雜! 沒關係….來21世紀不動產，越南尚好房屋加盟店，由專業人員為您評估。
今天為各位整理以下常見的越南房地產風水禁忌整理。
攔腰煞，像是河內市區三環道旁邊的這些大樓，大部分都有這個缺失，VINHOMES SKYLAKE, VINHOMES WEST POINT, THANG LONG NO1… 等。
值得一提的是，河內市區三環道有一個案子，巧妙地躲過攔腰煞喔，它就是THE NINE:
穿堂煞與門門相對，像是TIME CITY的內部格局一般都有對門的問題
越南房地產面積認定與台灣有什麼不同? 點閱輕鬆了解:
越南房產公司總經理
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Line, Wechat ID: vietnamtophouse
提供越南房地產一站式服務。台灣21世紀不動產，越南尚好房屋，
目前本公司，協助越南房產買賣、裝修與代租代管。
作者是 藍鼎傑 台灣人 越南尚好房屋負責人，在河內市生活、工作與投資20年:
→ 就讀河內大學、擔任河內台灣商會特助、擔任各國際會議翻譯
→ 2010開始投資越南河內市大樓公寓、店舖與透天厝河內市不動產投資
→ 扎實實務經驗執行裝潢家具採購、招租&物業管理
→ 越南˙房產 Golden Park, Skypark, The Nine, Mipec Rubik 360, Soho Heritage, BRG Diamond...大樓 銷售冠軍，持續專業服務
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