越南房地產2021年KNOWHOW更新: 關於大樓稱呼與風水禁忌

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越南房地產知識分享

 

一、越南房屋的稱呼分類與定義

 
越南房屋建築型態這麼多…​到底要買哪一型呢? 究竟台灣的分類標準應用在越南要怎麼來轉換?
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今天21世紀不動產,越南尚好房屋加盟店 就來幫大家整理​”四大主流房型”名稱,快來評估您正在挑的越南房地產物件是哪一種吧?

由以下不同角度分析越南房地產分類,請您輕鬆檢閱
 
1. 可使用空間(公設比愈大愈少):​
透天厝(0%)>公寓(0~15%)>華夏(13~25%)>大樓(25~35%)​
2. 資金需求(以同區域來看):​
透天厝>大樓>華夏>公寓​
3. 安全性:​
大樓>華夏>透天厝>公寓​
4. 便利性​
大樓>華夏>透天厝=公寓​
5. 首購族推薦​
華夏>公寓>大樓>透天厝​
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公設,也就是公共設施。指的是房地產物件所有權狀裡標示共同擁有的區域,舉例來說,樓梯間、電梯間、電梯、各大出入口、大廳。。。等。
 
一般台灣住宅大樓的公設比大約是30-35%,但是呢,在越南大樓住宅計算基準上是沒有公設的,意即您的每一分錢是扎扎實實的投入在實際使用面積上。。
 
所以很多客戶來越南看屋都說,哇~!  我在台中房子就是100坪,同樣坪數下,越南這個房屋比我家感覺大那麼多? 這真的才100坪嗎? 還是樣品屋有灌水?
 
這裡的公寓、華夏定義,在越南比較偏向是國民住宅,或者是拆遷住宅。而大樓比較像是我們常常在追逐的綜合型大樓房地產物件。
 
以上為大部分的建築的分析​。每個類型有可能因為管委會或規劃有所不同​。想確認細節歡迎找專業21世紀不動產,越南尚好房屋加盟店為您說明!
 


二、越南房地產風水跟台灣有何不同?

 
越南買房不僅要擔心各種風險,風水也是一大考量因素喔!
 
越南與台灣的人文風俗相近,在本地對於風水的認知與看法,您知道嗎!? 其實越南跟台灣在風水認知上也有95%的相同喔! 越南也喜歡拿羅盤看方位,也盛行擇日搬遷或者動土…等
 
首先我們先帶您趨吉避凶,把一些壞的先排除,請不要覺得好複雜! 沒關係….來21世紀不動產,越南尚好房屋加盟店,由專業人員為您評估。
 
今天為各位整理以下常見的越南房地產風水禁忌整理。
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攔腰煞,像是河內市區三環道旁邊的這些大樓,大部分都有這個缺失, SKYLAKE, , THANG LONG NO1… 等。
 
值得一提的是,河內市區三環道有一個案子,巧妙地躲過攔腰煞喔,它就是THE NINE:
 

 
穿堂煞與門門相對,像是TIME CITY的內部格局一般都有對門的問題
 


 
越南房地產面積認定與台灣有什麼不同? 點閱輕鬆了解:

Travis 藍 鼎 傑
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