越南不動產投資,外國人拿「 粉紅皮書」土地權狀?

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越南不動產投資,外國人拿「 」土地權狀?

📌以常見的越南不動產投資買賣或者自住公寓類型來說,越南俗稱粉紅皮書的正式名稱應為「住家與連結財產擁有權與土地使用權證明書」,封面為粉紅色,所以以粉紅皮書作為俗稱

📌分成兩個邏輯來看:
第一個區塊是詳述「土地使用權」包含:該土地的地號、地址、使用型態、使用目的、使用時限、使用來源、面積……。2. 第二個區塊是詳述「住家與連結財產擁有權」包含:住家名稱、建案名稱、面積、擁有權類別、擁有時限、樓層、結構範圍等……。


 


【黑發發發大財篇】

發:小財我要發大財了!

財:什麼!為什麼?你要去挖石油?

發:誰說挖石油的?我要去越南投資房地產,你看這是我的粉紅皮書,厲害吧!

財:什麼是粉紅皮書?我只知道愛情白皮書、臉書欸🤔

發:這就是我在越南土地投資的證明,這本有多重要讓我來告訴你!發大財就靠這本!


⚠️越南不動產常遇到的是有些案子甚至是粉紅皮書上掛開發商的名字,之後再轉給所有人。有些房地產投資案是法源基礎不夠來拿粉紅皮書等……。

很重要在首都河內市頒發給外國人「 」土地權狀,絕對不會比較簡單!

有沒有清楚了解啦?!要記得粉紅皮書是越南投資需要注意非常重要的文件喔!

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Travis 藍鼎傑

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我是藍鼎傑 台灣人。台灣21世紀不動產-越南尚好房屋負責人,在河內市生活、工作與投資10多年:
→ 就讀河內大學、擔任河內台灣商會特助、擔任各國際會議翻譯
→ 2010開始投資越南河內市大樓公寓、店舖與透天厝河內市不動產投資
→ 扎實實務經驗執行裝潢家具採購、招租&物業管理
→ 2019加入21世紀不動產

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