越南不動產外國人持有的粉紅皮書(地上物使用權狀、房產證)已發出!

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一探究竟給外國投資人粉紅皮書上寫些什麼?

 

越南不動產的明星物件: 於2019 九月實際發出粉紅皮書如附件

 
台灣21世紀不動產-越南尚好房屋,我們已經用馬賽克隱藏粉紅皮書上投資人個資:
 
持有人的姓名、生日與國籍寫台灣Taiwan(跟以往case來比,我們不能保證每個案子每個情況怎寫喔),另外還有一個條碼是在越南建設局立案的粉紅皮書編號
 
越南不動產這個Skypark的粉紅皮書(地上物使用權狀、房產證)上:通常會先提到整體建案的總面積,以及在越南中央政府登記的地址、面積、使用型態。。。等;除此之外有該物件的地址、案子登記名稱、擁有形式以及使用期限。
 
粉紅皮書上描述越南河內市不動產地上物具體定義為何? 標註使用年限是50年從核發日期算起(請注意,這裡標明是從核發日期算起喔),請看下面的簽核日期、用印蓋章,核發機關是河內市資源環境局
 
第三部分則是畫圖註記,整個土地的面積、以及地上物與土地的準確涵蓋範圍,也備註地下以及地上幾層樓

 


 

越南不動產粉紅皮書小常識:

 
最嚴格角度來看,它的全名應為「住家與連結財產擁有權與土地使用權證明書」總共分成兩個邏輯來看:

     

  • 第一個區塊是詳述「土地使用權」,包含:該土地的地號、地址、使用型態、使用目的、使用時限、使用來源、面積。。。等

 

  • 第二個區塊是詳述「住家與連結財產擁有權」,包含:住家名稱、建案名稱、面積、擁有權類別、擁有時限、樓層、結構範圍。。。等申請方式是交屋後等所有文件齊全之前,繳0.5%總價值(不包含VAT,不包含2%保固費用的權狀規費,或者用政府公告地價計算 )越南政府規定文件包含:護照、結婚證書、買賣合約、交屋證明、買賣發票、平面設計圖。法律上制定的時間為50天後拿到,但是就我們以前的經驗,最快通常要交屋後12個月以後。很多越南不動產房仲直接跟您說,這個粉紅皮書很難申辦,或者辦理不下來,這其中的疑問點再麻煩各位投資人與我們聯繫。

    apply-pink-book


如何申辦越南不動產的粉紅皮書?

 
請填寫以下申請發放粉紅皮書文件:
 

 

細節請按檢閱:粉紅皮書申辦主要有五份文件,包含繳費單、繳稅單。。。等
 

至於其他越南不動產粉紅皮書需要暫住證? 需要繳款? 請洽:
 
台灣21世紀不動產-越南尚好房屋
團隊是台灣人,中英文溝通順暢,不用再請翻譯聯繫喔!免費諮詢:
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延伸閱讀:越南不動產粉紅皮書知識大集合 

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Travis 藍 鼎 傑

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我是藍鼎傑 台灣人。台灣21世紀不動產-越南尚好房屋負責人,在河內市生活、工作與投資10多年:
→ 就讀河內大學、擔任河內台灣商會特助、擔任各國際會議翻譯
→ 2010開始投資越南河內市大樓公寓、店舖與透天厝河內市不動產投資
→ 扎實實務經驗執行裝潢家具採購、招租&物業管理
→ 2019加入21世紀不動產

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