買河內捷運宅,先學會避開越南房地產風險!

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如何快速了解,非精華區的河內捷運宅就是越南房地產風險

給想要現在買河內捷運宅的朋友,再等三個月吧!⛔️等春節過後再決定,真的不要急,先握好手上的資金,冷靜再觀察三個月。學   會   等   待,避開越南房地產風險

目前公寓建案,在所謂台灣人能知道的範圍,不外乎是侷限在Millennium翻譯成什麼 千禧,還是什麼Gold Tower… 翻譯成 金皇。? 好像知道了個什麼距離200公尺捷運旁的公寓建案,就天下無敵,準備投資賺大錢回台灣光宗耀祖。

當然河內捷運沿線物件,我們都是經銷。不是我們不賣您,不是不幫您賺錢,是真心勸您要冷靜不要現在就下資金!


 

河內捷運宅的話術,您不可不知道的越南房地產風

,大家都愛河內捷運公寓投資買賣。大伙都夢想台北的成功經驗投射到越南河內捷運,未來就是大漲50%,或者收租金收到手軟。但基於以下理由,⛔️等春節過後再決定,真的不要急,先握好手上的資金,冷靜再觀察三個月。

1. 還有很多更好,性價比更高的大樓準備開賣,河內第一條河東-吉伶捷運沿線又不是沒有案子在準備開賣。您急什麼?
2. 好的,即使您就是愛戀上千禧、金皇這兩個公寓開發,現在狹隘的選擇房型範圍內,還有許多還沒開賣的好樓層。您急什麼?
3. 冷靜想想,這位置能收到多少租金? 投報率會是?真的相信越南捷運沿線肯定會漲價嗎?觀察三個月,讓春節過了再說吧!您急什麼?

即使以上推論,對不起!我們是錯誤的,我們實在不專業誤判了。那您也只多等3個月!把資金抱著過這個農曆年,之後相信還一堆好物件等您哦!

過春節後,Millennium千禧&Gold Tower金皇 兩個河內捷運宅兄弟還是一堆更好樓層跟房型準備開賣!對您遙遠的投資路線絕對沒有實質影響。


 

越南房地產風險vs河內捷運宅分析

現在是旺季,因為越南人在農曆春節前有蠻多購屋需求,在旺季時大部分預售屋的建商會把較差的樓層跟房型進行銷售,當然會搭配上團購促銷,順勢把較差房型推出去。

農曆年,也是春節過了,淡季來了。推出好的物件跟房型,不用團購促銷,買家自己也會來做房地產投資買賣。

  • 旺季:較差物件+促銷 =賣出!
  • 淡季:較好物件+不促銷 =賣出!

這是開發商的銷售策略喔。請各位捧有雲淡風輕地看待 ?

⛔️ 給想要現在買河內捷運宅的朋友,再等三個月吧!⛔️等春節過後再決定,真的不要急,先握好手上的資金,冷靜再觀察三個月。


延伸點選閱讀》 》越南本地人怎麼看待”越南房地產”與”河內捷運”的關係

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Travis 藍 鼎 傑

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我是藍鼎傑 台灣人。台灣21世紀不動產-越南尚好房屋負責人,在河內市生活、工作與投資10多年:
→ 就讀河內大學、擔任河內台灣商會特助、擔任各國際會議翻譯
→ 2010開始投資越南河內市大樓公寓、店舖與透天厝河內市不動產投資
→ 扎實實務經驗執行裝潢家具採購、招租&物業管理
→ 2019加入21世紀不動產

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