河內市房地產投資首要之務,帶您了解越南河內市房屋租售比

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投資越南房地產跟哪一個指標最有關係?

很多朋友想要做越南房地產的投資,是以轉租獲利當包租公為主軸。我們帶您來看一個最重要的名詞:房屋租售比

房屋租售比是指在相同的時空內,同一類別房屋租賃價格與出售價格間的比值。這個比值用來權衡做投資決策時候的下訂判斷點,以及比較區域、國家之間的房價&租金合理性。

一般情況下進行河內市房地產投資,若要滿足5%-6%的投資回報要求,房價租金的比值為196-232,如果房價租金比超過300,說明該區域房產投資價值變小,房價高估;如果低於200,說明該區域投資潛力較大,房價泡沫不大。

以台北來說,每月「租售比」511.2倍,也就說,台北市民要花42.6年租金才買得起房子,PS:房東租金報酬率為2.34%,這個數字也只有越南房地產投資月租收益的50%。

反觀越南河內市,買賣房地產投資時:租售比目前為160-200這個區間,是非常值得投資買賣的時間點,且河內市房地產轉租的獲利屬於高獲利點,有前景+錢景

 

 

要當包租公成功獲利,首先要買的便宜買的好,之後要成功出租得到高且穩定的報酬,租售比是您參考的指標喔!

河內市的紙橋、美庭郡,可以輕鬆地達到高轉租報酬率,是投資人的好選擇。請您跟著台灣21世紀不動產-越南尚好房屋一起在越南落地生根。


 

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Travis 藍鼎傑

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我是藍鼎傑 台灣人。台灣21世紀不動產-越南尚好房屋負責人,在河內市生活、工作與投資10多年:
→ 就讀河內大學、擔任河內台灣商會特助、擔任各國際會議翻譯
→ 2010開始投資越南河內市大樓公寓、店舖與透天厝河內市不動產投資
→ 扎實實務經驗執行裝潢家具採購、招租&物業管理
→ 2019加入21世紀不動產

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