投資越南房地產跟哪一個指標最有關係?
很多朋友想要做越南房地產的投資，是以轉租獲利當包租公為主軸。我們帶您來看一個最重要的名詞：房屋租售比
房屋租售比是指在相同的時空內，同一類別房屋租賃價格與出售價格間的比值。這個比值用來權衡做投資決策時候的下訂判斷點，以及比較區域、國家之間的房價&租金合理性。
一般情況下進行河內市房地產投資，若要滿足5%-6%的投資回報要求，房價租金的比值為196-232，如果房價租金比超過300，說明該區域房產投資價值變小，房價高估；如果低於200，說明該區域投資潛力較大，房價泡沫不大。
以台北來說，每月「租售比」511.2倍，也就說，台北市民要花42.6年租金才買得起房子，PS：房東租金報酬率為2.34%，這個數字也只有越南房地產投資月租收益的50%。
反觀越南河內市，買賣房地產投資時：租售比目前為160-200這個區間，是非常值得投資買賣的時間點，且河內市房地產轉租的獲利屬於高獲利點，有前景+錢景
要當包租公成功獲利，首先要買的便宜買的好，之後要成功出租得到高且穩定的報酬，租售比是您參考的指標喔!
河內市的紙橋、美庭郡，可以輕鬆地達到高轉租報酬率，是投資人的好選擇。請您跟著台灣21世紀不動產-越南尚好房屋一起在越南落地生根。
閱讀更多其他文章：請按「越南河內市不動產投資與生活情報」
General Manager at V Top House
Travis 藍 鼎 傑
越南房產公司總經理
travis@vietnamtophouse.vn | | +84.979.522.391
Line, Wechat ID: vietnamtophouse
提供越南房地產一站式服務。台灣21世紀不動產，越南尚好房屋，
目前本公司，協助越南房產買賣、裝修與代租代管。
作者是 藍鼎傑 台灣人 越南尚好房屋負責人，在河內市生活、工作與投資20年:
→ 就讀河內大學、擔任河內台灣商會特助、擔任各國際會議翻譯
→ 2010開始投資越南河內市大樓公寓、店舖與透天厝河內市不動產投資
→ 扎實實務經驗執行裝潢家具採購、招租&物業管理
→ 越南˙房產 Golden Park, Skypark, The Nine, Mipec Rubik 360, Soho Heritage, BRG Diamond...大樓 銷售冠軍，持續專業服務
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→ 2010開始投資越南河內市大樓公寓、店舖與透天厝河內市不動產投資
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