越南河內市房地產投資，如何挑選好鄰居？讓您房價漲不停

如何有效評估河內房地產的投資策略？

 
 
投資買低賣高，是大家都知道的道理。買低是評估該河內房地產房價跟未來性是否被低估時而買入；賣高的定義是隨著地段以及政策的關係，讓該物件的價格高漲。我們在抓取投資策略時對於地段、策略的評估是最重要的。不管是Aeon mall商場百貨、大使館、大公園、學區，請仔細評估，不能只是隨著題材的炒作起舞喔!
 
能得到大型日系賣場青睞的地段，基本上都是該城市的潛力地段。大型商場跟房地產的關係像是一種互生系統，Aeon Mall進駐初期，像是河東(Ha Dong)、龍邊(Long Bien)地區都是相對偏僻的郊外，但開幕營運一年兩年後，也慢慢地帶動當地的繁榮，同時越來越是繁榮也帶動商場的生意。
 
越南河內市房地產，因為還沒歷經捷運系統的洗禮。目前河內捷運對房地產影響還沒顯著，或者最後是影響不大。包含本地人在內其實都是隨著河內市政府的都更計畫在變更居住的需求，這20年來明顯地從河內市區東區(巴廷、二徵夫人、還劍、西湖、棟多郡)遷移到河內市西區(紙橋、美廷、青春、慈蓮……等)，遷移是隨著周遭設施、機關、公共建設，也就是所謂的您的”房地產物件鄰居”。
 

 
就河內房地產這十年來說，有哪些是所謂的好鄰居帶給您正確的投資策略呢？舉凡國家級機關、首都地標級建設、綠地公園以外，還有什麼是讓您房價上漲的「好鄰居」？跟著好鄰居找鈔票，請跟著我們賺進投資報酬率。
 

 

好康報報! 時常被忽略的河內房地產好鄰居：國際百貨商場

 
跟您說，日系永旺百貨（Aeon Mall)2014開始在龍邊帶動出許多周邊商機、高級建案，與4年33%房價漲幅的佳績。
 
4年前，越南投資人甚至不斷透過關係去問「第二個永旺在哪？」因為他們要去搜刮附近土地，因為他們懂貨，因為他們要賺大把鈔票。
 
這段時間我們也去參加河東區永旺Aeon集團招商會，獲得一些更具體的營運與周邊建設消息。
 
越南全國的AEON MALL有這些：Tan Phu Celadon, Binh Duong Canary, Binh Tan, Long Bien, Ha Dong, Hai Phong Le Chan (計畫中)
 
除了龍邊以外，河內的河東地區也有Aeon在2019年已經開幕，雖說河東是房地產供給量非常高的藍領階級區域，AEON也是千挑萬選的評估後才決定進駐喔。
 

 
高比例的滿意值出現後，也能非常快速地帶動該區域的發展喔~~!