Description
越南河內市捷運宅 – Pandora位於大學城別墅區
此案子的缺點在於出入口非常狹窄，上下班時間容易阻塞，且該巷子短期的未來也無法拓寬，是一個不利的因素。造成社區價值低落、租金難以上漲。
是舒適自住雙棲物件。低價即可入手，輕鬆當越南河內市捷運沿線包租公。
大學城的特色在於一公里內有外國學生，假設10%荷包符合，且看上這裡的就有100-150人，他們可能是您的潛在房客。
本大樓為於一個已經成型的別墅區，安全管理無堪慮，購物機能與各種生活便利性充沛。
我們為「台灣21世紀不動產 」在越南河內市的「 越南尚好房屋」公司，交易安全有保障、專業諮詢有認證、永續服務沒風險。國際品牌、在地服務。
Pandora 同時具備3大可買因素：
- 距離河內市捷運02號線出口只有800公尺
- 非緊鄰主幹道，但又近，鬧中取靜的別墅區內
- 低價即可入手，同時可自住與投資轉租
但此案子的缺點在於巷子口非常狹窄，上下班時間容易阻塞，且該巷子短期的未來也無法拓寬，是一個不利的因素。造成社區價值低落、租金難以上漲。
Pandora越南河內市捷運宅基本資料：
- 捷運線: 02號線, 預定2019 Q2營運
- 預定交屋: 2020年底
- 大樓總戶數：286戶
- 大樓平均是13戶/樓，80-146m2
- 房型: 兩、三房，5部電梯/樓
- 樓層分布，共27樓：
- 地下共3層樓為停車場
- 1,2,3樓為百貨與超市
- 4樓為辦公行政樓層
- 5樓為溫水游泳池
- 6~27樓為大樓住宅
越南河內市捷運宅 – Pandora 在河內市都更計畫分析：
越南河內市捷運宅 – Pandora 周遭環境分析：
Pandora社區與大樓分析：
豐富多樣商店街，街景綠地與生活機能將促使這一區成為捷運沿線新地標，
同時附近有高密度的國家級大學設立，為大學城區域的租金與房價得以支撐
Pandora社區有286戶擁有三層地下停車場
越南河內市捷運宅 – Pandora 房型分析
請注意面向三環、捷運那端：精選房型：性價比優(低成本容易入手)、高收益精緻房型
兩房一廳兩衛浴，適合單人、新婚與小家庭
精選房型：經濟實惠、通用面積與多用途設計、高收益角間
兩房一廳兩衛浴，適合單人、新婚或小家庭
越南河內市捷運宅 – Pandora 購買面向分析：
- 自住：他不是在繁雜喧鬧主幹道，卻享有最大便利，安全、充滿綠化，購物方面的社區內，可以兼顧工作與生活的質量
- 轉租獲利：月租金600-800美金瞄準外國商務組織、外派人士家庭、外國學生，投資報酬率7%-9%
- 房價漲幅：舒適生活圈+雙捷運概念，5年上看50%漲幅，10年達標100%，轉賣越南高端客層與國外投資客
-
性價比：12-13萬/台坪，立即坐擁7%轉租，三環道+雙捷運出口，大學城別墅社區！
Pandora跟另一個捷運物件Hatay Millennium比較？
Pandora投資的收益勝過 Hatay Millennium!
Pandora外籍人士聚集的青春郡三環道路邊上，越南白領階級未來賺了錢，也認知捷運的便利，想要買房會考慮的高級社區內大樓
「越南河內市捷運宅 – Hatay Millennium」：已經出了芮江範圍，也在河東郡四環道路邊上。雖然它一樣有捷運，但是是給郊區中產階級買的社會
但就自住的角度， 台灣21世紀不動產 越南尚好房屋我們認為各有千秋。
越南河內市捷運宅 – Pandora 總體分析：
如果您是投資客：
這裡仍屬於韓國外派族群、本地高端收入族群喜歡的地段，尤其是它沒有緊鄰著主幹道，坐落於子幹道內，避開喧囂與空汙，鬧中取靜的社區對外國人房客來說是一個加分的選項，請放心投資做包租公婆吧！
且如果給 台灣21世紀不動產 越南尚好房屋 團隊來操作，我們會往河內大學裡面去招租，一方面我們就是校友，知道各種接觸外國學生的管道，距離適中，不太近不太遠，走路10分鐘到學校。
如果您是 未來打算在越南河內市：經商、求學後找機會、長期外派工作、移民，可以買來自住，
1. 社區安全出入有管制，既享有到Nguyễn Trãi、Nguyễn Xiển主幹道的近距離，又享有安穩地坐落在次要幹道的舒適。社區有別墅區、商店街、學校，完全滿足您的生活需求包含購物、運動休閒、綠地空間，應有盡有
2. 低戶數(286戶)、高電梯戶數(1:2.6)比，避開像國民住宅般的擁擠與出入複雜，且享有包含公園覆蓋面積的三層停車場空間，不用擔心車位與進出問題
3. 如果您的工作是在各工業區，Pandora社區上三環交流道只要5分鐘，不管是往北、南各省份都非常便利與快速
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