Home 河內市房地產投資買賣 越南河內市捷運宅 大學城別墅區- PANDORA (注意出入口問題)

越南河內市捷運宅 大學城別墅區- PANDORA (注意出入口問題)

100,000$

Pandora投資的收益勝過 Hatay Millennium!

Pandora外籍人士聚集的青春郡三環道路邊上,越南白領階級未來賺了錢,也認知捷運的便利,想要買房會考慮的高級社區內大樓
「越南河內市捷運宅 – Hatay Millennium」:已經出了芮江範圍,也在河東郡四環道路邊上。雖然它一樣有捷運,但是是給郊區中產階級買的社會

但就自住的角度, 台灣21世紀不動產 越南尚好房屋我們認為各有千秋。

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Description

越南河內市捷運宅 – Pandora位於大學城別墅區

此案子的缺點在於出入口非常狹窄,上下班時間容易阻塞,且該巷子短期的未來也無法拓寬,是一個不利的因素。造成社區價值低落、租金難以上漲。

是舒適自住雙棲物件。低價即可入手,輕鬆當越南河內市捷運沿線包租公。

大學城的特色在於一公里內有外國學生,假設10%荷包符合,且看上這裡的就有100-150人,他們可能是您的潛在房客。

本大樓為於一個已經成型的別墅區,安全管理無堪慮,購物機能與各種生活便利性充沛。


我們為「台灣21世紀不動產 」在越南河內市的「 越南尚好房屋」公司,交易安全有保障、專業諮詢有認證、永續服務沒風險。國際品牌、在地服務。

Pandora 同時具備3大可買因素:

  1. 距離河內市捷運02號線出口只有800公尺
  2. 非緊鄰主幹道,但又近,鬧中取靜的別墅區內
  3. 低價即可入手,同時可自住與投資轉租

但此案子的缺點在於巷子口非常狹窄,上下班時間容易阻塞,且該巷子短期的未來也無法拓寬,是一個不利的因素。造成社區價值低落、租金難以上漲。

 

Pandora越南河內市捷運宅基本資料:

  • 捷運線: 02號線, 預定2019 Q2營運
  • 預定交屋: 2020年底
  • 大樓總戶數:286戶
  • 大樓平均是13戶/樓,80-146m2
  • 房型: 兩、三房,5部電梯/樓
  • 樓層分布,共27樓:
  • 地下共3層樓為停車場
  • 1,2,3樓為百貨與超市
  • 4樓為辦公行政樓層
  • 5樓為溫水游泳池
  • 6~27樓為大樓住宅

越南河內市捷運宅 – Pandora 在河內市都更計畫分析:


越南河內市捷運宅 – Pandora 周遭環境分析:

Pandora社區與大樓分析:

豐富多樣商店街,街景綠地與生活機能將促使這一區成為捷運沿線新地標,
同時附近有高密度的國家級大學設立,為大學城區域的租金與房價得以支撐

Pandora社區有286戶擁有三層地下停車場


越南河內市捷運宅 – Pandora 房型分析

請注意面向三環、捷運那端:精選房型:性價比優(低成本容易入手)、高收益精緻房型
兩房一廳兩衛浴,適合單人、新婚與小家庭

 

 

精選房型:經濟實惠、通用面積與多用途設計、高收益角間
兩房一廳兩衛浴,適合單人、新婚或小家庭


越南河內市捷運宅 – Pandora 購買面向分析:

  • 自住:他不是在繁雜喧鬧主幹道,卻享有最大便利,安全、充滿綠化,購物方面的社區內,可以兼顧工作與生活的質量
  • 轉租獲利:月租金600-800美金瞄準外國商務組織、外派人士家庭、外國學生,投資報酬率7%-9%
  • 房價漲幅:舒適生活圈+雙捷運概念,5年上看50%漲幅,10年達標100%,轉賣越南高端客層與國外投資客
  • 性價比:12-13萬/台坪,立即坐擁7%轉租,三環道+雙捷運出口,大學城別墅社區!

 


Pandora跟另一個捷運物件Hatay Millennium比較?

Pandora投資的收益勝過 Hatay Millennium!

Pandora外籍人士聚集的青春郡三環道路邊上,越南白領階級未來賺了錢,也認知捷運的便利,想要買房會考慮的高級社區內大樓
「越南河內市捷運宅 – Hatay Millennium」:已經出了芮江範圍,也在河東郡四環道路邊上。雖然它一樣有捷運,但是是給郊區中產階級買的社會

但就自住的角度, 台灣21世紀不動產 越南尚好房屋我們認為各有千秋。


越南河內市捷運宅 – Pandora 總體分析:

如果您是投資客:

這裡仍屬於韓國外派族群、本地高端收入族群喜歡的地段,尤其是它沒有緊鄰著主幹道,坐落於子幹道內,避開喧囂與空汙,鬧中取靜的社區對外國人房客來說是一個加分的選項,請放心投資做包租公婆吧!

且如果給 台灣21世紀不動產 越南尚好房屋 團隊來操作,我們會往河內大學裡面去招租,一方面我們就是校友,知道各種接觸外國學生的管道,距離適中,不太近不太遠,走路10分鐘到學校。

如果您是 未來打算在越南河內市:經商、求學後找機會、長期外派工作、移民,可以買來自住,

1. 社區安全出入有管制,既享有到Nguyễn Trãi、Nguyễn Xiển主幹道的近距離,又享有安穩地坐落在次要幹道的舒適。社區有別墅區、商店街、學校,完全滿足您的生活需求包含購物、運動休閒、綠地空間,應有盡有

2. 低戶數(286戶)、高電梯戶數(1:2.6)比,避開像國民住宅般的擁擠與出入複雜,且享有包含公園覆蓋面積的三層停車場空間,不用擔心車位與進出問題

3. 如果您的工作是在各工業區,Pandora社區上三環交流道只要5分鐘,不管是往北、南各省份都非常便利與快速


 

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Travis 藍 鼎 傑

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我是藍鼎傑 台灣人。台灣21世紀不動產-越南尚好房屋負責人,在河內市生活、工作與投資10多年:
→ 就讀河內大學、擔任河內台灣商會特助、擔任各國際會議翻譯
→ 2010開始投資越南河內市大樓公寓、店舖與透天厝河內市不動產投資
→ 扎實實務經驗執行裝潢家具採購、招租&物業管理
→ 2019加入21世紀不動產

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